Otellere ve tatil köylerine olan talep artıyor, büyük fırsatlarla karşı karşıyayız

Colliers'a göre, bu yılın ilk çeyreğinde turizm sektörü, başta tatil turizmi olmak üzere, uluslararası ve yerel seyahat hizmetlerinde küresel çapta güçlü bir toparlanma kaydediyor. Turizm sektörü, otel talebinin artmaya devam etmesiyle 2023 yılında da toparlanmaya devam edecek. Raporda, Vietnam'da tatil gayrimenkullerinin, pandemi sonrası turizmin büyüme ivmesinden ve yerli ve yabancı ziyaretçilerin tatil talebinin avantajlarından yararlandığı için büyük bir potansiyel gösterdiği belirtildi.

Bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam có tiềm năng lớn khi du lịch phục hồi - Ảnh 1. — Vietnam'daki tatil amaçlı gayrimenkullerin potansiyeli var

Colliers (Vietnam) Varlık Hizmetleri ve Misafirperverlik Danışmanlığı Başkanı Morgan Ulaganathan, piyasa katılımcılarının Covid-19 pandemisinin zirvesinden bu yana cesur adımlar attığını söyledi. Faiz oranları yükseliyor, ancak sonunda istikrara kavuşacak. Fonlar, otel gelirleri tamamen toparlanana kadar, uygun değerlemelerle otel varlıklarına yatırım yapmak için sermaye topluyor.

Örneğin, KKR, Covid pandemisinin zirve yaptığı dönemde 4,3 milyar dolar topladı. Bain ayrıca, markalı veya markasız, bireysel oteller veya sistemler satın aldı. Warburg Pincus, Lodgis platformu aracılığıyla Vietnam'a yatırım yapmaya devam etti...

Ancak Colliers temsilcisi, pazarın hâlâ yasa ve yönetmeliklerle ilgili sorunlar yaşadığını ve bunların önümüzdeki dönemde çözülmesi halinde turizm-tatil köyü gayrimenkul sektörünün gelişiminin daha canlı olması beklendiğini belirtti. Vietnam, geçen yıl iç turizmde 101,3 milyon ziyaretçiyle pandemi öncesi seviyeyi aşarak olumlu bir toparlanma kaydetti. Ülke, 2023 yılında 110 milyon ziyaretçiyi ağırlamayı hedefliyor; bunların yaklaşık 102 milyonu yerli, 8 milyonu ise uluslararası ziyaretçi olacak. Ayrıca, ülkede orta sınıf büyüyor ve 2030 yılına kadar nüfusun yaklaşık %70'i tüketici sınıfına katılacak (McKinsey'e göre).

Bay Morgan, "Vietnam'ın tatil turizmi gelişiminin temelleri oldukça olumlu ve sermaye yatırımı talebi yüksek. Zaman daralıyor. Bu yıl hareketli bir fırsat sezonuna hazırlanmaya başlamanın zamanı geldi," diye ekledi.

Colliers, turizm sektörünün 2023 yılında toparlanmaya devam edeceğine ve bölge genelinde otel talebinin artmaya devam edeceğine inanıyor. Yıl başında Batı'dan gelen talepteki herhangi bir düşüş, yılın ikinci yarısında Çinli turistlerin geri dönüşüyle telafi edilecek. Arz ve talep arasında dengenin sağlandığı yeni pazarlarda, doluluk oranlarındaki iyileşme sayesinde mevcut oda başına gelirin yıllık bazda yaklaşık %6 artması bekleniyor.

Arz-talep dengesizliği yaşayan pazarlarda bu oran, büyük ölçüde artan doluluk oranlarının da etkisiyle yıllık bazda yaklaşık %4 seviyesinde seyrediyor. Singapur, Bangkok, Bali ve Ho Chi Minh City'nin Asya genelinde toparlanmaya öncülük etmesi bekleniyor. Çin Anakarası ve özel idari bölgelerinin 2022'de bu kasvetli durumu tersine çevirmesi ve yılın ikinci yarısında Kuzey Asya pazarlarının toparlanmasına öncülük etmesi bekleniyor.

[reklam_2]
Kaynak bağlantısı