Hanoi Belediye Başkanı'nın kaldırılması talimatını verdiği 3 'altın arazi' projesinin yakın çekim görüntüsü.

Hanoi Halk Komitesi Başkanı ve Hanoi Halk Komitesi'nin israfı önleme ve mücadele tedbirlerinin uygulanmasından sorumlu Yönlendirme Komitesi Başkanı Tran Sy Thanh, Hoan Kiem, Hai Ba Trung ve Thanh Xuan'ın merkez bölgelerinde bulunan ve yıllardır gelişimi yavaş ilerleyen üç değerli arsa için engellerin kaldırılması talimatını verdi.

25 Aralık 2024 | 14:58

Hanoi Halk Komitesi Başkanı ve Hanoi Halk Komitesi'nin israfı önleme ve mücadele tedbirlerinin uygulanmasından sorumlu Yönlendirme Komitesi Başkanı Tran Sy Thanh, Hoan Kiem, Hai Ba Trung ve Thanh Xuan'ın merkez bölgelerinde bulunan ve yıllardır gelişimi yavaş ilerleyen üç değerli arsa için engellerin kaldırılması talimatını verdi.

Bu, Hanoi'deki Nguyen Trai Caddesi üzerindeki bir dizi fabrikanın kısaltması olan "Cao Xà Lá" projesini de içeriyor. Hanoi Halk Komitesi'ne göre, bu üretim tesisleri taşındıktan sonra bölgede büyük ölçekli bir kentsel alan oluşturulacak. Fotoğraf: Duc Nguyen

Özellikle, Sao Vang Kauçuk, Thang Long Tütün ve Hanoi Sabun olmak üzere üç fabrikanın taşınması planlanıyor. Taşınmanın ardından, tahmini 46.000 kişilik bir nüfusa (standartın %306,7'sine ulaşan) sahip kentsel alanlar inşa edilecek. Fotoğraf: Duc Nguyen

Bulgularımıza göre, Hanoi Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi, Thanh Xuan Bölgesi, Nguyen Trai Caddesi 233, 233B ve 235 numaralardaki üretim tesislerinin taşınması, projelerin uygulanması ve arazi ve binaların yönetimi sürecinin gözden geçirilmesinin sonuçlarını Başbakana rapor etmek üzere Hanoi Halk Komitesi için bir belge taslağı hazırladı. Fotoğraf: Duc Nguyen

Bu nedenle, Daire, Şehrin Başbakandan , Hanoi Halk Komitesinin arazi ıslahı (mülk hasarı veya araziye yapılan yatırım maliyetleri için tazminat ödenmeksizin; devletin araziyi ıslah etmesi sırasında destek sağlanmaksızın), arazi kullanım amacının değiştirilmesi, arazi tahsisi ve arazi kullanım haklarının açık artırmaya çıkarılması veya projeyi uygulayacak yatırımcıların seçilmesi için ihale yapılmadan arazi kiralama kararı vermesine izin verilmesini değerlendirmesini ve onaylamasını talep etmesini önerdi; böylece Ortak Girişim, projeyi plana uygun olarak uygulamaya devam edebilsin.

Başbakan'dan onay alındıktan sonra, Hanoi Halk Komitesi ilgili kurumlara projenin onaylanan 1/500 ölçekli detaylı planlamasını gözden geçirme ve değerlendirme talimatı verecektir. Fotoğraf: Duc Nguyen

Hai Ba Trung Bölgesi, Lo Duc Caddesi 94 numaradaki arsa, Nguyen Cong Tru, Thi Sach, Hoa Ma ve Lo Duc caddeleri arasında yer alan, dört cephesi olan köşe bir arsadır. Bu konum daha önce Alkol ve İçkiler Anonim Şirketi tarafından yönetilen Hanoi İçki Fabrikası idi.

2013 yılından bu yana, fabrikaların şehir merkezinden taşınması politikası doğrultusunda, Hanoi Halk Komitesi araziyi temizleyerek bu arsaya okul inşa etmeyi planladı. Arazi ıslah edildikten sonra, araştırma ve proje geliştirme amacıyla Thien Binh Kentsel Yatırım ve Kalkınma Şirketi Limited'e devredildi.

Merkezi Lo Duc Caddesi 94 numarada bulunan Thien Binh Kentsel Yatırım ve Geliştirme Şirketi Limited'in yasal temsilcisi (sermayenin %99'unu sağlayan) Bay Do Anh Dung'dur. O dönemde Bay Do Anh Dung aynı zamanda Tan Hoang Minh Grup Anonim Şirketi'nin Yönetim Kurulu Başkanıydı.

Şu anda arazinin bir kısmı okul ve çiçek bahçesi yapımı için kullanılıyor. Proje alanı ise terk edilmiş durumda ve insan boyundan daha yüksek otlarla kaplı. Hanoi Halk Komitesi Başkanı'na göre, Lo Duc Caddesi 94 numarada ofis, otel, alışveriş merkezi ve satılık dairelerden oluşan kompleks projesi yıllardır uzuyor. Bu noktada, şehrin israfı önlemek ve devlete zarar vermemek için sorunu çözmeye odaklanması gerekiyor. Hanoi Halk Komitesi Başkanı Tran Sy Thanh, bu projenin Ocak 2025'e kadar kesin olarak çözülmesini talep etti.

Hanoi Halk Komitesi Başkanı Tran Sy Thanh'ın çözüme kavuşturulmasını istediği bir diğer proje ise 2.245 metrekarelik alana sahip Ly Thuong Kiet Caddesi 31-33-35 numaralı arsa. Bu arsa, Ly Thuong Kiet, Hang Bai ve Vong Duc caddelerine üç cephesi olması nedeniyle çok özel bir konumda bulunuyor ve şu anda Saigon-Hanoi Ticari Anonim Şirketi Bankası'nın (SHB) mülkiyetinde.

Bulgularımıza göre, bu projenin yatırımcısı, bankanın genel merkez binasını yaklaşık 45 metre, yani 13 kattan fazla bir ölçekte inşa etmeyi önermiştir. Ancak, bölgeye ilişkin temel planlama yönetmelikleri, binaların 8 kattan fazla olmaması gerektiğini öngörmektedir.

Sorunu çözmek için Hanoi Halk Komitesi Başkanı Tran Sy Thanh, Planlama ve Mimarlık Dairesi'ni, Hoan Kiem Bölgesi Halk Komitesi ile koordinasyon içinde, Aralık 2024'te sokaklar için kentsel tasarım planları hazırlamak ve bunları mevcut yasalara uygun olarak değerlendirme ve onay için sunmakla görevlendirdi. Plan onaylandıktan sonra, SHB Bankası proje için yatırım teklifini kesinleştirecek ve onay için yetkili makama sunacaktır.

Tran Hoang

Kaynak: https://tienphong.vn/can-canh-3-du-an-dat-vang-chu-tich-tp-ha-noi-vua-chi-dao-thao-go-post1703961.tpo