Hanoi'deki Ders Kitabı Basım Anonim Şirketi'nin arazi yasalarını ihlal etmesine neden olan arazi parçası

Hanoi Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı, toplam yüz binlerce metrekarelik araziyi kapsayan 84 adet arazi kanunu ihlali vakasının listesini açıkladı.

İhlal listesinde Hoang Thanh - Capital Land, An Phat gayrimenkul, Xuan Mai, Booyoung Vietnam, Constrexim inşaat, Pacific Thang Long gibi çok sayıda büyük işletmenin adı yer alıyor.

Yukarıdaki ihlal listesine göre, ihlal edilen arazi alanlarına sahip işletmeler en düşük 2.000 - 3.000 m2'den, Hanoi Güneybatı Kentsel Alanı'nda Göl Parkı inşa etme yatırım projesi olan VNT Limited Şirketi gibi yüz binlerce m2'ye kadar değişmektedir.

İhlallerin pek çok nedeni gösterildi; bunların başında, yatırım projelerinin yürütülmesi amacıyla Devlet tarafından tahsis edilen veya kiralanan arazilerin 12 ay boyunca kullanılmaması veya arazi kullanım sürecinin arazi teslim tarihinden itibaren 24 aydan fazla gecikmesi geliyordu.

Bazı durumlarda ise, arazi kullanım hakkının izinsiz olarak veya Tapu Kanunu hükümlerine aykırı olarak devredilmesi veya ruhsatsız olarak devredilmesi söz konusudur.

İhlallerin çoğunun, arazi kullanım süresinin 24 ay uzatılması ve bu süre zarfında proje gecikmesi için Devlete arazi kullanım bedeli ve arazi kirası tutarında bir meblağın ödenmesi yoluyla ele alınması önerildi. Bazı davaların ise arazi tahsis kararının iptali veya arazi ıslahı yoluyla ele alınması önerildi.

Lao Dong'un 29 Ocak'ta yaptığı soruşturmaya göre, ihlaller arasında Hanoi'deki Ders Kitabı Basım Anonim Şirketi'nin, Dong Anh ilçesine bağlı Tien Duong komününde 7 bin 662 metrekarelik bir arazide üretim alanını genişletme projesi dikkat çekti; çünkü proje 13 yıl önce hayata geçirilmesi planlanmıştı.

Lao Dong'un elde ettiği belgeler, Devlet Menkul Kıymetler Komisyonu'na gönderilen bir belgede, 2010 yılında Hanoi'deki Ders Kitabı Basım Anonim Şirketi'nin, Hanoi'deki Eğitim Malzemeleri Anonim Şirketi, Hanoi Eğitim Yatırım ve Geliştirme Anonim Şirketi, Kuzey Eğitim Ekipmanları ve Kitapları Anonim Şirketi ve Hanoi'deki Eğitim Kitapları Anonim Şirketi ile yukarıda belirtilen 7.662 m2'lik arazi parçasında üretim alanını genişletmek için arazi talep eden Proje'yi ortaklaşa uygulamak üzere ortak kontrol edilen varlıklar şeklinde bir sermaye katkı sözleşmesi yaptığını göstermektedir.

Ders Kitabı Basım Anonim Şirketi'nin Hanoi şehrindeki arazi parseli, Mayıs 2020 tarihli kararla 24 ay uzatıldı. Fotoğraf: Belge yakalama

Buna göre, Hanoi Şehri'ndeki Ders Kitabı Basım Anonim Şirketi, prosedürleri yürütecek ve proje maliyetlerini izleyecek temsilci birimdir. Arazi kullanım hakkı belgesi, Hanoi Şehri'ndeki Ders Kitabı Basım Anonim Şirketi adınadır.

Sermayedarlar, proje toplam yatırım sermayesine kıyasla sermaye katkı oranına karşılık gelen arazi alanının bir parçası olarak ürünü kullanabilecektir. Beklenen toplam sermaye katkısı 7.662 milyar VND'dir.

Yukarıda belirtilen sermaye katkı sözleşmesinin imzalanmasından 3 yıl sonra, 2013 yılı Haziran ayında 5 şirket projeyi yürütmeye devam etme ve projenin kalan aşamalarını gerçekleştirmek için ortaklaşa fon sağlama konusunda anlaştılar.

Ancak Hanoi Şehri Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi'nin duyurusuna göre, 2023 yılı sonuna kadar yukarıda belirtilen araziler 12 ay boyunca kullanılmayacak veya arazi kullanım ilerlemesi arazi teslim tarihinden itibaren 24 aydan fazla gecikecek.

Mayıs 2020'de Hanoi Şehri, Hanoi Şehri'ndeki Ders Kitabı Basım Anonim Şirketi'nin arazi kullanım süresini 24 ay uzatmaya karar verdi ve proje uygulamasındaki gecikme süresi için Devlete arazi kullanım ücreti ve arazi kirası tutarında bir miktar para ödemek zorunda kaldı.

Hanoi Belediyesi'nin kararında, "Yatırımcı, uzatılan süre sonunda araziyi kullanıma açmamışsa, Devlet, mücbir sebepler dışında, arazi ve araziye bağlı varlıklar için tazminat ödemeden araziyi geri alacaktır" denildi.

[reklam_2]
Kaynak