Birkaç yüz hektarlık bir projeyi yapıp her bir bölge sakiniyle pazarlık yapmak mümkün değil.

3 Kasım öğleden sonra XV. Ulusal Meclis delegeleri salonda, sosyo- ekonomik kalkınmaya yönelik arazi iyileştirme planının içeriğinin yoğun ilgi gördüğü Toprak Kanunu Tasarısı (Değişik) üzerinde görüşmeye devam etti.

Ulusal Meclis Delegesi Pham Van Hoa ( Dong Thap Heyeti), ticari konut projeleri, karma konut, iş, ticaret ve hizmet projeleri ile ilgili olarak, özellikle arazi kirası farkı olan projeler için arazisi geri alınan kişiler olmak üzere seçmenler tarafından beklenen çok önemli bir içerik olduğunu söyledi.

Hoa, " Devletin araziyi geri alıp yatırımcılara devretmesi için halkın haklarını, faaliyetlerini ve yaşamlarını etkilemeyecek özel kriterler ve koşullar olmalı " dedi.

Ulusal Meclis Delegesi Pham Van Hoa, 3 Kasım öğleden sonra konuşuyor. (Fotoğraf: quochoi.vn) — Ulusal Meclis Delegesi Pham Van Hoa , 3 Kasım öğleden sonra konuşuyor. (Fotoğraf: quochoi.vn)

Delegeye göre, yüzlerce hektar veya daha büyük projelerde, yatırımcılar her bir bölge sakiniyle pazarlık yaparsa, %100 fikir birliğine varmak çok zor olacaktır. Bu nedenle, gerçeğe uygun ve yatırımcı ile bölge sakinlerinin çıkarlarını uyumlu hale getiren arazi değerleme yöntem ve ilkelerine sahip olmak gerekmektedir.

Aynı görüşü paylaşan delege Trinh Xuan An (Ulusal Savunma ve Güvenlik Komitesi tam zamanlı üyesi), 18 sayılı Karar'ın "arazi kurtarmada anlaşma mekanizmasının sürdürülmesini" öngördüğünü, ancak tüm projeler için anlaşma zorunluluğu getirmediğini söyledi.

Sayın An, sosyoekonomik kalkınma için arazi kurtarmanın, arazi kaynaklarını teşvik etmeyi, arazi verimliliğini artırmayı ve sosyoekonomik altyapıyı geliştirmeyi amaçladığını söyledi.

" En önemlisi arazi kaynaklarını geliştirmek ve araziyi ekonominin gücüne dönüştürmektir. Bunu yapmak için, projelerde ıslah çalışmalarına izin vermek gerekir. Elbette, ıslah projesinin ölçeği ve niteliği doğrudan yasada belirtilmelidir ," diyor delege Trinh Xuan An.

Arazi ıslahının 300 hektar veya daha büyük ölçekli, modern kentsel ve yerleşim alanlarına uygulanabileceğini öne sürdü. Ancak o zaman kriterler karşılanır ve ülke, büyük yapı ve projelerle geniş bir kentsel alan görünümüne kavuşurdu.

"Yapılması için geri kazanılması gerekiyor, ancak bir anlaşma varsa, anlaşma yoksa düzenlemelerin bir anlamı kalmıyor. Her hane ve her bireyle müzakere edebileceğimiz yüzlerce hektarlık bir alana sahip bir proje olamaz," diyen An, bu hikayede halkın ve işletmelerin çıkarlarının uyum içinde olması gerektiği ilkesini vurguladı.

Bu sabah, Ulusal Meclis delegesi Tran Van Lam (Bac Giang delegasyonu), Devletin elverişli koşullar yaratmak için toprakları geri kazanma konusunda inisiyatif alması gerektiğini söyledi, ancak 18. Karar'da Parti'nin toprak geri kazanımında mutabakat ilkesinin izlenmesi gerektiği yönündeki bakış açısı belirtildi.

Ne zaman ve nasıl müzakere edileceği konusuna gelince, piyasa prensiplerini sağlayan müzakere ilkesinin çok doğru, çok makul ve uyulması gereken bir ilke olduğunu değerlendirdi. Ancak, ticari konut projeleri için geri kazanılan araziler arasında ayrım yapmak gerekir. Konut arazisiyse, her iki taraf da müzakere etmelidir. Tarım arazisiyse, henüz konut arazisi değildir. Konut arazisine dönüştürülmesi konusu devletin yetkisindedir.

Dolayısıyla ancak Devletin devralıp, haklarını devrederek ticari konut projesine devretmesi, ardından da ihale yapılması makul olacaktır.

Ancak Sayın Lam'a göre, tarım arazileri işletmelerin tarımsal üretim projelerine devredildiği için şimdi tekrar müzakerelere dönmemiz gerekiyor.

Bu yeniden düzenlenen Arazi Kanunu, Devletin, ulaşım tesisleri, sulama tesisleri, içme suyu temini ve drenaj tesisleri, katı atık arıtma tesisleri, enerji tesisleri, kamu aydınlatması tesisleri, petrol ve gaz tesisleri, posta, telekomünikasyon, bilgi teknolojisi altyapısı tesisleri, geleneksel pazarlar, haller, din ve inanç tesisleri, kamu eğlence alanları gibi ulusal ve kamu yararına yönelik sosyo-ekonomik kalkınma projelerini uygulamak amacıyla arazileri geri kazanmasını öngörmektedir.

Taslak Revize Arazi Kanunu, Ulusal Meclis'in 4. ve 5. oturumlarında görüşülüyor. Ulusal Meclis, yasa tasarısını 15. Ulusal Meclis'in 6. oturumunun son günü olan 29 Kasım sabahı oylayıp kabul edecek.

Ha Cuong

[reklam_2]
Kaynak