Vinh şehrindeki geleneksel pansiyonlar okul yılı boyunca boş kalıyor.

Geleneksel kiralık odalar yavaştır.

Yeni okul yılının başlangıcı, birçok yeni öğrencinin eğitime yeni başlamış olması nedeniyle oda kiralama açısından en yoğun dönem olarak kabul edilir. Ancak, önceki yılların koşuşturmacasının aksine, Vinh City'deki birçok geleneksel pansiyonda şu anda kiracı bulunmamaktadır.

Hung Dung Mahallesi'ndeki Nguyen Duy Trinh Caddesi'ndeki pansiyonlar sırası boş. Fotoğraf: QA

Bayan Nguyen Thi Oanh'ın ailesinin Hung Dung Mahallesi'nde 14 odalı iki sıra pansiyonu var. Bayan Oanh'ın pansiyonu, Vinh Tıp Üniversitesi ve Vinh Teknik Pedagoji Üniversitesi gibi okullara yakın olması nedeniyle on yıldan fazla bir süredir öğrencilerin en çok tercih ettiği yer olmuştur. Ancak bu yıl odaların sadece yarısı kiralanmış durumda, geri kalanı hala "misafir bekliyor".

Bayan Oanh şunları paylaştı: "Önceki yıllarda bu zamanlarda, öğrencilerin velileri ve kardeşleri çocuklarını okula kaydettirmek için kiralık oda bakmaya gelirlerdi. Ancak son iki yıldır odalar tamamen boştu. Geçen yıl odaların dolması Ekim 2022'ye kadar sürdü, ancak bu yıl kiralamak isteyen kişi sayısı tamamen yok. Her gün öğrencilerin kiralamasını beklemek için odaları temizleyip düzenliyorum, ancak sadece birkaç öğrenci gelip odayı arıyor, soruyor ve sonra geri dönüyor. Şu anda kiralanan oda sayısı çoğunlukla çalışanlardan oluşuyor, çok az öğrenci var...".

Truong Thi semtindeki 8. bloktaki pansiyon da aynı ıssız durumu paylaşıyor. Fotoğraf: QA

Sadece Bayan Oanh'ın pansiyonu değil, Vinh City'deki yüzlerce pansiyon da şu anda aynı durumda. Çoğu boş, üniversite veya kolejden uzaklaştıkça daha da boş kalıyorlar.

Vinh City'deki oda kiralarının şu anda önemli ölçüde düştüğü biliniyor. Kapalı odalar için kira bedeli, bölgeye bağlı olarak ayda 700.000 ila 1 milyon VND arasında değişiyor. Kapalı olmayan odalar (ortak banyo) içinse bu fiyat ayda yalnızca 300.000 ila 600.000 VND. Ancak bu fiyat hâlâ kiracı çekmiyor. Bazı ev sahipleri, odada insanların kalmasını ve uzun süre boş kalmasını önlemek amacıyla kirayı borç vermeye bile razı.

Vinh City'deki birçok pansiyonun durgunluk yaşamasının birçok nedeni var. Bunlardan en önemlisi, şehirdeki üniversite, kolej ve meslek okullarında okuyan öğrenci sayısının keskin bir şekilde azalması ve pansiyonların ana müşterilerinin öğrenciler olmasıdır. Birçok öğrenci liseden mezun olduktan sonra uzaklarda çalışmaya, iş gücü ihraç etmeye vb. yöneldiği için artık okullarda eğitim görmüyor.

Ayrıca, boş pansiyonların çoğunun yıllar önce inşa edilmiş olması, küçük alanlara sahip olması, sıcak oluklu sac çatılarla kaplı olması, tuvaletlerin rahatsız edici derecede uzakta olması, çevre dostu olmaması ve bazı pansiyonların her yıl su baskını olan bölgelerde bulunması da bir diğer nedendir. Bu nedenle, kiralar önemli ölçüde düşmesine rağmen birçok kiracı hâlâ ilgilenmiyor.

Misafir bulmak için odaları yükseltin

Durgunluğu azaltmak için birçok ev sahibi sosyal paylaşım sitelerinde reklamlarını artırdı, peşinat ödeyenlere kira indirimi yapmaya hazır, hatta ilan panoları bastırıp sokaklara kiracıların ulaşabileceği telefon numaralarını astı, ancak henüz olumlu bir işaret yok.

Birçok ev sahibi, kiracı çekmek için odalarını yenilemek zorunda kaldı. Fotoğraf: QA

Muhabirin araştırmasına göre, öğrenciler ve kiracıların mevcut genel eğilimi, tüm olanakların bulunduğu odaları (örneğin, tüm evi birlikte kiralamak veya yeni inşa edilmiş odalar) bulmak. Fiyatlar geleneksel odaların iki katı olsa da, birçok kiracı yine de ödemeye istekli. Bu zihniyetin farkında olan birçok ev sahibi de müşteri çekmek için odalarını yenilemek ve yenilemek zorunda kalıyor.

Ben Thuy semtinde bir ev sahibi olan Bayan Phan Thi Hien şunları söyledi: "Günümüzde ekonomik koşullar geçmişten çok farklı. Ebeveynler de çocuklarının eğitimine daha fazla yatırım yapıyor. Öğrenciler artık ucuz olsalar bile küçük, eski odalar kiralamıyor. Bu zihniyeti anladığım için, bu okul yılına hazırlanmak için odaları yeniden döşemek, klima, çamaşır makinesi ve kamera takmak için para harcamak zorunda kaldım. Bu cihazlar için aylık ek bir ücret olsa da öğrenciler daha fazla ödemeye razı oluyor. Şu anda 10 odam tamamen dolu ve kira bedelleri aylık 1,5 ila 2 milyon VND arasında değişiyor."

Mini daireler günümüzde kiracıların her zaman ilk tercihi. Fotoğraf: QA

Ayrıca, Vinh City'deki bazı daireler ve mini daireler, kira fiyatları 3 ila 5 milyon VND arasında değişen fiyatlarla öğrencilerin de en çok tercih ettiği yerlerdir. Öğrenci grupları, maliyetleri düşürmek için 3 ila 4 kişilik gruplar halinde bir arada yaşayabilirler. Bu bölgelerin merkezde olması, temiz olması, güvenlik ve düzenin sağlanması, eksiksiz yaşam olanakları gibi birçok avantajı vardır.

Geleneksel, uzun süredir kiraya verilen odalar artık kiracılar için cazip olmadığından, bazı ev sahipleri bunları yıkıp iş amaçlı kiralamaya yönelik büfelere dönüştürerek, uzun süre boş kalma durumunun önüne geçmeyi hedefliyor.

bna_cao xuân dục.jpg — Vinh şehrinin Ben Thuy semtinde bir mini apartman binası. Fotoğraf: QA

Milli Eğitim Bakanlığı istatistiklerine göre, Genel Sistem'e ilk kayıt turunun sonunda 494.488 aday kayıtlarını doğruladı ve bu sayı, ilk turda kabul edilen toplam aday sayısının %80,8'ine denk geliyor. Böylece, 117.795 aday kayıt yaptırdı ancak ilk turda kayıtlarını doğrulatmadı. Daha önce, 2022 yılında Sistem'e ilk turda kayıtlarını doğrulayan aday sayısı, 567.419 kabul edilen adayın 463.025'iydi (%81,6).
2022 ve 2023 kayıt verilerine bakıldığında, birçok adayın kayıt listesinde yer almasına rağmen kayıt yaptırmadığı görülmektedir. Her yıl yaklaşık 100.000 aday ilk turda kaydını onaylamamaktadır.
Adayların üniversiteye kayıt yaptırmamalarının veya kabul edilmeyi reddetmelerinin birçok nedeni vardır: Gelecek hedeflerini değiştirmek, yurt dışında eğitim almak, bir meslek öğrenmek, iş gücü ihraç etmek, hemen işe başlamak veya ek isteklerle başka bir okula kayıt yaptırmak istemek...

Kaynak