Dağınık fabrikalar, açık artırmayla satılan arazilerde ve hizmet arazilerinde "tuhaf yapılar"

Son yıllarda, Ha Dong bölgesinde ( Hanoi şehri) çok sayıda yangın meydana gelmiş ve bu yangınlar can ve mal kaybına yol açmıştır. 20 Ekim 2022'de, Ha Cau semtinde (Ha Dong bölgesi) yaklaşık 800 metrekarelik bir depo büyük bir yangın sonucu kül olmuştur.

Ha Dong bölgesi Ha Cau semtinde çıkan depo yangınında bir güvenlik görevlisinin ölümü. Fotoğraf: TL.

Yangında bir güvenlik görevlisi hayatını kaybetti. On binlerce metrekare büyüklüğündeki bu deponun tüm alanı, 2020 yılından bu yana yangın önleme ve söndürme çalışmalarına ara verilmiş durumda.

Veya 13 Mayıs 2023'te, Quang Trung semtindeki 24A numaralı Thanh Cong evi alev aldı. Daha da acısı, yangında 4 masum insanın hayatını kaybetmesiydi.

En son 14 Temmuz 2024 sabahı, Phu La Mahallesi'ndeki (Ha Dong Bölgesi) Van Phu Kentsel Alanı 73 TT12 adresinde bulunan bir evde yangın çıktı. Neyse ki olayda can kaybı yaşanmadı.

Ağır hasara ve yangın güvenliği konusunda yapılan uyarılara rağmen, çeşitli sebeplerden dolayı Ha Dong bölgesinde yangınlar hâlâ aralıksız çıkıyor.

Ha Dong bölgesinde hizmet arazileri ve ihale edilen arazilerin planlaması çarpıtılıyor.

Özellikle Ha Dong ilçesinin (Hanoi) Phu Luong, Yen Nghia, La Khe ve Van Phuc semtlerinde ihaleye çıkarılan araziler ve hizmet arazilerinde her yerde türeyen imar planına aykırı fabrika ve inşaatların durumu, kentsel altyapının aşırı yüklenmesi ve yangın güvenliği sorunlarına yol açma potansiyeli taşıyor.

Phu Luong 2 müzayede alanındaki muhabirin gerçek kayıtlarına göre, müzayede edilen arazide çok sayıda kaçak konteyner ev inşa edilmiş durumda. Bu durum, yalnızca kentsel güzelliğin kaybına yol açmakla kalmıyor, aynı zamanda potansiyel yangın ve patlama riski de oluşturuyor.

Çok sayıda vatandaş, Phu Luong 2 ihalesiyle satışa çıkarılan araziye kaçak konteyner yerleştirilmesinin 2019 yılı sonundan bu yana sürdüğünü söyledi. Yatırımcının başlangıçtaki asıl amacı konut inşa etmekti.

Phu Luong semtindeki açık artırmada satılan arazide büyüyen "tuhaf yapılar".

Daha sonra, yetkili makamlarca denetlenmemesi ve kontrol edilmemesi nedeniyle, bazı kişiler bu "demir kutuları" ofis merkezlerine ve gayrimenkul alım satım noktalarına dönüştürdüler. Hatta, çok sayıda, sıkı bir şekilde kapatılmış depo ve atölye inşa edildi ve bunların arasına münferit konut projeleri de eklendi.

Yen Nghia semtinin hizmet alanında, 5 ila 7 katlı müstakil konut projelerinin yanı sıra araç garajları ve restoranlar da türedi.

Benzer durumlar, LK8, Lk9, Lk10 hizmet alanlarında ve La Khe semtindeki (Ha Dong bölgesi) Sen kuyusu hizmet alanında da görülmektedir. Bireysel konut projelerinin çoğu, kullanılabilir alanı artırmak için çatı katlarıyla genişletilmiştir.

Son zamanlarda Hanoi Şehri Polis Soruşturma Ajansı, Hanoi Adalet Bakanlığı'na ve Hanoi Şehri Tapu Sicil Dairesi'ne, devletin araziyi geri alması durumunda tazminat, destek ve yeniden yerleşim düzenlemelerini ihlal ettiğine dair işaretler gösteren davayı doğrulamak için La Khe Mahallesi'ndeki 77 arsa parselinin gayrimenkul işlemlerini durdurmaları yönünde bir belge gönderdi.

Van Phuc semtinde, N06D Van Phuc hizmet arazisinde, 32 adet hizmet parselinin bitişiğinde,... yapılaşma planına aykırılık belirtileri gösteren çok sayıda inşaat tamamlanmış ve tamamlanmaya devam etmektedir.

Birçok bireysel konut projesi kullanılabilir alanı artırmak amacıyla genişletiliyor.

N06D Van Phuc hizmet alanı, müstakil evler arasında bulunan fabrika, potansiyel yangın güvenliği risklerine sahiptir.

Aynı durum Yen Nghia semtindeki hizmet arazisinde de yaşandı.

29 Haziran 2024 tarihinde Hanoi Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Le Hong Son, Başbakan'ın çok katlı konutlar, çok apartmanlı konutlar ve müstakil konutlar ile üretim ve işyerleri için yangın önleme ve yangınla mücadeleyi güçlendirmeye ilişkin 19/CT-TTg sayılı Direktifini uygulamak üzere 200/KH-UBND sayılı Planı imzalayıp yayınladı.

Hanoi İnşaat Dairesi'nin, çok katlı konutlar, çok daireli konutlar, üretim ve işletmeyle birleştirilmiş müstakil konutlar için inşaat ruhsatlarının değerlendirilmesi ve verilmesi işlemlerini (görevlendirme ve ademi merkeziyetçilik esaslarına göre) titizlikle yürütmesi; yukarıda belirtilen tipler için inşaat ve tadilat ruhsatlarının verilmesi sürecinde, işletme sahiplerinden ve hane sahiplerinden, yönetmeliklere uygun olarak yangın önleme ve yangınla mücadele güvenliğini sağlayacak çözüm ve koşulların uygulanmasını kararlılıkla talep etmesi gerekmektedir. Bu çalışmaların ilçe düzeyindeki Halk Komiteleri tarafından denetlenmesi ve uygulanması.

İlçe, kasaba ve şehir Halk Komiteleri adına; Hanoi Halk Komitesi Başkan Yardımcısı, çok katlı konutlar, çok daireli konutlar, üretimle birleştirilmiş müstakil konutlar ve işletmeler (kiralık konutlar dahil) için işletme kayıt belgelerinin verilmesinin, görevlendirme ve ademi merkeziyetçilik esasına göre gözden geçirilmesini talep etti.

Yukarıda belirtilen türlerde inşaat ve tadilat ruhsatı verilmesi sürecinde, tesis yöneticileri ve ev sahipleri, yönetmeliklere uygun olarak yangın önleme ve yangınla mücadele güvenliğini sağlayacak çözüm ve koşulları kararlılıkla uygulamalıdır.

Konut alanları, kentsel yenileme ve güzelleştirme alanları ile temizlik alanlarındaki yapı planlama ve şehir planlamalarını gözden geçirerek yangın ve patlama riskini sınırlayacak önlemler ve çözümler üretmek.

Trafik yolları ve kaçış yollarının genişlemesi, tecavüzü, tıkanıklığı gibi durumların kararlı bir şekilde çözümlenmesini, yönetmeliklere uygun olarak güvenliğin sağlanması amacıyla elektrik ve telekomünikasyon hatlarının çekilmesini ve döşenmesini sağlamak...

Kaynak: https://www.congluan.vn/ngon-ngang-nha-xuong-cong-trinh-la-moc-tren-dat-dau-gia-dat-dich-vu-post303500.html