İnsanların mevcut maaşları ve gelirleri sosyal konut satın almayı zorlaştırıyor.

TPO - Ekonomi Komitesi Eski Başkan Yardımcısı Nguyen Duc Kien, şu anda sosyal konut inşaatının insanların maaşları ve gelirleri ile dengelenmeye odaklanmadığını, bu nedenle çoğu insanın sosyal konuta erişimde hala zorluk çektiğini söyledi.

Değerlendirme ve onayda gecikmeler ve karışıklıklar

Meclis Denetim Heyeti, yakın zamanda Hükümetle birlikte "2015-2023 yılları arasında gayrimenkul piyasası yönetimi ve sosyal konut geliştirme alanındaki politika ve yasaların uygulanması" konusunda bir çalışma gerçekleştirdi.

İnşaat Bakanı Nguyen Thanh Nghi'nin verdiği bilgiye göre, 2015 yılından bu yana ülke genelinde 567 bin 42 ünitelik yaklaşık 800 sosyal konut projesi hayata geçirildi.

En az 1 milyon adet sosyal konut inşaatına yatırım yapmayı öngören proje kapsamında 2021-2023 döneminde 8.611 hektar büyüklüğünde 1.316 adet arsa planlanmış olup, 411.250 adet daire büyüklüğünde 499 adet proje hayata geçirilmiş olup, bunlardan 38.128 adet daire büyüklüğünde 72 adet proje tamamlanmıştır.

Sosyal konut, işçi konutu ve apartman tadilat ve yeniden inşa projelerinin yatırımcılarına ve alıcılarına yönelik 120 milyar VND tutarındaki kredi programı kapsamında bankalar, 15 projeye kredi sağlamayı taahhüt etti; bunlardan 7 yerleşim yerindeki 8 projeye kredi verildi.

Konut hedeflerine destek politikası kapsamında, 2023 yılı sonuna kadar ülke genelinde 339 bin 176 adet hak sahibi haneye destek tamamlanmış olup, bu oran yüzde 96,7'ye ulaşmıştır.

Nghi, bugüne kadar sosyal konut politikalarından yararlananların çoğunun Sosyal Politika Bankası aracılığıyla sosyal konut satın almak, kiralamak veya yeni konut inşa etmek, yenilemek ve onarmak için devlet kredilerine erişebildiğini söyledi... Ancak İnşaat Bakanı Nguyen Thanh Nghi, yatırımcı seçimi ve süreçleriyle ilgili düzenlemelerin de değiştiğini söyledi.

Yatırımcılara yönelik teşvik düzenlemeleri, özellikle kiralık sosyal konut projeleri, ekonomik sektörlerin katılımını teşvik etmemiştir. Ayrıca, sosyal konut satın alma, kiralama ve kiraya verme konu ve koşullarının doğrulanması hâlâ birçok zorlukla karşı karşıyadır ve belge değerlendirme süreleri uzamaktadır. Sosyal konut kredisi programının uygulanması için kaynaklar sınırlıdır.

Bunun nedeni, birçok yerel yönetimin sanayi bölgelerinde sosyal konut ve işçi konutu yapımına önem vermemesi; 5 yıllık ve yıllık sosyo-ekonomik kalkınma planlarında sosyal konut ve işçi konutu yapımına yönelik hedeflerin yer almamasıdır.

Maaş ve gelirle dengeli değil

Ekonomi Komitesi eski Başkan Yardımcısı Nguyen Duc Kien, şu anda sosyal konut yapımında insanların maaşları ve gelirleri ile denge sağlanmadığını, bu nedenle çoğu insanın sosyal konuta erişimde hala zorluk çektiğini söyledi.

Kien, Hükümetin yukarıda belirtilen eksikliklerin giderilmesi için Maliye Bakanlığı, İnşaat Bakanlığı, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı ile ilgili bakanlık ve birimlerden talepte bulunması gerektiğini söyledi.

Ulusal Meclis Başkan Yardımcısı Nguyen Duc Hai.

Planlanan takvimin gerisinde kalan veya durdurulmak zorunda kalan gayrimenkul projelerinin çözümüne ilişkin olarak Ekonomi Komitesi Daimi Üyesi Phan Duc Hieu, çözüm bulunması amacıyla Hükümetten karşılaşılan tipik hukuki sorunların açıklığa kavuşturulmasını istedi.

Ayrıca, yapılan izlemeler sonucunda mevcut yatırım prosedürünün çok sayıda adım, aşama ve prosedür içerdiği ortaya çıkmaktadır. Bu nedenle Hükümetten, yatırım prosedürünün tek tip mi yoksa her konuya özgü mü olduğunu açıklamasını talep ediyoruz?

Ulusal Meclis Başkan Yardımcısı Nguyen Duc Hai konuşmasında, sosyal konut geliştirme çalışmalarının teşvik edilmesinin düşük gelirlilerin, sanayi bölgelerindeki çalışanların ve politika yararlanıcılarının ihtiyaçlarını kısmen karşıladığını vurguladı. Ancak, Arazi, Konut ve Gayrimenkul Ticareti Kanunu'nun 1 Ağustos'ta kabul edilip yürürlüğe girmesiyle birçok zorluk ve engel aşıldı, ancak aynı zamanda birçok zorluk da mevcut ve ilgili kanunlarda değişiklik yapmaya devam etmek gerekiyor.

Meclis Başkanvekili, gayrimenkul piyasası yönetimi ve sosyal konut geliştirme alanındaki sınırlılık ve eksikliklerin hem öznel hem de nesnel nedenleri olduğunu ve bunların raporda daha ayrıntılı olarak açıklığa kavuşturulması gerektiğini belirtti.

Luan Dung

Source: https://tienphong.vn/luong-va-thu-nhap-cua-nguoi-dan-hien-kho-mua-nha-o-xa-hoi-post1673148.tpo