Dong Nai'de yüksek değerli gayrimenkullere olan talep hızla arttı.

Son zamanlarda, Güney'deki gayrimenkul piyasası, arama sonuçlarında artışla birlikte birçok olumlu işaret gösterdi. Özellikle ulaşım altyapısının gelişmesiyle birlikte, Dong Nai gibi Ho Chi Minh Şehri çevresindeki bölgeler belirgin bir toparlanma belirtisi gösteriyor.

Batdongsan.com.vn'nin piyasa verilerine göre, Mart 2024'te Dong Nai'deki emlak piyasası, Tet (Ay Yeni Yılı) öncesi döneme kıyasla önemli ölçüde daha canlıydı. Tüm piyasada, emlak arayan müşteri sayısı %77 artarken, ilan sayısı da bir önceki aya göre %68'den fazla arttı.

Gayrimenkul türüne göre, arsa ilanlarında %80, sıra evlerde %78, müstakil evlerde %68 ve konut arsalarında %71 artış görüldü. Özellikle, Dong Nai'deki müstakil ev aramalarında %63, arsa aramalarında %84 ve Dong Nai'deki geliştirme projeleri içindeki arsa aramalarında ise bir önceki aya göre %101 artış kaydedildi.

Bölge bazındaki piyasaya bakıldığında, gayrimenkul aramalarındaki en büyük artış Long Thanh'da %110, Nhon Trach'ta %107'nin üzerinde ve Trang Bom'da %86 olarak gerçekleşti. Bu arada, Dong Nai'deki satış fiyatları Mart ayında istikrarlı kaldı. Düşüş trendi durdu ve satış fiyatları arsalar için 7-25 milyon VND/m2 ve villalar için 5-12 milyar VND/ev arasında dengeli bir seviyede seyrediyor.

Son zamanlarda yatırımcılar tarafından en çok rağbet gören arsalar, metrekare fiyatı 8-13 milyon VND arasında değişen ve genellikle 70-120 m2 büyüklüğünde olan arsalardır. Birincil piyasa fiyatlarında artık önemli bir düşüş yaşanmıyor. İkincil piyasada ise, çoğunlukla borç sermayesi kullanan ve altyapısı ve yasal belgeleri tamamlanmamış büyük ölçekli projelerde yer alan, şehir merkezinden uzak banliyö bölgelerindeki birkaç mülk önemli ölçüde indirimli fiyatlarla sunuluyor.

Özellikle, birçok kişi için geleneksel bir yatırım seçeneği olan arsaların yanı sıra, Dong Nai'deki villalar da önemli bir ilgi çekiyor. Özellikle Mart ayında, Dong Nai'deki villalara olan talep bir önceki aya göre %90 arttı ve en güçlü artış, birim fiyatı 6-8 milyar VND arasında olan mülklerde görüldü.

İkiz villalar da büyük ilgi görüyor.

Ayrıca, birim başına 5-12 milyar VND arasındaki fiyat aralığı da bu tür lüks konutlara olan yüksek talebi göstermektedir. Bununla birlikte, fiili işlem hacmi iyileşmiş olsa da, nispeten düşük kalmaktadır. Birçok kişi, yatırımcıların fiyatlar ve kısa vadeli toparlanma beklentileriyle ilgili endişeler nedeniyle bu tür lüks konutları satın almak yerine hala gözlemlediğine inanmaktadır.

Kaynak: https://www.congluan.vn/nhu-cau-tim-kiem-biet-thu-lien-ke-tai-thi-truong-dong-nai-tang-manh-post291891.html