Dong Nai'de pahalı gayrimenkullere olan talep hızla artıyor.

Son zamanlarda Güney'deki emlak piyasası, her geçen gün artan arama sayısıyla birçok olumlu işaret kaydetti. Özellikle trafik altyapısının gelişmesiyle birlikte, Dong Nai gibi Ho Chi Minh şehrinin komşu bölgeleri de belirgin bir toparlanma belirtisi gösteriyor.

Batdongsan.com.vn'den alınan pazar raporu verileri, Mart 2024'te Dong Nai emlak piyasasının Tet öncesi döneme göre çok daha canlı olduğunu gösteriyor. Tüm piyasada, emlak arayan müşteri sayısı %77, ilan sayısı ise bir önceki aya göre %68'den fazla arttı.

Türe göre satılık arsa ilanlarının sayısı %80, müstakil ev ilanlarının sayısı %78, müstakil ev ilanlarının sayısı %68 ve konut arsa ilanlarının sayısı %71 arttı. Özellikle Dong Nai'de müstakil ev ilanlarının sayısı %63, arsa ilanlarının sayısı %84 ve Dong Nai projelerinde arsa ilanlarının sayısı ise bir önceki aya göre %101 arttı.

Her bölgedeki pazarlara bakıldığında, gayrimenkul arama sayısı en çok Long Thanh'da %110 artarken, Nhon Trach'ta %107'den fazla, Trang Bom'da ise %86 arttı. Bu arada, Dong Nai'deki satış fiyatları Mart ayında sabit kaldı. Fiyat düşüşü durdu ve satış fiyatları, arsalar için metrekare başına 7-25 milyon VND, villalar için ise daire başına 5-12 milyar VND arasında dengede seyretti.

Son dönemde yatırımcıların en çok rağbet ettiği arsalar, metrekaresi 8-13 milyon VND arasında değişen fiyatlar ve 70-120 metrekare arasında değişen ortak alanlara sahip. Birincil fiyat seviyesinde ise önemli bir düşüş kaydedilmedi. İkincil piyasada ise, merkezden uzak, banliyö bölgelerindeki birkaç ürün, büyük indirimlerle satışa sunuluyor. Bu indirimler, çoğunlukla kredi kullanan müşteriler ve altyapısı ve yasal belgeleri eksik olan büyük ölçekli projeler tarafından sağlanıyor.

Birçok kişinin tercih ettiği geleneksel bir yatırım türü olan arsanın yanı sıra, Dong Nai'deki villaların da birçok kişinin ilgisini çektiğini belirtmekte fayda var. Özellikle Mart ayında, Dong Nai'de villa satın alma talebi bir önceki aya göre %90 artarken, en büyük artış 6-8 milyar VND/birim fiyatlı ürünlerde yaşandı.

Ayrıca, müstakil evler de oldukça ilgi görüyor.

Ayrıca, bu tür pahalı konutlar için talep artışının yüksek olduğu fiyat aralığı da 5-12 milyar VND/birimdir. Ancak, gerçek işlem hacmi artmış olsa da hala güçlü değil. Birçok görüş, bu tür pahalı konutların yatırımcılar tarafından hala ilgi gördüğünü, ancak fiyat ve kısa vadeli toparlanma kabiliyetiyle ilgili endişeler nedeniyle gerçek anlamda yatırım yapılmadığını söylüyor.

Kaynak: https://www.congluan.vn/nhu-cau-tim-kiem-biet-thu-lien-ke-tai-thi-truong-dong-nai-tang-manh-post291891.html