Danang House (NDN) 1. çeyrek nakit akışı negatif 100 milyar dolar, 2023 için hala yüksek hedef belirliyor

2023 büyüme hedefi, 2022 uygulamasının yaklaşık 6 katıdır.

Yaklaşan 2023 Yıllık Genel Kurul Toplantısı için yayınlanan belgelere göre, Danang Konut Geliştirme Yatırım Anonim Şirketi (NDN Kodu), yıl için gelir planı hedefini 388 milyar VND olarak duyurdu; bu rakam, 2022'deki gerçek rakamın yaklaşık 6,8 katı.

Şirketin vergi sonrası kâr planının da 2022'deki 143 milyar VND zarara kıyasla keskin bir artışla 160 milyar VND seviyesinde olması bekleniyor.

Da Nang Şehri'nin ilk çeyreğinde yüz milyarlarca dong, 2023 yılına kadar hala yüksek hedeflere ulaşıyor, resim 1 — 2022'deki ağır kayıplara rağmen Nha Da Nang (NDN), 2023 için hala yaklaşık 6 kat daha yüksek bir iş hedefi belirliyor. (Fotoğraf TL)

Danang House, bu planı hayata geçirmek için Mornachy B Blok daireleri için arazi kullanım hakkı sertifikası başvuru sürecini hızlandırmayı ve diğer nitelikli daireleri teslim etmeye devam etmeyi planladığını söyledi.

Şirket ayrıca, tedavüldeki hisse sayısını azaltmak ve hissedarlar için değeri artırmak amacıyla tedavüldeki hisselerin %15'ini geri satın almayı da planlamaktadır. Bu geri satın alma planının sermaye kaynağı, projenin hayata geçirilmesi sırasında vergi sonrası fazla sermaye ve dağıtılmamış kârdan karşılanacaktır.

Kâr neredeyse 5 kat arttı, faiz baskısı iki katına çıktı, nakit akışı hala yüz milyarlarca dong ekside

Nha Da Nang, 2022 yılında yalnızca 57 milyar VND net gelir elde ederken, vergi sonrası kârı negatif 143 milyar VND olarak gerçekleşti. NDN'nin gelir yapısında, gayrimenkul gelirleri ciddi oranda azalarak 126 milyon VND zarar etti.

Şirket, 2023 yılının ilk çeyreğine girerken gelirlerinde ani bir artışla 215 milyar VND'ye ulaşırken, geçen yılın aynı döneminde bu rakam sadece 144 milyon VND'ye ulaşmıştı.

Finansal gelir 23 milyar VND'den sadece 10 milyar VND'ye düşerken, finansal giderler 7 milyar VND'den 14 milyar VND'ye keskin bir artış gösterdi.

Gayrimenkul satışlarının yeniden başlamasıyla birlikte satış giderleri 16 milyon VND'nin biraz üzerinde seyrederken, 6 milyar VND'nin üzerine çıktı. İşletme yönetimi giderleri ise 1 milyar VND'yi aşarak fazla dalgalanma göstermedi.

Gelirlerdeki ani artış sayesinde şirketin vergi sonrası kârı, geçen yılın aynı döneminde kaydedilenin yaklaşık 5 katına çıkarak 106 milyar VND'ye ulaştı.

Ancak dikkat çeken bir diğer husus ise Nha Da Nang'ın nakit akış raporunda, yüzlerce milyar VND kar kaydedilmesine rağmen, NDN'nin ticari faaliyetlerden kaynaklanan nakit akışının hala negatif 101 milyar VND olmasıdır.

Şirketin 215 milyar VND gelir ve 106 milyar VND olağanüstü kâr elde etmesine rağmen, ilk çeyrek nakit akışında satış ve hizmet sunumundan elde edilen gelir yalnızca 36 milyar VND'ye ulaştı. Bu arada, hizmet ve mal sağlayıcılarına yapılan ödemeler 118 milyar VND'ye ulaştı. Bu durum, söz konusu birimin işletme nakit akışının dönem boyunca oldukça negatif olmasına neden oldu. Bu, şirketin günlük iş faaliyetlerindeki giderlerini karşılayacak kadar kazanç elde etmediği anlamına geliyor.

Sermayelendirmede ihlaller, NDN'nin Bankadaki 222 milyar VND'sini dondurdu, nakit ve nakit benzeri varlıklar %50 azaldı.

Nakit akışında sıkıntı yaşayan Danang House, 2010 yılından bu yana sermaye artırımı sürecinde yaşanan ihlallerin çözümüne ilişkin bilgileri açıklamak zorunda kaldı. Özellikle 2010 yılında sermaye artırımı için işletme değerini belirleyen dosyanın kanun hükümlerine uygun olmaması, devlet bütçesine ağır zarar verdi.

Da Nang Şehri Polis Soruşturma Ajansı'nın soruşturma sonuçlarına göre, devlet bütçesine zarar veren varlıkların değeri, kamulaştırma sonrasında NDN'nin üretim ve ticari faaliyetlerine hizmet etmek için kullanıldı. Bu nedenle, Da Nang Şehri Polis Soruşturma Ajansı, Viet A Bank - Da Nang Şubesi'ndeki 222 milyar VND tutarındaki NDN hesabının dondurulması emrini verdi.

2023 yılının ilk çeyreğinin sonunda, Danang House'un toplam varlıkları aynı döneme göre %6,6 düşüşle 1.398 milyar VND'ye ulaştı. Şirketin varlıklarının büyük kısmı, 741 milyar VND ile kısa vadeli finansal yatırımlardan oluşuyor. Kayıtlı nakit ve nakit benzeri varlıklar, dönem başındaki 70 milyar VND'nin üzerindeki seviyeden %50 oranında keskin bir düşüşle sadece 34 milyar VND'ye geriledi.

[reklam_2]
Kaynak