Arazi Kullanım Hakkı Sertifikalarının verilmesinde merkeziyetçilik ve yetkilendirme

Arazi sektöründe devlet yönetim otoritesinin yerinden yönetimi ve bölünmesini düzenleyen 20 Haziran 2025 tarihli ve 23/2025/TT-BNNMT sayılı Genelge aşağıdaki şekilde düzenlenmiştir:

Tapu Sicil Müdürlüğünce verilen belgeler için aşağıdaki gibi yazınız:

a) Düzenlemeyi yapmayan Tapu Sicil Müdürlüğü Şubesi için "CN" harfi yazılır; ardından, belge düzenleme defterindeki seri numarası, ardışık olarak yazılır ve ardından bu Genelgenin yürürlüğe girdiği tarihten önceki belge düzenleme defterindeki numara yazılır;

b) Düzenlemeyi yapan Tapu Sicil Müdürlüğü Şubesi için "CN" harfi yazılır; ardından bu Genelgedeki talimatlara göre ilk düzenlenen Tapu Sicil Defteri için 01'den başlayarak sıra numarası, Belge Düzenleme Defterine ardışık olarak yazılır.

İki ilin birleşerek yeni bir ilin oluşması durumunda, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, yeni ilin Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'ne bağlanır. Ancak, İlçe Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Şubesi, birleştirilmeden sadece ismi değiştirilerek Bölge Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Şubesi haline gelir.

Bayan Tuyen, peki o bölgedeki Tapu Sicil Müdürlüğü, Tapu Sicil Müdürlüğü'nün düzenleme yapmayan şubeleri listesinde yer alıyor mu diye sordu?

Hükümetin 12 Haziran 2025 tarihli ve 151/2025/ND-CP sayılı iki kademeli yerel yönetimlerin yetkilerinin dağıtılmasını, arazi alanında ademi merkeziyetçiliği ve yerel yönetimi düzenleyen Kararnamesinin 5. maddesine göre, ilçe düzeyindeki Halk Komitesinin yetkisi, ilçe düzeyindeki Halk Komitesi Başkanı tarafından komün düzeyindeki Halk Komitesi Başkanına devredilecek, buna Arazi Kanununun 136. maddesinin 1. fıkrasının b bendi ve 142. maddesinin 2. fıkrasının d bendi uyarınca arazi kullanım hakları ve araziye bağlı varlıkların mülkiyeti ile ilgili Sertifikaların verilmesi de dahil olacak, böylece Başkan Sertifikayı imzalayacaktır.

Bayan Tuyen, Başkan'ın Başkan Yardımcısı'na, öngörülen şekilde Sertifika'yı imzalama yetkisi verip veremeyeceğini sordu.

Tarım ve Çevre Bakanlığı bu konuya şu şekilde yanıt verdi:

2 ilin 1 yeni il olarak birleşmesi durumunda, 2 Tapu Müdürlüğü, İlçe Tapu Müdürlüğü Şubesi yeniden düzenlenmiş veya Bölge Tapu Müdürlüğü Şubesi olarak yeniden adlandırılmış (sadece isim değişikliği, birleştirme yok) yeni ilin Tapu Müdürlüğü'ne birleşirse, Şube düzenlemelerinde Sertifika düzenleme defterindeki numaralandırma, 23/2025/TT-BNNMT sayılı Genelge'nin 11. Maddesinin 4. Fıkrasının a veya b bendi hükümlerine göre uygulanır. Şubelerin yeniden düzenlenmesi veya yeniden adlandırılması konusunda karar vermek için İl Halk Komitesi'nin Tapu Müdürlüğü'nün (yeni ilin) yeniden düzenlenmesi kararına dayanması gerekir; burada, sadece şube adı değiştirilmişse, Şube düzenlemelerinde Sertifika düzenleme defterindeki numaralandırma, 23/2025/TT-BNNMT sayılı Genelge'nin 11. Maddesinin 4. Fıkrasının a bendi hükümlerine göre uygulanır.

Belediye düzeyindeki Halk Komitesi Başkanı, Başkan Yardımcısına Belgeyi imzalama yetkisi verdiği takdirde, Belge, Yerel Yönetimlerin Teşkilatı Hakkında Kanun (şu anda Yerel Yönetimlerin Teşkilatı Hakkında Kanun 2025'in 14. maddesi) hükümlerine uygun olarak uygulanır.

Tarım ve Çevre Bakanlığı yukarıda belirtilen yönetmelikleri inceleyip, yasalara uygun şekilde uygulayabilmeniz için sizleri bilgilendirmek ister.

Chinhphu.vn

Kaynak: https://baochinhphu.vn/phan-cap-uy-quyen-trong-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-102250930155003487.htm