Konutlara talep yüksek, yatırımcılar acele etmiyor

One Mount Group'un (Vietnam'ın önde gelen emlak arama teknolojisi grubu) yaptığı bir müşteri anketi, yatırımcıların Hanoi'deki emlak talebinin yüksek kaldığını, müşterilerin %57'sinin önümüzdeki yıl ev satın almayı planladığını ve müşterilerin %87'sinin şu anda emlak satın alma ihtiyacı duyduğunu gösteriyor.

2025 yılı Mayıs-Haziran 2 aylık döneminde aylık toplam hane geliri 25 milyon VND ve üzeri olan müşterilerle yapılan anket sonucunda, "Düşünüyor" ve "Aktif olarak satın almaya hazırlanıyor" grupları da dahil olmak üzere gayrimenkule olan talebin net bir şekilde görüldüğü, piyasada gerçek talebin hala korunduğu görülmektedir.

Konut talebi yüksek, ancak yatırımcıların acelesi yok.

One Mount Group Pazar Araştırmaları ve Müşteri Anlayışı Merkezi Direktörü Bay Tran Minh Tien, satın alma talebinin yüksek olduğunu, ancak satın alma davranışlarının değiştiğini belirtti. Yatırımcılar piyasaya genellikle net bir finansal bakış açısı, dikkatli değerlendirme ve uzun vadeli finansal hazırlıklarla yaklaşıyor. Bu, pazarın istikrarlı büyümesi için olumlu bir temel oluşturuyor.

Ayrıca, piyasadaki mevcut yatırımcı nakit akışı, yasal statüsü net olan apartman tipi gayrimenkullere yöneliyor. Hanoi'deki müşteriler artık başkentteki gayrimenkulleri seçmekle sınırlı değil. Katılımcıların %87'si hâlâ Hanoi'de gayrimenkul satın almaya öncelik veriyor, ancak önemli bir kısmı Hai Phong (%30), Hung Yen (%20) ve Ho Chi Minh City (%16) gibi komşu illere de ilgi duyduğunu belirtti. Merkezden "taşınma" eğilimi, müşterilerin iyi altyapı bağlantılarına ve daha uygun fiyatlara sahip bölgeleri tercih etmeye başladığını gösteriyor.

Ankete göre, ürün türleri açısından daireler (%50) ilk sırada yer almaya devam ediyor ve arsa (%31), konut arsası (%28), müstakil ev (%25), villa (%16) ve dükkan (%15) gibi diğer türleri geride bırakıyor. Bu durum, piyasada hala birçok belirsizliğin olduğu ve alıcıların daha temkinli davrandığı bir ortamda bile, şeffaf yasal statüye sahip, uygun fiyatlı, kolay işlem yapılabilen ve kolay nakit akışı sağlayan ürünlere öncelik verme psikolojisini açıkça yansıtıyor.

One Mount Group'un tahminlerine göre, Hanoi gayrimenkul piyasası, kalabalık etkisi olmadan sürdürülebilir bir büyüme dönemine giriyor, yatırımcılar ürün kalitesi ve yatırımcı itibarı gibi uzun vadeli değerlere odaklanmaya başlıyor.

VNA'ya göre

Kaynak: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/luc-cau-mua-nha-cao-nha-dau-tu-khong-voi/20250707083755898