BT projesinde 43,8 milyarlık gelir ve gider avansı onayı

20 Eylül'de Thanh Hoa İl Halk Komitesi Daimi Başkan Yardımcısı Sayın Nguyen Van Thi, Trieu Son kasabasındaki Nam Cong Cheo yeni yerleşim alanı için arazi kullanım ücretlerinin toplanmasını onaylayan ve Trieu Son bölgesinde İl Yolu 514 ile Ulusal Karayolu 47C'yi birbirine bağlayan trafik yolu projesinin (BT sözleşmesi) ilk kez uygulanması için maliyetlerin önceden ödenmesini kaydeden 3364/QD-UBND sayılı Kararı imzaladı.

Buna göre, projeye ilişkin yasal belgelere ve Maliye Bakanlığı Müdürünün 11 Eylül tarihli 5364/TTr-STC sayılı belgedeki son önerisine dayanarak, Thanh Hoa eyaletinin liderleri, yukarıdaki BT projesinde 43,8 milyar VND'den fazla miktarda gelir ve gider avansı kaydedilmesini onaylamak için imza attılar.

2,7 kilometrelik güzergah, Thanh Hoa eyaletinin toplam alanı onlarca hektar olan 3 "güzel" araziyi "kaybetmesine" neden oldu.

Ayrıca belgenin içeriğine göre Maliye Bakanlığı, Trieu Son kasabasındaki Nam Cong Cheo yeni yerleşim alanı için arazi kullanım ücretlerinin kaydedilmesi, Trieu Son bölgesindeki İl Yolu 514 ile Ulusal Karayolu 47C'yi birbirine bağlayan trafik yolu projesinin uygulanması için avans ödemelerinin kaydedilmesi, verilerin doğruluğu, danışmanlık içeriği ve teklifler konusunda yasa, İl Halk Komitesi ve teftiş, inceleme ve denetleme kurumları ve ilgili kurumlar önünde tam sorumluluk taşımaktadır.

Aynı zamanda, Trieu Son bölgesi Halk Komitesi, İl Halk Komitesi ve teftiş, inceleme ve denetleme kurumları ve ilgili kurumlar, Trieu Son bölgesini bağlayan İl Yolu 514 ile Ulusal Karayolu 47C'nin tamamlanmış trafik projesinin doğrulanmış hacminin değerinin doğruluğu konusunda yasa önünde tam sorumluluk taşımaktadır.

Belgede, Maliye Bakanlığı'nın, arazi kullanım ücretlerinin kaydedilmesi, Trieu Son Bölgesi'ndeki 514 No'lu İl Yolu ile 47C No'lu Ulusal Karayolu'nu birbirine bağlayan trafik yolu projesinin (BT sözleşmesi) uygulanması için avans ödemelerinin kaydedilmesi ve yasal düzenlemelere tam uyumun sağlanması amacıyla Thanh Hoa İl Vergi Dairesi ve Thanh Hoa İl Devlet Hazinesi ile koordinasyon ve başkanlık yapması gerektiği belirtiliyor.

Maliye Bakanlığı Başkanı Nguoi Dua Tin ile yaptığımız kısa telefon görüşmesinde bunun muhasebe uygulamalarına göre sadece bir gelir-gider kaydı olduğunu söyledi.

Bu muhasebe kaydı hakkında daha fazla bilgi edinmek için Khang Loi Hukuk Şirketi Limited Müdürü Avukat Le Thien, Nguoi Dua Tin ile yaptığı görüşmede, 1 Ekim 2019 tarihinden itibaren yürürlüğe giren 69/2019/ND-CP sayılı Kararname'nin 16. maddesi uyarınca, BT projelerini uygulayan yatırımcılara ödenen kamu varlıklarının değerine ilişkin Devlet bütçe gelir ve giderlerinin muhasebeleştirilmesinin Devlet bütçe gelir ve giderlerinin kaydedilmesi şeklinde gerçekleştirildiğini belirtti. Buna göre, iki durum söz konusudur: proje tamamlanmış ve henüz tamamlanmamıştır.

BT Proje uzlaşmasının onaylanması durumunda, kamu varlıklarının gerçek ödeme değeri BT Sözleşme uzlaşma değerinden yüksekse, gelir ve giderler BT Sözleşme uzlaşma değerine göre kaydedilir. BT Yatırımcısı, kamu varlıklarının değeri ile BT Sözleşme uzlaşma değeri arasındaki fark için Devlet bütçesine para ödediğinde, Devlet bütçesi, Devlet Bütçe Kanunu hükümlerine uygun olarak kamu varlıklarının değeri olarak kaydedilir. Kamu varlıklarının gerçek ödeme değeri BT Sözleşme uzlaşma değerinden düşükse, Devlet bütçesi, Devlet Bütçe Kanunu hükümlerine uygun olarak kamu varlıklarının değeri olarak kaydedilir.

BT Projesi uzlaşmasının onaylanmaması halinde, BT Projesi'nin uygulanması için ödenen kamu varlıkları bedeline karşılık gelen Devlet bütçe gelirlerini, BT Projesi'nin gerçekleştirilmesi için ödenen kamu varlıkları bedeline karşılık gelen Devlet bütçe avans ödemesini kaydedin. Yetkili Devlet kurumu BT Projesi uzlaşmasını onayladığında, BT Projesi bedeli uzlaşma bedeline göre kaydedilir ve gelir ve varsa farkın ödenmesi bu maddenin 2. fıkrası hükümlerine göre kaydedilir.

Trieu Son kasabasındaki "vip" Nam Cong Cheo arazisi, Thanh Hoa eyaletinin BT projesine yanıt vermek üzere Trieu Son BT Şirketi Limited'e tahsis ettiği üç arazi parselinden biridir.

Yukarıdaki onay kararına ilişkin yansımaya göre , 27 Kasım 2020 tarihinde Thanh Hoa İl Halk Komitesi, 5086/QD-UBND, 5085/QD-UBND ve 5084/QD-UBND sayılı Kararlar kapsamında, yüklenici ortak girişim şirketi BT Trieu Son Company Limited'e toplam 198.998,8 m2 (yaklaşık 20 hektar) alana sahip ilk aşamada arazi tahsis etti.

Arazi tahsis kararının ardından Thanh Hoa İl Halk Komitesi, Trieu Son kasabasındaki Nam Cong Cheo projesi arazi alanında devlet bütçesine ödenen arazi kullanım ücretlerinin belirlenmesinde esas alınacak belirli arazi fiyatlarının onaylanmasına ilişkin bir karar da yayınladı.

Buna göre, Thanh Hoa ili Halk Komitesi, 3 Kasım 2021 tarihinde, Trieu Son ilçesi, Trieu Son kasabasında Nam Cong Cheo yeni yerleşim alanı projesinin (1. aşama) hayata geçirilmesi için Devlet bütçesine ödenecek arazi kullanım bedellerinin belirlenmesine esas teşkil edecek belirli arazi fiyatlarını açıkladı. Devlet tarafından arazi kullanım bedelleriyle tahsis edilen arazi alanına karşılık gelen belirli arazi fiyatı, bu alandaki maliyetler (arazi temizleme masrafları hariç) düşüldükten sonra metrekare başına 2.201.099 VND/m²'dir.

Yukarıda belirtilen arsa bedeli, yatırımcının yatırım projesine uygun olarak tüm teknik altyapıyı yatırması, projenin gerçekleştirileceği arsa alanı için onaylı detaylı planlama yapılması ve Devletin 34.029,3 metrekarelik konut alanı için arsa kullanım bedelleri ile arsa tahsis etmesi koşuluyla belirlenmektedir.

Trieu Son bölgesindeki 514 No'lu İl Yolu ile 47C No'lu Ulusal Karayolu'nu birbirine bağlayan trafik projesi, Tien Dat İnşaat Anonim Şirketi - Viet Thanh Anonim Şirketi (BT Trieu Son Limited Şirketi) Ortak Girişimi tarafından hayata geçirilen ve toplam ilk yatırım sermayesi 79 milyar VND'yi aşan bir projedir. Bu proje, Thanh Hoa eyaletinde BT sözleşme türü (inşa-devret) kamu-özel sektör ortaklığı şeklinde uygulanan son projelerden biridir. Bu tür resmi olarak "sonlandırılmadan" önce (1 Ocak 2021'den itibaren geçerli).

Bu projeyi hayata geçirmek için Thanh Hoa ili başlangıçta Trieu Son kasabasında ve Trieu Son ilçesinin komşu belediyelerinde toplam alanı yaklaşık 28 hektar olan 5 güzel araziyi proje için eş ödemeler yapmak amacıyla kullanmayı planladı.

Ancak, Thanh Hoa ili, Kamu Varlıklarının Yönetimi ve Kullanımına İlişkin Kanun 2017 ve Hükümet Kararnameleri ile diğer ilgili yasal düzenlemelerin hükümlerine göre eşitlik ilkesinin sağlanması göz önünde bulundurularak, inceleme ve yeniden hesaplama sonrasında, "fazla karşılık" gerekçesiyle 9,3 hektarlık bir azalmaya eşdeğer olarak, karşılık ödemesini 5 alandan yalnızca yukarıda belirtilen 3 arazi alanına düşürmeye resmi olarak karar vermiştir.

Viet Phuong

Kaynak: https://www.nguoiduatin.vn/thanh-hoa-phe-duyet-ghi-thu-ghi-chi-tam-ung-43-8-ty-tai-du-an-bt-a628323.html