Amerika'da 320.000 uygun fiyatlı konut eksikliği var

Ulusal Emlakçılar Birliği (NAR) ve Emlakçılara göre, ülkede 256.000 doların altında fiyatlandırılmış yaklaşık 320.000 konut açığı bulunuyor.

Bu fiyat, yıllık geliri 75.000 doları aşmayan ve "orta gelirli" olarak sınıflandırılan ev alıcıları için makul kabul ediliyor. Bu kişiler, ABD genelinde satılık mevcut evlerin yalnızca %23'ünü satın alabiliyorlar; bu oran beş yıl öncesine göre yarı yarıya azaldı.

Uygun fiyatlı konut sıkıntısı yıllardır devam ediyor ve pandeminin ABD konut piyasasını kızıştırmasıyla birlikte durum daha da kötüleşti. Şimdi, fiyatlar yüksek kaldığı ve faiz oranları arttığı için birçok kişi ev satın alamıyor. Ev sahipleri, düşük faizli kredileri olduğu için evlerini satmakta isteksiz. Şimdi evlerini değiştirseler, daha yüksek faiz oranları ödemek zorunda kalacaklar.

ABD tüketici segmentlerindeki konut sıkıntısı (yıllık gelire göre). Grafik: Bloomberg

Emlakçı Baş Ekonomisti Danielle Hale, "Devam eden yüksek konut maliyetleri ve mevcut konut kıtlığı, birçok potansiyel alıcı için bütçe zorlukları yaratmaya devam ediyor. Bazıları, mali durumları düzelene kadar kiralamaya devam etmek veya satın almayı ertelemek zorunda kalabilir," dedi.

NAR Gayrimenkul Araştırma Direktörü Nadia Evangelou, tüm gelir grupları arasında en büyük konut açığının orta gelirli kesimde olduğunu söyledi. Bu nedenle, hem düşük konut satın alma gücünü hem de sınırlı konut arzını ele alan bir yaklaşıma ihtiyaç var. "Çoğu insanın karşılayabileceği fiyatlarda konut sayısını artırmamız gerekiyor" dedi.

Raporda ayrıca, ev alıcılarının piyasadaki evlerin yarısına erişebilmeleri için yılda en az 125.000 dolar veya daha fazla kazanmaları gerektiği belirtildi.

Bay Ky ( WSJ'ye göre )

Kaynak bağlantısı: https://vnexpress.net/my-thieu-320-000-can-nha-vua-tui-tien-4615943.html