Tan Hoang Minh'in ünlü projeleri

Hang Bai'deki elmas arazi projesi

Trang Tien Plaza'nın karşısındaki 22-24 Hang Bai'de (Hoan Kiem bölgesi, Hanoi ) bulunan 4.000 m2'lik "elmas arazi" alanı, Tan Hoang Minh tarafından yaklaşık 1.000 milyar VND yatırımla satın alındı ve 5 bodrum katı bulunan 9 katlı bir binaya dönüştürülmesi planlanıyor. Bu komplekste ticari merkez, üst düzey ofisler ve lüks daireler yer alacak.

Buradaki dairelerin kalıcı kırmızı kitabı var, satış fiyatları 7 ila 35 milyar VND arasında değişiyor.

Tan Hoang Minh'in Hang Bai caddesindeki "Altın" arazi.

Bu proje arazisinin tazminat bedeli Hanoi'deki en yüksek bedellerden biri olup, bazı yerlerde metrekare başına 1 milyar VND'ye kadar ulaşıyor.

Arazi 2011 yılında tahsis edildi, ancak yatırımcı, onaylanan planlama kriterlerinin ekonomik verimliliği sağlamadığına ve bunun da kayıplara yol açtığına inanıyordu. Yatırımcı, planlamanın ticari merkez ve konuttan ticari merkez ve otele dönüştürülmesi için defalarca talepte bulundu. Daha sonra proje, ticari merkez, ofis ve konut amaçlı bir yapıya dönüştürüldü.

Tan Hoang Minh Grubu, proje için planlama ruhsatı almak için 7 yıl harcadı. Sonunda Tan Hoang Minh, "markalı" gayrimenkul projesini geliştirmek üzere projeyi Masterise Homes'a devretti.

Süper lüks daire D'. Palais De Louis

D'. Palais De Louis projesi (No. 6 Nguyen Van Huyen, Cau Giay bölgesi, Hanoi) 2009 yılı sonunda inşaatına başladı.

D'.Palais De Louis, 27 katlı ve 4 bodrumlu olup, 4.791 m2 alan üzerine inşa edilmiş olup toplam yatırım tutarı 4.000 milyar VND'yi aşmıştır.

Bu dairenin aşırı pahalı bir daire olarak kabul edildiğini belirtmekte fayda var. 2012 yılında satışa sunulan D'. Palais De Louis dairesi, metrekare başına 145 milyon VND'ye varan bir fiyatla satışa sunulmuştu; bu da daire başına yaklaşık 13 milyar VND ile 27 milyar VND (1,3 milyon ABD Doları) arasında bir fiyata denk geliyordu. Ancak, yavaş ilerleme nedeniyle yatırımcı, tüm depozitoları müşterilerine iade etmek zorunda kalmıştı.

Tan Hoang Minh Grubu, 2019 yılında projeyi açarak gelecekteki sahiplerine spor salonu, spa, sauna, restoran gibi 6 yıldızlı olanakları binanın içinde deneyimleme fırsatı sunmuştur.

Proje 2021 yılı sonunda tamamlanarak teslim edildi.

D'.Le Roi Soleil Projesi - Quang An

D'.Le Roi Soleil projesi, Tan Hoang Minh Group tarafından Hanoi'nin Tay Ho bölgesi, Xuan Dieu 59 numarada yer almaktadır. Quang An yarımadasının en güzel konumunda bulunan, kamu hizmetleri, ticaret, uluslararası anaokulu ve dairelerden oluşan bir kompleks olan bu projenin üst düzey segmentte yer aldığı bilinmektedir.

Proje, lansmanından bu yana, üst sınıfa yönelik klasik ve neoklasik Avrupa mimari tarzında bir proje olarak büyük beklentiler aldı. Bu proje, sadece trend bir uzun vadeli konut seçeneği değil, aynı zamanda kiralık emlak piyasasında karlı bir yatırım seçeneği.

D'.Le Roi Soleil - Quang An projesinin %44 yoğunluğa denk gelen 4.046 m2'lik bir alan üzerine inşa edildiği bilinmektedir. Proje, 25 katlı iki apartman kulesi, 8 katlı bir servis kulesi ve 5 bodrum otopark katı olmak üzere toplam 498 daireden oluşmaktadır. Projede satılık dairelerin piyasa fiyatı 80-100 milyon VND/m2 arasındadır.

D'.Le Roi Soleil'de bir dairenin en düşük satış fiyatı daire başına yaklaşık 4,5 milyar VND'dir; 100 m2'den büyük bir daire söz konusu olduğunda ise bu fiyat daire başına yaklaşık 8 milyar VND'dir.

D'.Le Roi Soleil, yatırımcılar tarafından "Batı Gölü kıyısında Fransız mimarisinin bir şaheseri" veya "üstün yaşam değerlerinin bir araya geldiği, size modern yaşamın en gelişmiş olanaklarıyla gerçek bir hayatın tadını çıkarma anları yaşatacak bir yer olarak yaratılmış..." gibi üst düzey, süper lüks daire tanıtımlarıyla tanınıyor.

Ancak 2019 yılının ortalarında yatırımcı Tan Hoang Minh'in D'.Le Roi Soleil projesi, bölge sakinlerinin projeyi müşterileri kandırmakla suçlamasıyla tartışma konusu oldu.

Özellikle bu dönemde, D'.Le Roi Soleil apartmanında yaşayan ilk sakinlerin ifadesine göre, apartmanın faaliyete geçtiği tarihten (29 Ocak 2019) bu yana birçok sorun mevcuttu ve hala çözülememişti: Bodrum kat numaralandırması, yönlendirme levhaları, kat planları, yapı yönetmelikleri... mevcut değildi. Binanın asansörünün içi ahşapla kaplıydı ve çok kötü kokuyordu.

D'Capitale Tran Duy Hung Projesi

D'Capitale projesi, Tran Duy Hung, Khuat Duy Tien ve Hoang Minh Giam olmak üzere 3 ana caddenin bulunduğu bir kara sınırında, Nhan Chinh göl parkına bitişik olarak yer almaktadır.

Toplam proje alanı 50.300 m2'ye kadar ulaşıyor ve 40'tan fazla yeşil peyzaj sistemine sahip, 39-46 katlı 6 apartman kulesinden oluşuyor. Modern ve lüks mimari tarzıyla dikkat çeken projede, 6 kulenin tamamı göl manzarasına ve 13 hektara kadar park alanına sahip.

Özellikle 2018 civarında, müşteriler, yatırımcının onaylı tasarıma kıyasla birçok öğeyi keyfi olarak değiştirmesi ve reklam içeriğinden tamamen farklı olması nedeniyle protesto etmek üzere D'Capitale gayrimenkul projesinin (Tran Duy Hung Caddesi, Cau Giay bölgesi) hemen yanındaki örnek daire alanında toplandılar. Özellikle, D'Capitale apartmanının koridorunun yalnızca 1,47 m genişliğinde olması birçok müşteriyi hayal kırıklığına uğrattı.

Ho Chi Minh şehrinde 3.000 m2'lik "altın toprak"

Haziran 2015'te Tan Hoang Minh, Ho Chi Minh Şehri, Bölge 1, 23 Le Duan'da 3.000 m2'lik birinci sınıf arazi için 1.430 milyar VND'lik (başlangıç fiyatından 2,6 kat daha yüksek) en yüksek fiyatla ihaleyi kazandı ve ardından organizasyon biriminin fiyat adımını ihlal ettiğine inandığı için sonucun iptal edilmesini talep etti.

"Altın topraklar" bölgesi 23 Le Duan Caddesi, Ben Nghe Mahallesi, Bölge 1, HCMC.

Haziran 2016'da bu şirket, yukarıdaki arsanın satın alımına devam etmek için talepte bulundu. Belirtilen sürenin aşılması nedeniyle, Tan Hoang Minh, ihaleyi kazanan miktara ek olarak 260 milyar VND'den fazla ek para cezası ödemek zorunda kaldı.

O dönemde Tan Hoang Minh Grubu, 2017'nin üçüncü çeyreğinde bir ofis kompleksi ve ticari hizmet merkezi inşaatına başlayacağını açıklamıştı. Ancak temel atma töreni yapılmadı. 2019 yılında bu arazi Techcombank'a devredildi.

Chau Anh

[reklam_2]
Kaynak