2025 yılına kadar en az 17.000 sosyal konut dairesini tamamlamayı hedefliyoruz

Sosyal konut geliştirme konusunda önemli sonuçlar elde edilmesine rağmen hala eksiklikler bulunmaktadır; bazı yerel yönetimler sosyal konut geliştirmeye yeterince önem vermemektedir; yerel yıllık ve beş yıllık sosyo-ekonomik kalkınma planlarında sosyal konut geliştirme hedeflerine yer verilmemiştir.

Ülke genelinde 692 adet sosyal konut projesi bulunuyor ve bu hedefin yüzde 59,6'sına denk geliyor.

İnşaat Bakanlığı, 2025 yılının ilk 9 ayında Bac Ninh, Quang Ninh, Nghe An ve Lao Cai illerinde sosyal konut geliştirme hedeflerinin yüzde 50'sinden fazlasının tamamlandığını bildirdi.

2025 yılına kadar sosyal konut geliştirme hedefini tamamlaması veya aşması muhtemel bölgeler şunlardır: Hai Phong, Hue, Tuyen Quang, Thai Nguyen, Phu Tho, Hung Yen, Bac Ninh , Quang Ninh, Nghe An, Tay Ninh ve Ca Mau.

Ülke genelinde şu anda 633.559 ünitelik 692 adet sosyal konut projesi hayata geçiriliyor.

Sosyal konut geliştirme hedefinin %50'sinden fazlasını tamamlayabilecek yerleşim yerleri şunlardır: Hanoi , Ho Chi Minh City, Da Nang, Can Tho, Lao Cai, Ninh Binh, Quang Ngai, Dak Lak, Dong Nai, Dong Thap, An Giang.

%50'nin altında başarı elde eden bölgeler arasında şunlar yer alıyor: Lang Son, Thanh Hoa, Ha Tinh, Quang Tri, Khanh Hoa, Gia Lai, Lam Dong, Vinh Long.

Cao Bang, Son La, Dien Bien, Lai Chau gibi bazı yerleşim yerlerinde henüz proje başlatılmadı veya inşaata yatırım yapılmadı.

İnşaat Bakanlığı istatistiklerine göre, ülke genelinde bugüne kadar 633.559 adet konut ölçeğinde 692 adet sosyal konut projesi hayata geçirilmiş olup; bunlardan 165 adet proje tamamlanmış olup, 110.436 adet konut ölçeğindedir; 147 adet projenin inşaatına başlanmış olup, 135.033 adet konut ölçeğindedir; 380 adet proje ise 388.090 adet konut ölçeğinde yatırım politikasına alınmıştır.

Böylece 2021-2030 döneminde dar gelirli vatandaşlar ve sanayi bölgesi çalışanlarına yönelik en az 1 milyon adet sosyal konut inşa edilmesi hedefini öngören Projede, 2025 yılına kadar tamamlanan, başlanan ve onaylanan yatırım projelerinin sayısı yüzde 59,6'ya ulaştı.

İnşaat Bakanlığı'nın değerlendirmesine göre, sosyal konut geliştirme alanında önemli sonuçlar elde edilmiş olmasına rağmen, hâlâ bazı eksiklikler, sınırlamalar ve yetersizlikler bulunmaktadır.

İnşaat Bakanlığı, bazı yerleşim yerlerinin sosyal konut gelişimine yeterince önem vermediğini, yerel yıllık ve beş yıllık sosyo-ekonomik kalkınma planlarında sosyal konut geliştirme hedeflerini yer vermediğini ve sosyal konut gelişimi için bir Yönlendirme Komitesi oluşturmadığını belirtti.

İnşaat Bakanlığı, tamamlanan sosyal konut projelerinin sayısının hedefe ulaşmadığını değerlendirmiştir. Bazı sosyal konut projeleri başlamış ancak henüz hayata geçirilmemiş veya planlanandan geç hayata geçirilmektedir.

Yerel yönetimler, sosyal konutların geliştirilmesi için yeterli miktarda büyük arsa fonu ayırmış olsalar da, bu arsa fonunun "kalitesi" henüz garanti altına alınmamıştır. Birçok sosyal konut parseli, merkezden uzak, teknik ve sosyal altyapı bağlantısı olmayan yerlerde uygunsuz bir şekilde planlanıp düzenlendiği için hemen kullanıma açılamamaktadır. Arsa temizleme çalışmaları yavaş ilerlemekte, bu da arsanın yatırımcıya teslim edilememesine ve projenin ilerleyişini olumsuz yönde etkilemektedir.

İnşaat Bakanlığı'na göre, birçok yerel yönetim, temiz arazi fonlarına sahip olmak için tazminat, destek, yeniden yerleşim ve teknik altyapı yatırımı yapmak üzere yerel bütçe ayırmamıştır. Ayrıca, bazı seçilmiş sosyal konut projesi yatırımcılarının yeterli mali kapasite ve deneyime sahip olmaması, proje uygulamasının yavaş ilerlemesine yol açmaktadır.

Sosyal konutların geliştirilmesini acilen teşvik edin

İnşaat Bakanlığı, önümüzdeki dönemde sosyal konutların geliştirilmesine yönelik görev ve çözümlerle ilgili olarak, Bakanlığın Eylül 2025'te Ulusal Konut Fonu'nun kurulması ve örgütlenmesine ilişkin bir Kararname taslağını araştırmak, geliştirmek ve Hükümete sunmak için Maliye Bakanlığı ile birlikte başkanlık ve koordinasyon yapmaya devam edeceğini ve Hükümetin Konut Kanunu'nun sosyal konutların geliştirilmesi ve yönetimine ilişkin bir dizi maddesini ayrıntılı olarak açıklayan 100/2024/ND-CP sayılı Kararnamesini değiştiren bir Kararname taslağı hazırlayacağını belirtti.

Aynı zamanda Başbakan tarafından belirlenen hedefler doğrultusunda sosyal konut inşaatına yatırım yapılmasını teşvik etmek amacıyla yerel yönetimler ve işletmeler üzerinde denetim ve teşvik çalışmaları sürdürülecektir.

İnşaat Bakanlığı, il ve ilçelerde sosyal konut geliştirme Yönlendirme Komitesi'nin acilen tamamlanmasını öneriyor.

İnşaat Bakanlığı, Milli Savunma Bakanlığı ve Kamu Güvenliği Bakanlığı'ndan, yönetimi altındaki silahlı kuvvetler için konut inşaatı yatırım projelerinin uygulanması amacıyla il Halk Komitelerine başkanlık etmelerini ve bu komitelerle eşgüdüm sağlamalarını; Başbakan tarafından belirlenen hedefler doğrultusunda sosyal konut inşaatına başlamalarını talep etti.

Başbakan tarafından belirlenen hedefler doğrultusunda sosyal konut inşaatına başlanması için Vietnam Genel Emek Konfederasyonu'na teklifte bulunulması.

Devlet Bankası'na ilişkin olarak İnşaat Bakanlığı, sosyal konut ve işçi konutları için 120.000 milyar VND tutarındaki kredi programının dağıtılmasını güçlü bir şekilde teşvik etmek amacıyla ilgili bakanlıklar ve şubelerle koordinasyonun sürdürülmesini önerdi.

İnşaat Bakanlığı, mahalleler için, İl/İlçe Halk Komitesi Sekreteri veya Başkanı başkanlığında mahalle sosyal konut geliştirme Yönlendirme Komitesinin acilen tamamlanmasını; yatırımcıları sosyal konut projelerinin inşasına yatırım yapmaya yönlendirmeye ve teşvik etmeye odaklanarak, 2025 yılında ve 2030 yılına kadar sosyal konutların tamamlanmasına ilişkin hedeflerin atanmasını düzenleyen Kararda belirlenen hedeflerin tamamlanması için çaba gösterilmesini önermektedir.

İnşaat Bakanlığı, henüz sosyal konut projesi inşaatına başlanmamış yerleşim yerleri için, sosyal konut projesi yatırımcılarına yatırımcı atama, arsa işlemleri yapma, temiz arazi teslimi, yapı ruhsatı verme vb. konularda ilgili birim ve şubelere acilen talimat vererek inşaat ve yatırıma 2025 yılında başlanmasını talep ediyor.

Tamamlanan projeler için yatırımcıların acilen prosedürleri tamamlamaları ve halka satışa geçilmesi için kitle iletişim araçlarında geniş çaplı duyurularda bulunmaları gerekiyor.

Tamamlanma aşamasındaki projeler için yatırımcıların kaynak yoğunlaştırması, taahhüt edilen takvime uygun olarak inşaatı gerçekleştirmesi ve 2025 yılında tamamlaması yönünde teşvik edilmesi gerekiyor.

2025 yılında yapımına başlanan ve kalan projeler için yerel yönetim, ilerlemeyi gözden geçirmek ve proje ilerlemesini ayarlamak için yatırımcılarla doğrudan çalışacaktır; idari prosedürleri önceliklendirecek, zorlukları ve sorunları kavrayıp derhal çözecektir..., yatırımcıların projeyi hayata geçirebilmeleri için tüm koşulları yaratacaktır; yatırımcılardan kaynakları odaklamalarını isteyecektir, "3 vardiya, 4 ekip" ruhuyla inşa edecektir, "güneşi yen, yağmuru yen", 2025 yılında en az 17.000 daireyi tamamlayacak ve sonraki yıllarda hedeflerin tamamlanması için temel oluşturacaktır.

Yerel yönetimler, uygun ve elverişli yerlerde, makul ölçekte, yeterli teknik ve sosyal altyapıyı sağlayarak sosyal konut inşaatı için planlamayı acilen gözden geçirmeli ve arsa tahsis etmelidir. Aynı zamanda, halkın ihtiyaçlarını karşılamak ve kamu yatırım sermayesini etkin bir şekilde kullanarak büyümeye katkıda bulunmak için elektrik, su, ulaşım, kültür, eğitim, sağlık, spor vb. altyapı sistemlerinin eş zamanlı olarak geliştirilmesi gerekmektedir.

thoibaotaichinhvietnam.vn

Kaynak: https://baolaocai.vn/phan-dau-hoan-thanh-toi-thieu-17000-can-ho-nha-o-xa-hoi-trong-nam-2025-post882940.html