Novaland'ın Ho Chi Minh şehrindeki gayrimenkul projeleri ne kadar çözüldü?

Novaland, Ho Chi Minh şehrinde yaşayanlara yaklaşık 7.000 pembe kitap verme hedefini gerçekleştirmek için projelere yönelik mali yükümlülükleri yerine getirmek üzere nakit akışı hazırladığını söyledi.

Novaland'ın Thu Duc City'deki The Sun Avenue projesi - Fotoğraf: NGOC HIEN

Ho Chi Minh şehrindeki Novaland projelerinin sorunlarının tamamı arazi mali yükümlülüklerinin belirlenmesiyle ilgili olup, projeler şu anda pembe kitapların halka dağıtılmasından önce ödenmesi gereken para miktarını belirleme sürecindedir.

Novaland'ın proje serisinin arsa ödemelerinin tamamlanması bekleniyor

18 Mart 2025 tarihinde, Hükümet Müfettişliği, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'nin (2015-2022 dönemi) Novaland projesi de dahil olmak üzere, inşaat planlamasının planlanması ve uygulanmasının devlet yönetimi hakkında 82 No'lu Sonuç'u yayınladı. Bu sonuç, Ho Chi Minh Şehri'ndeki kurumların, Novaland'ın Richstar projesi (Tan Phu bölgesi) de dahil olmak üzere, şehirde hala askıda kalmış birçok projede arazi değerleme çalışmalarını hızlandırmak için daha fazla yasal dayanağa sahip olmalarına yardımcı oluyor.

Buna göre, HCM Şehir Halk Komitesi'nin proje için arazi fiyatını onaylamasının ardından, Richstar projesinin arazi kullanımı için ödenmesi gereken tahmini bedel yaklaşık 446 milyar VND'dir.

Novaland, şirketin projede kullanılan arazi parselleri için arazi kullanım ücretlerinin değerlendirilmesi talebinde bulunmak üzere Ho Chi Minh Kenti Tarım ve Çevre Bakanlığı ile iletişime geçtiğini, böylece şirketin mali yükümlülüklerini en kısa sürede yerine getirebileceğini ve bölge sakinlerine sertifika verme prosedürlerini gerçekleştirebileceğini belirtti.

Sasco'nun Novaland ile ortak girişimle hayata geçirdiği Tan Binh Bölgesi'ndeki 108-112B-114 Hong Ha Caddesi'ndeki proje (Botanica Premier projesi) ile ilgili olarak Novaland, prosedürleri hızlandırdığını da belirtti.

Novaland, şirketin Ho Chi Minh Şehri yetkililerini projenin yasal statüsünü hızla gözden geçirmeye ve arazi değerleme prosedürlerini hızlandırmaya çağırdığını, böylece şirketin proje için arazi kullanım ücretlerini ödeyebileceğini söyledi.

Victoria Village projesinin (Thu Duc City) ek arazi kullanım ücretlerine ilişkin resmi kararın 2025 yılının ikinci çeyreğinde açıklanması bekleniyor.

Novaland nakit akışını hazırladığını söyledi.

Novaland'ın 30,2 hektarlık Binh Khanh mahalle projesi (Water Bay projesi) bugün - Fotoğraf: NGOC HIEN

Thu Duc Şehri'ndeki 30,1 hektarlık Nam Rach Chiec projesi (Lakeview Şehri projesi) ile ilgili olarak, Ulusal Meclis'in 170 sayılı Kararı ve Hükümet'in 76 sayılı Kararnamesi uyarınca, Novaland, Lakeview Şehri projesinin arazi kullanım ücretleriyle ilgili sorunları resmen çözdüğünü söyledi.

Buna göre, vergi dairesinin 8 Ocak 2021 tarihli duyurusuna göre, Lakeview City projesi için ödenmesi gereken toplam arazi kirası ve arazi kullanım bedeli yaklaşık 5.176 milyar VND olup, bu tutar yeniden belirlenecektir. Bu tutar aynı zamanda Novaland'ın sakinlere sertifika verme sürecinin de temelini oluşturmaktadır.

Özellikle, Novaland'ın 2024 yılı denetlenmiş mali tabloları için (denetçinin kendi görüşüne göre) Lakeview City projesine ayrılan 4.369 milyar VND tutarındaki karşılık da, 2025 yılında uygun olması halinde düzeltilecek ve geri alınacaktır.

Novaland'a göre, sorunları çözülen bir diğer Novaland projesi de 30,2 hektarlık Binh Khanh Ward (The Water Bay) projesidir. Buna göre, bu projenin takas alanı için arazi bedelinin belirlenmesi, arazi edinimi ve tazminat işlemlerinin 20 Kasım 2008'de tamamlanmasıyla mümkün olacaktır.

Novaland temsilcisi, Ho Chi Minh şehrindeki Novaland projelerinde arazi kullanım ücretleriyle ilgili sorunların yakında çözüleceğini söyledi.

"Şu anda Novaland, devlet kurumlarının talep etmesi halinde mali yükümlülükleri yerine getirmek için nakit akışı hazırladı" dedi.

Novaland, 2025 yılında Sunrise Riverside (Nha Be bölgesi), The Sun Avenue (Thu Duc şehri), Kingston Residences (Phu Nhuan bölgesi), Orchard Garden (Phu Nhuan bölgesi), Lucky Palace (6. Bölge), Sunrise City North (7. Bölge) gibi projelerde yaklaşık 7.000 pembe kitap yayınlamayı hedefliyor.

NGOC HIEN

Kaynak: https://tuoitre.vn/loat-du-an-bat-dong-san-o-tp-hcm-cua-novaland-duoc-go-vuong-den-dau-20250417182323449.htm