Aynı tapuyu paylaşan birden fazla arsa var, takas işlemi nasıl yapılır?

151/2025/ND-CP sayılı Kararnamenin XV. Kısım 7. Bölümüne göre:

"7. Aynı belgeye sahip birden fazla parselin, bir veya birkaçının Tapu Kanunu'nun 152. maddesinin 2. fıkrasının d, dd, e bentleri ile 5. fıkrasında belirtilen belge iptali hallerinden birine girmesi halinde, verilen belge iptal edilir, bu parseller için kanun hükümlerine göre tapu kullanma hakkı ve tapuya bağlı varlık mülkiyeti belgesi düzenlenir; tapu kullanma hakkı ve tapuya bağlı varlık mülkiyeti belgesi ise kanun hükümlerine göre düzenlenir. 7. maddede belirtilen tapu kullanma hakkı ve tapuya bağlı varlık mülkiyeti belgelerinin düzenlenmesi, bu Kanunun XV. Kısım 9. maddesi hükümlerine göre yapılır."

Bayan Nguyen Thi Hoai Thu ( Gia Lai ), yukarıdaki düzenlemelere göre, doğru şekilde verilen arsa parselinin yerine yeni bir parsel düzenlenip daha sonra Sertifikanın iptal edilmesi mi, yoksa tüm Sertifikaların iptal edilmesi ve aynı anda doğru şekilde verilen arsa parsellerinin yerine yeni bir parsel düzenlenmesi mi uygulama prosedürünün ne olduğunu sordu.

Tarım ve Çevre Bakanlığı bu konuya şu şekilde yanıt verdi:

12 Haziran 2025 tarihli ve 151/2025/ND-CP sayılı, 02 düzeyindeki yerel yönetimlerin yetki dağılımını, arazi sektöründe ademi merkeziyetçiliği ve yerel yönetimi düzenleyen Hükümet Kararnamesi'nin Ek No. 1'in XV. Bölümünün C İçeriğinin 7. Maddesi hükümlerine göre, verilen Sertifikaların iptali ve Sertifikaların yeniden verilmesi, hatalı arazi parsellerinin yeniden verilmesiyle aynı anda yasaya uygun olarak gerçekleştirilir.

Yukarıdaki düzenlemenin uygulanması, Tapu Kanununun 135 inci maddesinin 1 inci fıkrasında belirtilen Sertifika verilmesine ilişkin esasların özellikle aşağıdaki şekilde sağlanmasını amaçlamaktadır:

"1. Bu Kanunda belirtilen ihtiyaç ve şartları taşıyan arazi kullanıcılarına ve araziye bağlı varlık sahiplerine, her bir arazi parseli için arazi kullanım hakkı ve araziye bağlı varlık mülkiyeti belgeleri düzenlenir. Bir arazi kullanıcısı aynı belediye, mahalle veya beldede birden fazla tarım arazisi kullanıyorsa ve talepte bulunursa, kendisine bu arazi parsellerinin tamamı için 1 adet arazi kullanım hakkı ve araziye bağlı varlık mülkiyeti belgesi düzenlenir."

Tarım ve Çevre Bakanlığı, kanun hükümlerine uygun olarak incelemeniz ve uygulamanız için bazı içerikleri sizlere bildirmektedir.

Kaynak: https://vtv.vn/nhieu-thua-dat-chung-mot-giay-chung-nhan-lam-thu-tuc-cap-doi-the-nao-100251105090337471.htm