2024 yılında kırmızı kitap mülkiyetinin geç devredilmesi durumunda ceza ne kadar olacak?

Mevcut düzenlemelerde taşınmaz mülkiyetinin geç devri cezasının, kırmızı kitap mülkiyetinin geç devri cezası ile vergi beyannamesinin geç verilmesi cezasını da kapsadığı açıkça belirtilmektedir.

Kırmızı defterin geç devredilmesi cezasına ilişkin olarak, 2024 tarihli Tapu Kanunu'nun 133'üncü maddesinin 3'üncü fıkrası uyarınca, taşınmaz satış ve devrine ilişkin noter tasdikli sözleşmenin imzalandığı tarihten itibaren en geç 30 gün içinde, tapu kullanıcısı tarafından kırmızı defterin devredilmesi zorunludur.

Bu arada, 91/2019/ND-CP sayılı Kararnamenin 17. maddesinin 1. ve 2. fıkralarına göre, arazi değişikliklerinin ilk tescilinin geciktirilmesi eyleminin cezası 2 milyon VND'ye kadar; kırmızı kitaba sahip araziler için kırmızı kitaba geçişin geciktirilmesi eyleminin cezası 10 milyon VND'ye kadardır.

Arazi kullanıcıları idari yaptırımlara tabi tutulmalarının yanı sıra arazi değişikliklerini de kayıt altına almaya zorlanıyorlar.

Bu nedenle, gayrimenkul satış ve devir sözleşmesinin noter tasdikli ve onaylı tarihinden itibaren 30 gün içinde, kişilerin kırmızı kitap tapularını Tapu Sicil Müdürlüğü'ne devretmeleri gerekmektedir. Bu süre zarfında devir işlemi gerçekleştirilmezse, arazi kullanıcısına 10 milyon VND'ye kadar para cezası uygulanacaktır.

Politika - 2024 yılında kırmızı kitap mülkiyetinin geç devri durumunda ceza ne kadar olacak? — Kırmızı kitabın devri sırasında kanunda öngörülen süre içerisinde işlem yapılmaması halinde kişilere para cezası uygulanabiliyor.

Ayrıca, Kırmızı Kitap devri sırasında arazi kullanıcısı, gelir vergisi ve kayıt ücretleri de dahil olmak üzere vergi ödeme yükümlülüğünü de yerine getirmek zorundadır. Vergi beyannamesinin geç verilmesi durumunda arazi kullanıcısına 25 milyon VND'ye kadar para cezası uygulanacaktır.

125/2020/ND-CP Kararnamesinin 13. maddesi şöyledir: 1 ila 30 gün arasındaki gecikmelerde 2 ila 5 milyon VND para cezası; 31 ila 60 gün arasındaki gecikmelerde 5 ila 8 milyon VND para cezası; 61 ila 90 gün arasındaki gecikmelerde/91 günden fazla gecikmelerde ancak vergi ödenmemesi durumunda 8 ila 15 milyon VND para cezası; 90 gün içindeki gecikmelerde 15 ila 25 milyon VND para cezası.

Vergi Dairesi Kanunu'nun 44'üncü maddesinin 5'inci fıkrasına göre, vergi beyannamelerinin verilme süresi, vergi yükümlülüğünün doğduğu tarihten itibaren en geç 10 gündür.

Buna göre, taşınmazın devri veya satış sözleşmesinin noterce onaylandığı tarihten itibaren 30 gün içinde kişilerin isim değişikliği tescil işlemlerini yaptırmaları ve vergi borcunun doğduğu tarihten itibaren 10 gün içinde kişisel gelir vergisi beyannamesini vermeleri gerekiyor.

Kırmızı kitap mülkiyetinin geç devrine ilişkin ceza konusuna gelince, 91/2019/ND-CP sayılı Kararnamenin 5. Maddesinin 4. Fıkrası uyarınca, alıcı/bağışçı, değişikliklerin kaydı olmaksızın veya geç kaydı yapılması durumunda devri veya bağışı gerçekleştirdiğinde ceza uygulanacaktır.

Tapu değişikliği tescil işlemleri Tapu Sicil Müdürlüğü veya Tapu Sicil Müdürlüğü Şubesi tarafından yürütülür. Tapu değişikliği tescili için süre sınırı, dosyanın geçerlilik tarihinden itibaren en fazla 10 iş günüdür.

Bu nedenle, taşınmazın devri veya bağışlanması sözleşmesinin noterde onaylanması ve tescil edilmesinin ardından, kişiler belirlenen süre içerisinde vergi, harç ve devir belgelerini beyan etmeli, aksi takdirde yukarıda belirtilen oranlarda para cezasına çarptırılacak.

Hai Van Geçidi

[reklam_2]
Kaynak