Yeni kentsel alandan bir kesit.

Dien Nam - Dien Ngoc yeni kentsel alanı, temel altyapısının ve kentsel görünümünün tamamlanmasında hâlâ birçok zorlukla karşı karşıya. Fotoğraf: QT

Kaotik bir yeni kentsel manzara.

Dien Nam - Dien Ngoc (Dien Ban kasabası), şu anda ildeki tek gerçek anlamda yeni kentsel alandır. Ancak, yaklaşık çeyrek asırlık oluşum ve gelişmenin ardından, Dien Nam - Dien Ngoc hala temel altyapısını ve kentsel görünümünü tamamlamakta zorlanmaktadır.

Sadece Haziran 2024'ten bu yana, Quang Nam İl Halk Komitesi, bölgedeki 10'dan fazla gecikmiş kentsel gelişim projesinin uygulama takvimini değiştirdi ve ültimatomlar yayınladı. Buna ek olarak, onlarca başka proje de yavaş ilerliyor ve kaderleri belirsizliğini koruyor.

Yeni kentsel alanlar, ilin kentleşme sürecini hızlandırmada hayati bir itici güç olup, Quang Nam'da kentleşme oranını 2025 yılına kadar %37'nin üzerine ve 2030 yılına kadar %40'ın üzerine çıkarma hedefine önemli ölçüde katkıda bulunmaktadır.

2021-2030 dönemini kapsayan ve 2050 vizyonunu içeren Quang Nam İl Planlaması onaylandı ve 2025 yılına kadar ilde dört yeni kentsel alanın oluşturulacağı belirlendi: Duy Nghia - Duy Hai (Duy Xuyen), Binh Minh (Thang Binh), Dai Hiep (Dai Loc) ve Tam Dan (Phu Ninh). Ancak, 2024 yılına gelindiğinde her şey hâlâ düzensizliğini koruyor.

Bu bölgeler arasında Duy Hai - Duy Nghia, Dien Nam - Dien Ngoc yeni kentsel alanı ile en çok benzerlik gösteren bölgedir. Sahil bölgelerinde, zaten canlı kentsel gelişmelerin bitişiğinde yer alan hem Duy Hai - Duy Nghia hem de Dien Nam - Dien Ngoc'un planlama sınırları, tek bir komün/mahalle düzeyindeki idari birimin kapsamının ötesine uzanmaktadır.

Ancak Duy Hai - Duy Nghia'nın da, özellikle planlama ve arazi kullanımıyla ilgili, Dien Nam - Dien Ngoc yeni kentsel alanında görülen kısır döngünün tekrarlanmasını önlemek için acilen ele alınması gereken birçok önemli sorunu bulunmaktadır.

Duy Xuyen Bölgesi Ekonomi ve Altyapı Dairesi Başkanı Bay Nguyen Van Hoang, geçmişte insanların Duy Hai - Duy Nghia'yı genellikle örtük olarak kentsel alan olarak kabul ettiğini, ancak gerekli yasal statüye sahip olmadığı için bu bölgenin henüz kentsel alan olmadığını söyledi.

Gerçekte, Duy Hai - Duy Nghia'daki teknik altyapı yalnızca yeniden yerleşim alanlarında ve Nam Hoi An proje alanı içinde istikrarlıdır. Geri kalan alanlarda, Duy Xuyen ilçesi oldukça fazla yatırım yapmış olmasına rağmen, teknik altyapı hala kentsel standartların gerisindedir.

Yeni şehir kavramı konusunda kafam karışık.

Şu anda, Kentsel ve Kırsal Planlama Kanunu taslağındaki kentsel alan tanımı, 2009 tarihli Kentsel Planlama Kanunu'ndan farklıdır. Kentsel Planlama Kanunu'na göre, kentsel alanlar basit ve özlü bir şekilde şehirler, kasabalar ve beldeler olarak tanımlanmaktadır.

Duy Hai - Duy Nghia henüz yeni bir kent alanı değil ve buradaki birçok yerde teknik altyapı kent standartlarını karşılamıyor. Fotoğraf: QT

Kent ve Kırsal Planlama Kanunu taslağına göre, kent alanı kavramı, yüksek nüfus yoğunluğuna sahip, öncelikle tarım dışı ekonomik faaliyetlerle uğraşan; ulusun veya bölgenin sosyo-ekonomik kalkınmasını desteklemede rol oynayan siyasi , idari, ekonomik, kültürel veya uzmanlaşmış bir merkez olarak tanımlanmaktadır.

İnşaat Dairesi Müdür Yardımcısı Bay Ngo Ngoc Hung'a göre, kentsel alanlara ilişkin eski düzenlemeler idari düzeylerle bağlantılıyken, yeni düzenlemeler oldukça soyut ve tanımlanması zor. Dahası, gelecekte oluşması öngörülen yeni kentsel alan kavramı, yukarıda belirtilen kentsel alan tanımıyla çelişiyor.

"'Yeni kentsel alan' terimi, mevcut herhangi bir temel üzerine geliştirilmemiş, tamamen yeni bir alan olarak anlaşılmalıdır. Şu anda, ilçe merkezlerinden kasabalara veya kasabalardan şehirlere doğru gelişen kentsel alanlar zaten sokak görünümüne sahip olduklarından, 'yeni kentsel alan' kavramına dahil edilmemelidirler."

"To Vieng (Tay Giang) gibi Quang Nam'da kurulan yeni kasabalar yakında yeni kentsel alanlar olarak değerlendirilecek. O zaman, yeni kentsel alanların planlanması prosedürleri çok karmaşık olacak; uygulanacak her prosedür İnşaat Bakanlığı'ndan onay gerektirecek," dedi Bay Hung.

Önümüzdeki yıllarda, ildeki birçok kırsal alan, kentleşme hedefleri ve sosyal kalkınma yasaları doğrultusunda şehirlere dönüşecektir. Bunların kentsel alanlar mı yoksa yeni gelişen kentsel alanlar mı olduğunun belirlenmesi, bu kentsel merkezlerin planlanması, yönetimi ve geliştirilmesini önemli ölçüde etkileyecektir. Şehir sakinlerinin çoğu için doğal olarak en büyük endişe, yaşadıkları bölgelerdeki yaşam kalitesidir…

Kaynak: https://baoquangnam.vn/lat-cat-tu-do-thi-moi-3142676.html