Ho Chi Minh Şehri, 448 Nguyen Tat Thanh adresindeki arazi parselinin arazi kullanım ücretlerinin hesaplanma süresinin yeniden tanımlanmasına yönelik teklif

MHL Yatırım Anonim Şirketi (MHL), Xom Chieu semtindeki 448 Nguyen Tat Thanh adresindeki arsa için arazi kullanım ücretinin hesaplanma süresinin belirlenmesinde yaşanan zorlukları ortadan kaldırmak amacıyla Ulusal Meclis Daimi Komitesi, Ho Chi Minh Şehri Ulusal Meclis Heyeti ve Ho Chi Minh Şehri Emlakçılar Birliği'ne bir belge gönderdi.

MHL, BT Sözleşmesi'ni 1 Kasım 2016 tarihinde imzaladığını ve 448 Nguyen Tat Thanh adresindeki arazi fonundan ödeme aldığını bildirdi. BT projesi Şubat 2018'de tamamlanarak teslim edildi. .

Ancak şirket, arazi kullanım bedelinin ne zaman hesaplanacağı konusunda henüz bir anlaşmaya varamadığı için, daire başkanlıkları, şubeler ve mahalli idareler arasında bir anlaşma sağlanamadığı için sıkıntı yaşıyor. Özellikle 2016 yılından 2025 yılı Mart ayına kadar yatırımcıya arsa teslimi yapılmamış, aynı zamanda 2016 yılında Hanoi'deki şirketin BT sözleşmesi kapsamında arsa teslimi yapılmıştır. .

MHL, arazi fiyatının belirlenmesi için en uygun zamanın 2016 (BT sözleşmesinin imzalandığı tarih) olduğunu düşünüyor. 15/2015 sayılı Kararname ve 23/2015/QD-TTg sayılı Kararname hükümlerine göre (yatırımcılara BT sözleşmesinin imzalanmasıyla aynı anda arazi tahsis edilir) .

Ayrıca MHL, BT sözleşmesinin kararnamenin yürürlüğe girme tarihinden önce imzalanıp tamamlandığı ve aynı zamanda geriye dönük olmama ilkesine (15/2015 sayılı Kararname ve 23/2025/QD-TTg sayılı Kararname uyarınca uygulanan) uyulması gerektiği için 256/2025 sayılı Kararnameye göre arazi fiyatlarının belirlenmesinin uygun olmadığına inanmaktadır. .

MHL, arazi kullanım bedeli ve arazi kiralarının hesaplanmasının BT sözleşmesinin imzalanması sırasında belirlenmesini önermektedir; Tamamlanan hacim, BT sözleşmesinin imzalanması sırasında arazi kullanım bedeli ve arazi kirası olarak hesaplanır, kalan kısım ise Devletin arazi tahsisi sırasında belirlenir. . Şirket ayrıca, kalan BT sözleşmelerini uygulayan işletmeler için zorlukların ortadan kaldırılmasını da önerdi.

Nguyen Tat Thanh 448 numaralı arsa, MHL (IMG Group üyesi) tarafından geliştirilen yüksek katlı bir apartman kompleksi ve üst düzey ticari hizmetler sunan Saigon Future projesinin (Saigon LightHouse olarak da bilinir) bulunduğu yerdir. Proje, zemin üstü 38 kat, 4 bodrum katı, 2.425 ^m² arsa alanı ve toplam 42.000 ^m² inşaat alanına sahiptir.

Source: https://nld.com.vn/kien-nghi-xac-dinh-lai-thoi-diem-tinh-tien-su-dung-dat-khu-dat-448-nguyen-tat-thanh-tp-hcm-196251013164836577.htm