Phu Yen'deki gayrimenkul işlemleri hala ağırlıklı olarak arsa ve müstakil evlerden oluşuyor.

Phu Yen'deki gayrimenkul işlemleri hala ağırlıklı olarak arsa ve müstakil evlerden oluşuyor.

Phu Yen'de 2024'ün ikinci çeyreğinde yatırımcılar veya tatil turizmi için onaylanmış yeni konut projesi bulunmamaktaydı. Noter onaylı 900 gayrimenkul işleminin %98'inden fazlası arsa ve müstakil evlerden oluşurken, geri kalanı apartman dairelerinden oluşuyordu.

Phu Yen İnşaat Dairesi, 2024 yılının ikinci çeyreğinde il genelinde noter tasdiki ve tasdik yoluyla yapılan gayrimenkul işlemlerinin toplam hacminin yaklaşık 900 olduğunu, toplam işlem değerinin ise yaklaşık 738,458 milyar VND olduğunu bildirdi.

Bunların içinde 559 adet işlemle arsa alım satımı en fazla payı alırken, toplam değeri 250,164 milyar VND oldu; bunu yaklaşık 332 adet işlemle müstakil konut alım satımı izledi ve toplam değeri yaklaşık 479,104 milyar VND oldu; daire alım satımı ise oldukça azdı ve yaklaşık 9 adet işlemle toplam değeri yaklaşık 9,190 milyar VND oldu.

Tuy Hoa şehrinde, müstakil evlerin gayrimenkul işlem fiyatları m² başına 10 ila 60 milyon VND, dairelerin m² başına 20 ila 30 milyon VND, arsaların m² başına 15 ila 50 milyon VND ve sosyal konutların m² başına 5,5 ila 6,7 ​​milyon VND arasında değişmektedir. Diğer yerleşim yerlerinde ise müstakil evlerin m² başına 6 ila 20 milyon VND, arsaların m² başına 1,6 ila 15 milyon VND arasında değişmektedir.

Arazi kullanım hakkı ihalelerine gelince, yılın ilk 6 ayında Phu Yen eyaletinde toplam alanı 57.803 m2 olan 435 adet konut arsası başarıyla ihale edildi ve bütçeye yaklaşık 736.915 milyar VND tutarında gelir elde edilmesi bekleniyor.

İnşaat Dairesi verilerine göre, Tuy Hoa şehrindeki açık artırmada ortalama kazanan fiyat 36,1 milyon VND/m2; Dong Hoa ve Song Cau kasabaları yaklaşık 13,7 milyon VND/m2; Tay Hoa ve Phu Hoa ilçeleri yaklaşık 9,5 milyon VND/m2; diğer ilçeler yaklaşık 1,6-5,1 milyon VND/m2'dir.

Gayrimenkul stoğuna bakıldığında, Phu Yen'de şu anda 216 adet konut projesinin bulunduğu 2024 yılının ilk çeyreğine kıyasla değişiklik görülmedi.

Konut projelerinin sayısına gelince, Phu Yen'de 25 adet konut projesi hayata geçirilmiş olup, 2024 yılının ilk çeyreğine göre 1 adet artış olmuştur. Bu artış Tuy Hoa Şehri, Hung Vuong Caddesi'nin doğusunda (Tran Hao Caddesi'nden - 14 No'lu Yol kesiti) 4 numaralı arsa üzerinde yer alan Lüks Apartman Kompleksi Projesi'dir ancak yatırımcı seçimi devam etmektedir.

10 proje için kararlar alınmış, yatırım politikaları onaylanmış ve yatırımcılar seçilmiştir (7 proje henüz işletme faaliyeti için uygun bulunmamıştır); 13 projede açık artırma ve ihale yoluyla yatırımcı seçimi yapılmaktadır; 2 sosyal konut projesi (1'i tamamlanmıştır). Ancak İnşaat Bakanlığı, Dong Hoa Kasabasındaki An Hung Üretim İşletme Kümesine hizmet eden İşçi Konut Alanı Projesi'nin (6 hektar, 285,5 milyar VND) An Hung Anonim Şirketi tarafından hayata geçirilmediğini ve yatırım sertifikasının iptal edilmesinin teklif edildiğini bildirmiştir.

Sosyal konut projeleriyle ilgili olarak, şu anda Phu Yen eyaletinde, İl Halk Komitesi'nin elektronik bilgi portalında kamuoyuna duyurulacak 120.000 milyar VND tutarındaki kredi paketinden sermaye almaya uygun sosyal konut projesi bulunmamaktadır. Bunun nedeni, proje yatırım politikasını onaylayan bir kararın olmaması, yatırımcı seçilmemiş olması, arazi tahsisi veya kiralanması konusunda bir kararın olmamasıdır.

Daha önce, 15 Ağustos 2023 tarihinde Phu Yen ili Halk Komitesi, 1054 sayılı Kararla yatırım çekmek amacıyla Tuy Hoa şehri ve Dong Hoa kasabasında yer alan, toplam alanı yaklaşık 31,68 hektar olan 6 projeden oluşan sosyal konut geliştirme projelerinin listesini onaylamıştı.

Tatil turizmi projelerine gelince, Phu Yen'de yatırım politikası olarak onaylanmış yeni proje bulunmamaktadır. Sadece iki tatil turizmi projesinin yatırım politikaları düzenlenmiştir: Viet My A&V Otel ve Tatil Köyü Kompleksi Projesi (4,7 hektar) ve Bai Rang Eko-Turizm Projesi (3,28 hektar). Phu Yen'de bugüne kadar toplam büyüklüğü yaklaşık 447,37 hektar ve toplam yatırım tutarı yaklaşık 63.547 milyar VND olan 44 turizm ve tatil köyü projesi bulunmaktadır.

Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/phu-yen-giao-dich-bat-dong-san-van-chu-yeu-dat-nen-va-nha-o-rieng-le-d219175.html