Lam Dong, piyasada bozulmaya neden olan yasadışı emlak komisyonculuğunu düzeltiyor

Lam Dong İl Halk Komitesi, departmanlara, şubelere, belediye düzeyindeki Halk Komitelerine ve ilgili birimlere, ildeki yasadışı emlak komisyonculuğunun denetimini ve düzeltilmesini ve araziyle ilgili idari prosedürlerin yürütülmesini güçlendirmeleri talimatını veren bir belge yayınladı. Özellikle İl Polisi'ne, özellikle sosyal medya platformlarında yasadışı emlak komisyonculuğu yapanlarla kapsamlı bir şekilde mücadele etmesi talimatı verildi.

Lam Dong eyaletindeki yasadışı emlak komisyonculuğunun durumu, özellikle siber alanda giderek daha karmaşık hale geliyor.

Lam Dong İl Halk Komitesi'nin belgesinde, son zamanlarda özellikle planlama bilgisi, altyapı yatırım projelerinin uygulanması, turizm , kentsel alanlar gibi alanlarda yasadışı emlak komisyonculuğunun (arazi simsarlığı) durumunun karmaşık hale geldiği açıkça belirtilmektedir.

Bu durum, gayrimenkul piyasası bilgilerinin bozulması, arsa fiyatlarında "sanal ateş" oluşması, ihtilaflara, yapı ihlallerine yol açması, yatırım ortamının ve yerel güvenlik ve düzenin etkilenmesi gibi pek çok olumsuz sonuca yol açıyor.

Özellikle iki kademeli yerel yönetimlerin uygulamaya girmesinden sonra belediyeler, mahalleler ve özel bölgeler araziyle ilgili idari işlemlerin yürütülmesinde bazı zorluklar ve sorunlarla karşılaşmışlardır.

Lam Dong İl Halk Komitesi, komünlerin, mahallelerin ve Phu Quy özel bölgesinin Halk Komitelerine, uygulama belgesi olmayan ve yönetmeliklere aykırı faaliyet gösteren emlak komisyoncularının denetimini ve gözetimini güçlendirmelerini ve bu kişilerle ilgili davaları sıkı bir şekilde ele almalarını; arazi "spekülasyon ve fiyat enflasyonu" durumunu sınırlamak için planlama, arazi kullanım planları ve lisanslı projelerle ilgili bilgileri incelemelerini ve kamuoyuna açıklamalarını emretti.

Komünler, mahalleler ve Phu Quy özel ekonomik bölgesinin Halk Komiteleri, toprak yasalarını yayınlamalı, "toprak simsarları" aracılığıyla yapılan hilelere karşı uyarıda bulunmalı; aynı zamanda, arazi işlemlerini yönetmeliklere uygun şekilde yürütmek üzere uzmanlaşmış birimlere talimat vermeli ve zorluklar veya sorunlar olması durumunda, değerlendirilmesi ve ele alınması için Lam Dong İl Halk Komitesine rapor vermelidir.

Kaçak arazi komisyoncuları, arazi fiyatlarını şişirmek için çeşitli hilelerle faaliyet gösteriyor ve bu durum Lam Dong eyaletindeki emlak piyasasını etkiliyor.

Lam Dong İl Halk Komitesi ayrıca İl Polisi'nden dolandırıcılık yapan, mahallede karışıklığa sebep olacak şekilde kalabalıklar oluşturan ve yasadışı emlakçılık yapan aracıların doğrulanması, soruşturulması ve sıkı bir şekilde cezalandırılmasını, özellikle sosyal medyada yasadışı emlakçılık yapanların sıkı bir şekilde cezalandırılmasını talep etti.

İnşaat Dairesi Başkanlığı, emlak komisyonculuğu yapan işletmeleri düzenli olarak denetlemek ve mevzuata aykırılıkları titizlikle tespit etmekle görevlidir.

Lam Dong İl Halk Komitesi, Tarım ve Çevre Bakanlığı'nı, keyfi arazi tesviye ve bölünmesi eylemlerinin denetlenmesi ve önlenmesi konusunda görevlendirdi... yasadışı arazi ticaretine hizmet etmek; Arazi Kayıt Ofisi'ne, arazi üzerindeki idari prosedürleri yasal düzenlemelere uygun olarak çözmek için belediye düzeyindeki yetkililerle koordinasyon sağlama talimatı verdi; tecavüz, işgal ve yasadışı bölünme ve satış riski altındaki alanlardaki tarım arazilerinin kullanımı ve üretim ormanlarının mevcut durumunun yönetimini güçlendirdi.

İl Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'ne, İl Kamu Yönetimi Hizmet Merkezi ile koordinasyon sağlayarak, kişilerin ve işletmelerin idari işlemlerini kolaylıkla yürütebilmeleri için tek elden elektronik yazılımların kullanımını birleştirmek ve yönlendirmek üzere talimat verilmesi.

Aynı zamanda, arazi kullanım hakkı dosyalarının tescil ve devri işlemlerinin alınması ve sonuçlandırılmasının denetimini ve gözetimini güçlendirerek, arazi bölünmesi ve ayrımının spekülasyon ve yasadışı ticaret amacıyla kullanılması vakalarını derhal tespit edin. Ardından, şüpheli yasadışı arazi ticareti vakalarını ele almak üzere yetkili kurumlara bilgi, işlem veya raporlama sağlamak için komünlerin, mahallelerin, Phu Quy özel bölgesinin Halk Komiteleri ve ilgili kurumlarla yakın bir koordinasyon sağlayın.

Kaynak: https://baolamdong.vn/lam-dong-chan-chinh-tinh-trang-moi-gioi-bat-dong-san-trai-phep-gay-nhieu-loan-thi-truong-383516.html