Bankaya trilyonlar yatırıldı, iş adamı kıl payı zarardan kurtuldu

Long Hau Endüstri Parkı gayrimenkul geliştiricisi, üçüncü çeyrekte arazi kiralamalarından gelir elde etmezken, geçen yılın aynı döneminde 100 milyar VND'den fazla gelir elde etmişti. Geliri çoğunlukla fabrika, konaklama, alışveriş merkezi ve diğer faaliyetlerin kiralanmasından elde ediliyor.

Bu durum, Long Hau'nun gelirinin son çeyrekte %62 oranında düşmesine neden oldu. Vergi öncesi kârı da %59 azalarak 42 milyar VND'nin altına geriledi.

Bu kârın önemli bir kısmının finansal gelirlerden (tamamı banka mevduat faizlerinden) geldiğini belirtmekte fayda var. Bu, geçen yılın aynı dönemine göre %74'lük bir artışla 24 milyar VND'yi aşmış ve kârın yarısından fazlasını oluşturmuştur. Şirket, yüksek faiz ortamından faydalanırken, yaklaşık 1.100 milyar VND'lik banka mevduat bakiyesini korumuştur.

Yılın ilk 9 ayında, bu sanayi parkı şirketinin gelirleri yarı yarıya azalarak 250 milyar VND'nin altına düştü (ikinci ve üçüncü çeyreklerde neredeyse hiç arazi kira geliri elde edilememesi nedeniyle). Vergi öncesi kâr %38 azalarak 133 milyar VND'ye geriledi; bu miktarın büyük bir kısmı 57 milyar VND'yi aşan banka faizlerinden geldi.

Gübre devi Dam Ca Mau, banka mevduatlarından gelen faize daha da bağımlı hale geldi. Gübre şirketinin iş çeyreği olumsuz geçti; geliri %9, kârı ise %87 düşerek sırasıyla 3.150 milyar VND ve 105 milyar VND'ye geriledi; bu da 11 çeyreğin en düşük seviyeleri.

Aslında Ca Mau Gübre, aynı döneme göre finansal gelirinde ani bir artışla %150 artışla 200 milyar VND'ye (bunun 150 milyar VND'den fazlası mevduat faizi ve kalanı kur farkı faizi) ulaşmasaydı zarar bile edebilirdi.

Şirket, artan satış hacmiyle birlikte olumlu finansal gelirin operasyonlarındaki olumlu yönlerden biri olduğunu kabul etti. Ancak, gübre fiyatlarındaki keskin düşüş ve satış maliyetlerindeki keskin artış, sonuçları daha az olumlu hale getirdi.

Ca Mau Gübre, banka mevduatlarında yaklaşık 9.800 milyar VND bakiyeyi koruyarak iş hedeflerine en büyük katkıyı sağlıyor. Şirketin yılın ilk 9 ayındaki vergi öncesi kârı 714 milyar VND'ye ulaşırken, bunun 400 milyar VND'si banka mevduat faizinden oluştu.

Bay Do Huu Ha'nın Hoang Huy Grubu ekosistemine ait bir emlak şirketi olan CRV Real Estate de benzer şekilde banka faiziyle "yaşamak" zorunda kalıyor. Bu birim, finansal faaliyet kârında %16 artış kaydederek 92 milyar VND'nin üzerine çıktı (tamamı mevduat/kredi faizinden).

Bu rakam, CRV Real Estate'in 1 Temmuz - 30 Eylül 2023 dönemindeki 108 milyar VND'lik vergi öncesi karına en fazla katkıyı sağlaması, yani yüzde 85'e varan oranda kar katkısı sağlaması açısından önem taşıyor.

Aslında, son çeyreklerdeki en büyük katkı hâlâ mevduat/kredi faiz gelirlerinden geliyor ve bunun tersi de geçerli; herhangi bir maliyet söz konusu değil. Şirketin şu anda 4.576 milyar VND tutarında banka mevduat bakiyesi bulunuyor ve yıllık %3,4-11 arasında değişen faiz oranlarından yararlanıyor.

Hedef (milyar VND)	Mevduat/kredi faizi (III/2023)	Mevduat/kredi faizi (III/2022)	Vergi Öncesi Kâr (III/2023)	Vergi Öncesi Kâr (II/2022)
FPT Telekom	263	198	785	723
Duc Giang Kimyasalları	169	82	863	1.596
Ca Mau Gübresi	150	67	105	786
Vefac	150	136	145	102
CRV Gayrimenkul	92	79	108	87
Hau Giang İlaç	54	32	187	290
Tarımbank Sigorta	46	33	71	86
Uzun Hau	24	14	42	102

Vingroup'un bir iştiraki olan Vietnam Sergi Fuar Merkezi Anonim Şirketi (Vefac) ana faaliyetlerinde zorluklarla karşı karşıyadır, işletmeyi ayakta tutacak gelir kaynağı hala büyük ölçüde tahvillere yatırılan atıl mevduatlara ve ortaklara verilen kredilere dayanmaktadır.

Üçüncü çeyrek raporuna göre, Vefac'ın mevduat, tahvil ve kredilere uyguladığı faiz, aynı döneme göre %10 artışla 150 milyar VND'yi aştı. Şirket, şu anda ağırlıklı olarak tahvillere 1.657 milyar VND yatırım yaparak yıllık %8,5 faiz oranıyla faiz elde etti ve diğer işletmelere yıllık %12 faiz oranıyla 3.391 milyar VND kredi verdi.

Diğer bazı işletmeler de mevduat/kredi faizinden elde edilen kârın genel iş sonuçlarına önemli ölçüde katkıda bulunduğunu gösteriyor; örneğin FPT Telecom, Agribank Insurance, Hau Giang Pharmaceutical veya Duc Giang Chemicals...

Devlet Bankası verilerine göre, Ağustos ayı itibarıyla bankalardaki toplam tasarruf mevduatı 12,4 katrilyon VND'yi aştı. Bu tutarın içinde yerleşiklerin mevduatı %9,68 artarak yaklaşık 6,43 katrilyon VND'ye, işletmelerin tasarruf bakiyeleri ise %1 artarak 6,01 katrilyon VND'nin üzerine çıktı.

Gayrimenkul devleri, tahvil piyasasındaki baskıyı azaltmak için binlerce milyarlık sermayeyi bünyelerine katmak için acele ediyor . Birçok Vietnamlı gayrimenkul devi, önceki tahvil borçlarını kapatmak için binlerce milyarlık sermaye daha harekete geçirdi. Bazı işletmeler borçlarını tamamen ödedi, ancak bazı şirketlerin yeniden yapılandırma için daha fazla zamana ihtiyacı var.

[reklam_2]
Kaynak