Yeni kentsel alandan kesitler

Dien Nam - Dien Ngoc yeni kentsel alanı, altyapı çerçevesini ve kentsel görünümü tamamlama konusunda hâlâ birçok eksikliğe sahip. Fotoğraf: QT

Yeni kentsel yayılma

Dien Nam - Dien Ngoc (Dien Ban kasabası), şu anda eyaletteki tek gerçek yeni kentsel alandır. Ancak, yaklaşık çeyrek asırlık bir oluşum ve gelişme sürecinin ardından, Dien Nam - Dien Ngoc hâlâ altyapısını ve kentsel görünümünü tamamlamakta zorlanmaktadır.

Quang Nam Eyaleti Halk Komitesi, Haziran 2024'ten bu yana, bu bölgedeki 10'dan fazla yavaş ilerleyen kentsel alan projesi için bir "ültimatom" ile birlikte uygulama takvimini yeniden düzenledi. Ayrıca, düzinelerce başka proje de yavaş bir tempoda uygulanıyor ve "kaderleri" zamana bırakılıyor.

Yeni kentsel alanlar, eyaletin kentleşme sürecini teşvik eden önemli bir itici güç olup, Quang Nam'daki kentleşme oranını 2025 yılına kadar %37'nin üzerine, 2030 yılına kadar ise %40'ın üzerine çıkarma hedefine önemli ölçüde katkıda bulunmaktadır.

Quang Nam eyaletinin 2021-2030 dönemini kapsayan ve 2050 vizyonunu içeren onaylı planlaması, 2025 yılına kadar eyalette Duy Nghia - Duy Hai (Duy Xuyen), Binh Minh (Thang Binh), Dai Hiep (Dai Loc) ve Tam Dan (Phu Ninh) olmak üzere 4 yeni kentsel alanın oluşacağını öngörmüştür. Ancak 2024'ün sonlarına doğru zaman yavaş yavaş akıp geçerken, her şey hâlâ çok karmaşıktır.

Bunlar arasında Duy Hai - Duy Nghia, Dien Nam - Dien Ngoc'un yeni kentsel alanıyla en çok benzerlik gösteren bölgedir. Kıyı bölgesinde, hareketli kentsel alanlara bitişik konumda bulunan Duy Hai - Duy Nghia ve Dien Nam - Dien Ngoc, belediye/mahalle düzeyindeki idari birimlerin kapsamının ötesinde planlama sınırlarına sahiptir.

Ancak Duy Hai - Duy Nghia'da, başta planlama ve arazi çalışmalarıyla ilgili olmak üzere birçok birikmiş sorun da var; bunların, Dien Nam - Dien Ngoc'un yeni kentsel alanı gibi kötü senaryonun tekrarlanmaması için en kısa sürede çözülmesi gerekiyor.

Duy Xuyen bölgesi Ekonomi ve Altyapı Dairesi Başkanı Bay Nguyen Van Hoang, geçmişte insanların Duy Hai - Duy Nghia'yı genellikle kentsel bir alan olarak gördüğünü, ancak bu bölgenin henüz yasal olarak güvence altına alınmamış olması nedeniyle kentsel bir alan olmadığını söyledi.

Aslında, Duy Hai - Duy Nghia'daki teknik altyapı yalnızca yeniden yerleşim bölgelerinde ve Nam Hoi An projesi kapsamında istikrarlıdır. Geri kalan bölgelerde ise, Duy Xuyen bölgesi kentsel teknik altyapı standartlarına kıyasla önemli ölçüde yatırım yapmış olsa da, bu durum henüz garanti altına alınmamıştır.

Yeni kentsel alanlar kavramı konusunda kafanız karışık

Mevcut durumda, Şehir ve Kırsal Planlama Kanunu Taslağı'ndaki kentsel alan tanımı, 2009 tarihli Şehir Planlama Kanunu'ndan farklıdır. Şehir Planlama Kanunu'na göre kentsel alanlar, basit ve öz bir şekilde şehir, kasaba ve ilçe olarak tanımlanmaktadır.

Duy Hai - Duy Nghia yeni bir kentsel alan değil ve buradaki birçok yerdeki teknik altyapı kentsel standartları karşılamıyor. Fotoğraf: QT

Şehir ve Kırsal Planlama Kanunu Tasarısı'na göre kentsel alan kavramı; nüfusun yoğun olarak yaşadığı ve çoğunlukla tarım dışı ekonomik sektörde faaliyet gösteren; siyasal , idari, ekonomik, kültürel veya uzmanlaşmış bir merkez olup, ülke veya bölgenin sosyo-ekonomik kalkınmasında rol oynayan yerlerdir.

İnşaat Departmanı Müdür Yardımcısı Sayın Ngo Ngoc Hung'a göre, idari düzeylerle ilişkili kentsel alanlara ilişkin eski düzenlemeler oldukça soyut ve yeni düzenlemeler kapsamında tanımlanması zor. Ayrıca, yeni kentsel alan kavramı, gelecekte oluşması beklenen bir kentsel alanı ifade ediyor ve bu da yukarıdaki kentsel alan tanımıyla uyuşmuyor.

"Yeni bir kentsel alan, herhangi bir temele dayanmayan, tamamen yeni bir alan olarak anlaşılmalıdır. Günümüzde ilçe merkezlerinden kasabalara veya kasabalardan ilçelere doğru gelişen kentsel alanlar, sokak biçiminde olduğundan, yeni bir kentsel alan kavramına dahil edilmemelidir.

Quang Nam'da yeni kurulan kasabalar, örneğin To Vieng kentsel alanı (Tay Giang), yakında yeni kentsel alanlar olarak kabul edilecek. O zaman, yeni kentsel alanların planlanması için gerekli prosedürler çok karmaşık olacak. Uygulanacak tüm prosedürler İnşaat Bakanlığı'nın görüşüne tabi olmalı," dedi Bay Hung.

Önümüzdeki yıllarda, ildeki birçok kırsal alan, kentleşme hedefleri ve toplumsal kalkınma yasalarına uyum sağlama doğrultusunda kentlere dönüşecek. Kentsel mi yoksa yeni bir kentsel alan mı olduğu, şehrin planlamasını, yönetimini ve gelişimini büyük ölçüde etkileyecektir. Elbette çoğu kent sakini için en büyük endişe, yaşadıkları yerdeki yaşam kalitesidir...

Kaynak: https://baoquangnam.vn/lat-cat-tu-do-thi-moi-3142676.html