Çift haneli büyüme oranlarına ulaşmak için darboğazların üstesinden gelmeye yönelik çözümler önermek.

ANH PHUC — Temsilci Nguyen Thanh Phuc, görüşme sırasında konuşuyor. Fotoğraf: PV

Görüşmeler sırasında delegeler sadece durumu değerlendirmekle kalmadılar, aynı zamanda Da Nang'da gelecek yıl çift haneli GSYİH büyümesi elde etmeyi hedefleyerek darboğazları kesin olarak gidermek için öneriler sunmaya ve temel çözümler önermeye odaklandılar. Üç temel konu ayrıntılı olarak incelendi: idari prosedür reformu, malzeme tedarik sorunlarının çözümü ve arazi fiyat ayarlamaları.

İşletmelerin 72 saat içinde geri bildirim alabilmeleri için bir mekanizmaya ihtiyacımız var.

Heineken Vietnam Bira ve İçecek Şirketi Genel Müdür Yardımcısı Nguyen Thanh Phuc, tartışmayı içeriden bir bakış açısıyla başlatarak, özellikle GSYİH büyümesini teşvik etmede, iş dünyasının ekonomideki rolüne ilişkin bir analiz sundu.

Temsilci Phuc, şehrin ekonomisinin "sağlıklı" olması için ön koşulun, işlerin sorunsuz bir şekilde yürütülmesi ve "işletmelerin hiçbir aşamada engellenmemesinin sağlanması" olduğunu savundu. Özellikle, 2026'da birleşmiş yapının sorunsuz işleyişini sağlamak için, temsilci, şehrin "tek ruh - tek süreç - tek çalışma şekli" ilkesine dayalı olarak personeli için derhal yeniden eğitim programları düzenlemesi gerektiğini önerdi.

Sayın Phuc, şehrin yetki devrini ve merkeziyetçilikten uzaklaşmayı daha da güçlendirmesi gerektiğini, yönetim kararlarının hızlı bir şekilde alınmasını, taban seviyesine hızla ulaşmasını ve işletmelere mümkün olan en kısa sürede ulaşmasını sağlaması gerektiğini öne sürdü. Bu çözümü somutlaştırmak için temsilci, tüm meşru işletme taleplerine 72 saat içinde yanıt vermeyi taahhüt eden bir mekanizma kurulmasını önerdi. Bu, yatırım ortamını iyileştirme çabalarının somut bir önlemi olarak görülüyor ve iş fırsatlarını boşa harcayan "belgelerin sonsuza dek işlenmesi" durumuna tamamen son vermeyi amaçlıyor.

Ayrıca, Milletvekili Phuc, arazi sorunları, yatırım, yangın güvenliği ve çevresel etki değerlendirmesi gibi kritik konulara hızlı bir şekilde çözüm bulmak için özel görev güçlerinin kurulmasını önerdi; ve şehre önemli katkılar sağlayan doğrudan yabancı yatırım işletmelerine yönelik daha şeffaf ve adil politikalara ihtiyaç duyulduğunu belirtti.

İnşaat malzemesi kıtlığı darboğazını çözmek.

Kamu yatırımları alanına dönecek olursak, son zamanlarda ödeme sürecini yavaşlatan en büyük "darboğaz", yaygın inşaat malzemelerinin kıtlığıdır.

Şehir Halk Konseyi Kentsel İşler Komitesi Başkan Yardımcısı Temsilci Le Van Dung şu yorumda bulundu: Bölgedeki kum, toprak ve dolgu taşı kıtlığı, yatırımcılar, proje yönetim kurulları ve inşaat müteahhitleri için giderek artan zorluklara neden oluyor.

İnşaat çalışmalarının aksaması, proje kalitesinin düşmesi ve çözümlerin kısa sürede uygulanmaması halinde proje uygulama süresinin uzaması riskine dikkat çeken delege Le Van Dung, birkaç önemli çözüm önerisi sundu. Planlama ve ruhsatlandırma konusunda ise, yerel arz ve talep dengesini sağlamak için şehrin malzeme kullanım planını acilen gözden geçirmesi ve potansiyel madenleri plana eklemesi gerektiğini belirtti.

Özellikle Temsilci Dung, Başbakan'ın doğal afetlerden etkilenen insanların evlerini onarmak için başlattığı "Quang Trung Kampanyası" kadar hızlı ve kararlı bir şekilde, yaygın yapı malzemeleri için maden arama ve ruhsatlandırma süreçlerinin gözden geçirilmesi ve yürütülmesi gerektiğini öne sürdü. Aynı zamanda, fiyatları yükseltmek için yapılan spekülasyon, karaborsacılık ve stokçuluk faaliyetleriyle mücadele etmek için piyasa yönetiminin sıkılaştırılması gerektiğini belirtti.

Uzun vadeli perspektiften bakıldığında, Şehir Planlama Dairesi Başkan Yardımcısı bölgesel bağlantıların önemini vurguladı. Da Nang ile komşu bölgeler arasında kaynakların koordinasyonu ve paylaşımına yönelik bir mekanizma kurulması, yalnızca arz açığını gidermeye yardımcı olmakla kalmayacak, aynı zamanda iç piyasadaki fiyat baskısını da azaltarak, önemli projelerin taahhüt edilen takvimlerine uymaları için koşullar yaratacaktır.

Arsa fiyatlarını ve yatırım ortamını göz önünde bulundurun.

Ulusal Meclis'teki tartışma, yeni arazi fiyatlandırma çerçevesi önerisiyle birlikte kızıştı. Bu konu, vatandaşların "cüzdanlarını" ve işletmelerin girdi maliyetlerini doğrudan etkiliyor.

Tartışmaya katılan Şehir Başmüfettişi Tran Thang Loi, 2024 Arazi Kanunu'na uyum sağlamak için yeni arazi fiyatlarının belirlenmesinin gerekliliğini doğruladı. Ancak, hazırlık sürecinin oldukça aceleye getirilmiş olmasından endişe duyduğunu ifade etti.

Temsilci Lợi, daha fazla zaman verildiğinde ilgili makamların sosyal yaşam, yatırım çekme ve tarım dışı vergiler üzerindeki etkiyi daha kapsamlı bir şekilde değerlendireceğini ve böylece daha dengeli bir fiyat listesi oluşturacağını savundu. Buna dayanarak, temsilci çoğu alanda mevcut fiyat seviyelerinin korunmasını, yalnızca önemli farklılıkların olduğu yerlerde yerel ayarlamaların yapılmasını ve yeni fiyat listesinin gerçekten olumlu etkiler getirdiğinden emin olmak için dikkatlice incelenmesini önerdi.

Tartışma oturumunu sonlandırırken, Şehir Halk Konseyi Başkanı Nguyen Duc Dung, delegelerin görüşlerindeki sorumluluk duygusunu ve pratikliği takdirle karşıladı. Başkan, bu içeriklerin Şehir Halk Komitesi tarafından kabul edildiğini teyit etti ve Şehir Halk Komitesi ile ilgili departman ve kurumların sorumluluklarını yerine getirmeye devam etmelerini, önerileri liderlik ve yönetimlerinde somut eylemlere dönüştürmelerini ve Da Nang'ı halkın beklentilerine layık gelişmiş bir şehir haline getirmek için çaba göstermelerini istedi.

Aynı görüşü paylaşan Da Nang Yüksek Teknoloji Parkı ve Sanayi Bölgeleri Yönetim Kurulu Başkanı Vu Quang Hung, özellikle üretim arazileri için "arazi fiyatlarının şu anda artırılmaması gerektiğini" belirtti.

Temsilci Hung, belirli verilere atıfta bulunarak, şehrin 2025 yılında arazi fiyat tablolarını iki kez güncellediğini belirtti. En son önerilere (288 ve 294 numaralı öneriler) göre, bir sonraki dönem için önerilen oranların ortalama %30 oranında artması bekleniyor; bazı bölgelerde ise artış %69'a kadar çıkabiliyor. Temsilciye göre, bu aşırı büyük bir artış olup, Da Nang'ın birleşmeden sonra toparlanması ve atılım yapması gereken bir dönemde işletmeler için maliyet şoku yaratıyor.

Temsilci Vu Quang Hung şu değerlendirmeyi yaptı: Şehrin sanayi-lojistik-serbest ticaret bölgesi ekosistemi henüz tamamlanma aşamasındayken, arazi fiyatlarındaki hızlı artış, yatırım çekme konusunda istemeden daha fazla engel oluşturacaktır. Temsilci Hung, "Arazi fiyatlarındaki artıştan kısa vadede bir miktar gelir elde edebiliriz, ancak bu stratejik yatırımcıların kaybına yol açarsa, şehir çok daha fazlasını kaybedecektir: vatandaşlar için iş imkanları, kurumlar vergilerinden elde edilen sürdürülebilir gelir, büyüme ivmesi ve en önemlisi, bölgedeki rekabetçi konumu" diye vurguladı.

Yukarıdaki analizlere dayanarak, delegelerin ilettiği mesaj, şehrin "Arazi fiyatlarını yükseltmek yerine yatırım ortamının kalitesini iyileştirme" hedefini kararlılıkla takip etmesi gerektiğidir. Altyapı tamamlanmasına öncelik vermek, temiz arazi fonları oluşturmak ve yerinde tek elden kamu hizmetleri sağlamak, yatırımcıları elde tutmak ve böylece Da Nang'ın gelecekteki büyüme kapasitesini güvence altına almak için temel çözümlerdir.

Kaynak: https://baodanang.vn/hien-ke-go-diem-nghen-de-dat-muc-tang-truong-2-con-so-3314587.html