İmar Kanunu (Değiştirilmiş) ile ruhsatlandırma işlemlerinin basitleştirilmesi gerekiyor.

Konferansta, İmar Kanunu Taslağı (Değiştirilmiş), İmar Kanunu (Değiştirilmiş) ve 98/2023/QH15 Sayılı Karara ilişkin önerilen ve tavsiye edilen değişiklikler ve ekler hakkında görüşler istendi. Fotoğraf: THANH HIEN

Ho Chi Minh Şehri Ulusal Meclisi Heyeti, 9 Ekim'de İnşaat Kanunu (değiştirilmiş), Planlama Kanunu (değiştirilmiş), Arazi Kanunu'nun uygulanmasındaki engel ve zorlukları ortadan kaldıracak mekanizma ve politikalara ilişkin karar ve Ho Chi Minh Şehri'nin kalkınması için özel mekanizmalar ve politikalara ilişkin 98/2023/QH15 sayılı Karar'a önerilen değişiklik ve eklemeler hakkında görüş toplamak üzere bir konferans düzenledi.

Konferansta, Bölgesel Siyasi Akademi II eski Direktörü Doçent Dr. Nguyen Quoc Dung, İnşaat Kanunu (değişikliklerle birlikte) için inşaat ruhsatlandırma prosedürlerinin daha da basitleştirilmesinin ve inşaat ruhsatı (GPXD) verme hükümlerinin kaldırılmasının gerekli olduğunu belirtti. Bunun yerine, devlet inşaat alanlarını planlar, yükseklik, tasarım ve inşaat imarını yönetir. Ayrıca, inşaat değerleme ve denetiminin kalitesinin artırılması ve kilit projelerin kalitesinin yönetiminde teknoloji uygulanması konusunda düzenlemeler yapılmalıdır. Ayrıca, inşaat planlamasının arazi ve şehir planlamasıyla sıkı bir şekilde ilişkilendirilmesi ve İnşaat Bakanlığı , Tarım ve Çevre Bakanlığı vb. arasındaki koordinasyon sorumluluklarının açıkça tanımlanması gerekmektedir.

Planlama Kanunu (değişiklik) ile ilgili olarak, Doçent Dr. Nguyen Quoc Dung, planlama türleri arasındaki bağlantının güçlendirilmesini önerdi. Özellikle, ulusal - bölgesel - il - sektörel planlama arasındaki hiyerarşik ilişkiyi açıkça tanımlayan düzenlemelerin tamamlanması ve alt düzey planlamanın üst düzey planlamayla tutarlı olmasının sağlanması gerekmektedir. Bu, çakışma ve çatışmaları önleyerek ulusal kalkınma planlamasının yöneliminin birleştirilmesine yardımcı olur. Ayrıca, planlama bilgilerinin kamuoyuna açıklığı ve şeffaflığı da önümüzdeki düzenlemelere eklenmesi gereken bir konudur.

Ho Chi Minh Şehri İş Adamları Derneği Başkan Yardımcısı Dr. Nguyen Vinh Huy'a göre, değiştirilen İnşaat Kanunu henüz dijitalleşmeyi yasal olarak kabul etmemiş ve birbiriyle bağlantılı bir veritabanı bulunmuyor. Ayrıca, inşaatla ilgili düzenlemeler hâlâ örtüşüyor. Mevcut düzenlemelere göre inşaat ruhsatı vermeyle ilgili düzenlemelerde, kağıt üzerinden inşaat ruhsatı verme süresi uzamış durumda. Bu nedenle, değiştirilen yönetmeliklerin bazı projeler için inşaat ruhsatlarının çevrimiçi olarak verilmesini şart koşması gerekiyor.

Bu arada, Ho Chi Minh Şehri Emlakçılar Birliği Başkanı Bay Le Hoang Chau, İnşaat Kanunu'nun (değişikliklerle birlikte) 1/500 planlamaya sahip konut projeleri dışındaki müstakil evler için inşaat izinlerini muaf tutmayı amaçlaması gerektiğini söyledi. Bunun yerine, konut projelerinin inşasından sonra yapılacak denetimlere ilişkin katı düzenlemeler getirilmesi gerektiğini belirtti.

gop y-h1.jpg — Ho Chi Minh Şehri Planlama ve Mimarlık Departmanı Müdürü Sayın Vo Hoang Ngan konferansta konuşma yaptı. Fotoğraf: CAM NUONG

Ho Chi Minh Şehri'nin genel planlamasıyla ilgili olarak, Ho Chi Minh Şehri Planlama ve Mimarlık Departmanı Müdürü Sayın Vo Hoang Ngan, Ho Chi Minh Şehri'nin genel planlamasının mevcut Kentsel ve Kırsal Planlama Yasası'na göre oluşturulması, değerlendirilmesi ve onaylanmasının Başbakan'ın onay kararına göre olduğunu belirtti. Ancak, Planlama Yasası taslağının onay için Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'ne devredilmesi gerekiyor. Bu, şehre inisiyatif kazandıracak ve ilerlemeyi hızlandırarak uygunluğu sağlayacaktır.

Çalıştayın sonunda, ilgili birimlerden uzman ve temsilcilerden 11 yorum geldi. Yorumlar, Ho Chi Minh Şehir Ulusal Meclisi Heyeti tarafından kaydedilip derlenerek, değerlendirilmek ve yorumlanmak üzere taslak hazırlayan kuruma gönderilecek.

THANH HIEN

Kaynak: https://www.sggp.org.vn/luat-xay-dung-sua-doi-can-don-gian-hoa-thu-tuc-cap-phep-post817130.html