Peki ev alıcıları bu dönemde hangi avantajlardan yararlanıyor?

Konut satın alma talebi artmaya devam ediyor

Birçok araştırma birimi tarafından yakın zamanda yayınlanan gayrimenkul piyasası raporu, üçüncü çeyrekte ikincil piyasanın likiditesinin yeniden hafif bir artışa işaret ettiğini ve yatırımcıların yüksek indirimlere sahip, yasal statüye sahip, kalabalık yerleşim alanlarına yakın ve merkezi bölgeye ulaşımı kolay projelere yatırım yapmaya başladığını gösteriyor. Ayrıca, ülke genelinde gayrimenkul alımlarına olan talep %6 arttı.

Batdongsan.com.vn'ye göre, geçen ekim ayında ülke genelinde gayrimenkul satın almak isteyen müşteri sayısı %14 arttı ve bu büyüme apartmanlar, arsalar, özel evler ve müstakil evler dahil olmak üzere her türlü gayrimenkulde gerçekleşti.

Bunlardan daire ve müstakil konut satın alma talebi bir önceki aya göre yüzde 15, villalar yüzde 13, arsalar yüzde 12, müstakil evler ise yüzde 18 arttı.

Người mua nhà hưởng lợi gì trong thời điểm này? - 1 — Emlak piyasası son dönemde pek çok olumlu sinyal alıyor (İllüstrasyon fotoğrafı: Ha Phong).

Ho Chi Minh Şehri Emlakçılar Birliği'nin (HoREA) yakın tarihli bir raporuna göre, emlak piyasası bu yıl sonunda dip seviyeye ulaştı. Piyasanın üçüncü çeyrekteki "zorlukların üstesinden gelme" oranı, yıl başına kıyasla %43,2'ye ulaştı.

HoREA, hala birçok zorluk yaşansa da piyasanın önümüzdeki dönemde daha "parlak" olmasının ve ardından 2024'ün ikinci yarısında toparlanmasının beklendiğini öngörüyor.

Dan Tri muhabirlerine göre, yıl sonunda emlak piyasası, satılık projeleri olan birçok emlak şirketinden gelen güçlü bir talep dalgasına tanık oluyor. Uygun fiyatların yanı sıra, alıcılar avantajlı faiz oranları, vade uzatılmış ödemeler ve yüksek indirimlerden de yararlanıyor.

Piyasa alıcılar için güvenli bir dönemde

Yılın son aylarındaki piyasayı yorumlayan DKRA Group Piyasa Direktörü Sayın Vo Hong Thang, birçok yatırımcının potansiyel müşterilere daha kolay ulaşabilmek için daha agresif satış politikaları, hediyeler ve ödeme indirimleri uyguladığını söyledi. Bu, makul fiyatlarla ve yasal prosedürleri eksiksiz tamamlayarak mülk sahibi olmak isteyen nakit sahipleri için bir fırsat.

Batdongsan.com.vn Güney Bölgesi Direktörü Sayın Dinh Minh Tuan, yıl sonu emlak piyasası hakkında yaptığı açıklamada, piyasanın güçlü bir arınma sürecinde olduğunu ve alıcılar için güvenli olduğunu söyledi.

Krizden sonra, mevcut gayrimenkul "oyun alanı" yalnızca standart yasal prosedürlere ve garantili ilerlemeye sahip projeler için geçerli. Bu dönemde ayakta kalabilecek gayrimenkul şirketlerinin finansal olarak gerçekten güçlü, şeffaf ve yasalara uygun olması gerekiyor.

Bay Tuan'a göre, şu anda alıcılara sunulabilecek projelerin yalnızca %100 yasal olması değil, aynı zamanda uygun fiyatlara ve piyasa tarafından kabul edilebilecek en rekabetçi ödeme politikalarına sahip olması gerekiyor. Yukarıdaki faktörler, ev alıcıları için en olumlu "filtre" olarak kabul ediliyor ve "yeşil pirinç" veya kalitesiz mal satın alma durumundan kaçınılmasını sağlıyor.

Người mua nhà hưởng lợi gì trong thời điểm này? - 2 — Uzmanlara göre, piyasa fiyatları cazip olduğunda gerçek ev alıcıları için iyi bir fırsat (İllüstrasyon: Ha Phong).

Emlak uzmanı Tran Khanh Quang'a göre, emlak piyasası en zor dönemini yaşıyor ve bundan sonra sadece toparlanma olacak. Hükümet, daha fazla arz yaratmak için yasal engelleri kaldırmak gibi piyasa için birçok çözüm ve politika geliştirdi ve banka faiz oranları şu anda Covid-19 pandemisi öncesindeki kadar düşük.

Quang'a göre mevcut piyasa hala toparlanma aşamasında, dolayısıyla yatırımcıların fiyat avantajları ve çok sayıda cazip seçenekle piyasaya katılma zamanı hala geldi.

Deneyimli yatırımcılar için, mevcut banka faiz oranları, iyi lokasyonlarda indirimli gayrimenkul satın almak için finansal kaldıraçtan faydalanmalarını sağlayabilir. Ancak, şu anda kısa vadeli yatırımları hesaplamanın zamanı değil. Yeni, profesyonel olmayan yatırımcılar şu anda yatırım yapmak için acele etmemelidir.

Bay Quang, gerçek konut ihtiyaçları için ev satın almak isteyenler için, piyasa fiyatlarının cazip ve banka kredi faiz oranlarının iyi olduğu bir dönemde bunun iyi bir fırsat olduğunu söyledi. Ancak, risklerden kaçınmak için çok fazla finansal kaldıraç kullanılmamalı, mülk değerinin en fazla %15-30'u kadar borçlanılmalıdır.

[reklam_2]
Kaynak