Yeniden yerleşim desteğine uygun olmayan vakalar

An Giang Eyaleti Başmüfettiş Yardımcısı Khuu De Danh vatandaşlarla diyalog kuruyor

Bay Huynh Van Tung (Binh Duc semtinde ikamet ediyor), Temmuz 1991'den beri sulama sektöründe çalışan bir memurdu ve ofisin içindeki toplu konutta yaşaması için kendisine düzenleme yapılmıştı. 2000 yılında, toplu konut alanının 6 numaralı dairesinde yaşaması için düzenleme yapılmıştı. 2015 yılında, İl Halk Komitesi, yaklaşık ^{220 metrekarelik bir alanı} geri kazandıran An Giang Kalp ve Damar Hastanesi'nin inşası ve genişletilmesi için Yatırım Projesi'ni onayladı. Projeden 6 hane (7 numaralı dairede ikamet eden Bay Tung ve Bay Phan Bui Minh Thuc dahil) etkilendi.

Toplu konut alanları, Sulama Dairesi tarafından kadrolu personel ve memurların barınması için inşa edilen devlet konutlarıdır. İl Halk Komitesi'nin 30 Mart 2015 tarihli 08/2015/QD-UBND sayılı Kararı'nın 20. Maddesinin 2. Fıkrası uyarınca, "Yıkılan devlet konutlarını kullananlar, yeniden yerleşim yerinde konut kiralayabilirler; kira bedeli, devlet konutlarının kira bedelidir... Yeniden yerleşim konutu sağlanamayan özel durumlarda, kendilerine yeni konutlar inşa etmeleri için para desteği sağlanacaktır; destek oranı, arsa değerinin %60'ı ve kiralanan evin değerinin %60'ıdır."

28 Eylül 2017'de Long Xuyen Şehri Halk Komitesi, Bay Tung'a 320 milyon VND'den fazla, Bay Thuc'a ise 422 milyon VND'den fazla destek veren 917/QD-UBND sayılı Kararı yayınladı. 20 Mart 2018'e kadar, iki adam yaşayacak yerleri olmadığı ve dışarıda ev alacak paraları olmadığı için yeniden yerleşim arazisi tahsisinin değerlendirilmesini talep eden bir şikayette bulundu. Bay Tung, "Bizim durumumuz Bay TVT ve Bayan TKH'ninkine benziyor, ancak Bay T ve Bayan H'ye yeniden yerleşim arazisi tahsis edildi. Dolayısıyla, yeniden yerleşim politikası tutarsız ve haklarımızı etkiliyor, bir inceleme talep ediyoruz" dedi.

İl Müfettişliği Doğrulama Ekibi'ne göre, projede Long Xuyen Şehri Halk Komitesi'nin yeniden yerleşim alanı tahsis etmeyi kararlaştırdığı 2 hane var ve bu durum Bay Tung ve Bay Thuc'un şikayetlerine neden oluyor. "Bay Tung ve Bay Thuc'a arazi tahsis edilmesinin değerlendirilmesi bir çözüm temeli değildir. İl Müfettişliği, 25 Şubat 2025 tarihli 1694/QD-UBND ve 1695/QD-UBND sayılı Şehir Halk Komitesi Başkanı Kararı'nın, yeniden yerleşim arazisi satın alma talebini reddeden 2 adamın şikayetlerini çözüme kavuşturması yönünde İl Halk Komitesi'ne rapor sunacaktır. Ancak, Long Xuyen Şehri Halk Komitesi, iki haneye (THH ve TVT) ev arazisi satışının çözümünü kontrol edecek ve inceleyecek, yetkisi dahilinde uygun şekilde ele alacak, hanelerden gelen karşılaştırmalardan ve şikayetlerden kaçınacaktır." - An Giang Eyaleti Başmüfettiş Yardımcısı Khuu De Danh önerdi.

Bay Tung (ayakta) ve Bay Thuc vatandaş resepsiyonu sırasında

Kamu projelerinden etkilenen hanelere yeniden yerleşim arazisi tahsisi, kanun hükümlerinin doğru uygulanmasıyla birçok açıdan değerlendirilmelidir, aksi takdirde ileride birçok olumsuz sonuç doğacaktır. Tipik bir örnek, Long Xuyen bölgesinde ikamet eden Bay Huynh Tai Phu'dur. Kendisi, 2023'te yaklaşık 200 milyon VND destek, 2024'te 14,8 milyon VND ek destek almış ve Vietnam Kentsel İyileştirme ve Genişletme Projesi - Long Xuyen Şehir Alt Projesi'nin yeniden yerleşim alanında, ^{metrekare başına} 12 milyon VND'nin üzerinde arazi kullanım bedeliyle bir ev arsası satın alabilmiştir. Bay Phu, "Bu fiyata arazi satın almaya gücüm yetmiyor, bu yüzden satış fiyatını ^{metrekare başına} 6,5 milyon VND'ye düşürmek veya 5 yıl içinde taksitler halinde ödemeyi değerlendirmek için talepte bulundum" dedi.

Ancak, teftiş kurumunun inceleme süreci, Bay Phu'nun hanesinin yeniden yerleşim arazisi tahsisine uygun olmadığını göstermiştir. Devletin An Giang eyaletinde araziyi geri alması durumunda tazminat, destek ve yeniden yerleşimi düzenleyen 36. Maddenin 1. Fıkrası (9 Ekim 2018 tarihli 33/2018/QD-UBND Kararı ile yayınlanmıştır) açıkça şöyle demektedir: "Devlet, aşağıdaki durumlarda arazi kullanım ücreti tahsilatı ile 1 yeniden yerleşim arazisi tahsis edecektir: Vietnam'da ev sahibi olan ve konut arazisi geri alınan ve taşınması gereken haneler, kişiler ve yurtdışında ikamet eden Vietnamlılar; geri alınan arazinin bulunduğu belediye, mahalle veya kasabada tek konut arazisi geri alınan haneler ve kişiler geri alınacaktır."

Bu arada, geri kazanılan arazi, Bay Huynh Van Trien'e (Bay Phu'nun babası) ait çok yıllık bir arazidir; Şehir Halk Komitesi, Bay Trien'e arazi için tazminat ödemiştir. Dolayısıyla, Şehir Halk Komitesi'nin Bay Phu'ya yeniden yerleşim arazisi tahsis etme kararı yönetmeliklere uygun değildir. İl Müfettişliği, Long Xuyen Şehir Halk Komitesi Başkanı'na, Long Xuyen Şehir Halk Komitesi Başkanı'nın 3 Nisan 2025 tarihli 3177/QD-UBND sayılı Kararı'nı iptal etmesini; 22 Mart 2024 tarihli 2489/QD-UBND sayılı Kararı "1 yeniden yerleşim evi arsası satın alma izni verildi..." içeriğiyle ilgili olarak kısmen değiştirmesini; Bay Phu'nun şikayetini reddetmesini talep etmek üzere rapor vermiştir.

Bunlar, yeniden yerleşim konutlarıyla desteklenmeyen üç tipik vakadır. Haziran 2025 sonunda, İl Halk Komitesi'nin talimatı doğrultusunda, İl Müfettişliği vatandaşlarla ilgili şikayetleri çözmek için ikinci diyaloğa başkanlık etti. Bu sayede yasal hükümler analiz edilip açıklanarak, vatandaşlar devletin politikaları ve yasaları ile aynı fikirde olmaya teşvik edildi.

GIA KHANH

Kaynak: https://baoangiang.com.vn/nhung-truong-hop-khong-thuoc-dien-duoc-ho-tro-tai-dinh-cu-a423738.html