2024'te inşaat siparişi yönetimi

2024 yılında, ildeki yapı ruhsatı yönetimi (TTXD) birçok olumlu sonuç elde etti. İhlalli yapı sayısı, 2023'teki %2,98 ve 2022'deki %4,8 oranlarından önemli ölçüde düşük olan %1,71'e (93/5.437 denetlenen yapı) düştü. İl genelinde 7.587 yapı ruhsatı verilmiş olup, bir önceki yıla göre 986 ruhsat artışı sağlanmıştır. Ancak, özellikle yıl boyunca yapı ruhsatı denetimi yapılmayan bazı yerlerde, ihlallerin denetimi ve ele alınması konusunda hala aktif olmayan bazı yerleşim yerleri bulunmaktadır.

Thanh Hoa şehrinin Dong Ve semtindeki 2125 numaralı faz 2. saha, inşaat siparişi yönetimi açısından yatırımcı tarafından her zaman yakından takip edilmektedir.

Sıkı kullanım

İlçe, kasaba ve şehir halk komitelerinin raporuna göre, yıl boyunca yerel yönetimler 5.437 işi denetledi, bu 2023'e (4.229 iş) kıyasla 1.208 iş ve 2022'ye (4.061 iş) kıyasla 1.376 iş artışı anlamına geliyor. Özellikle Thanh Hoa şehri, Sam Son şehri, Bim Son kasabası ve Nghi Son kasabasında, kentsel kurallar denetim ekibi, denetimleri organize etmek ve yönetim altındaki alanlarda inşaat düzenini kontrol etme işlevini yerine getirmek için mahalle ve belediye düzeyindeki yerel yetkililerle düzenli olarak koordinasyon sağlıyor, bu nedenle çok sayıda iş denetlendi ve ele alındı, örneğin: Thanh Hoa şehri 1.992 işi denetledi, Nghi Son kasabası 1.446 işi denetledi, Sam Son şehri 646 işi denetledi, Bim Son kasabası 162 işi denetledi.

İmar yönetmeliği ihlallerinin ele alınması çalışmalarında dikkat çeken bir nokta, yerel yönetimlerin toplam tutarı 4,5 milyar VND'yi aşan 72 idari yaptırım kararı vermiş olmasıdır. Bunlardan en yüksek para cezası, 16 ihlal için yaklaşık 1 milyar VND ile Nghi Son kasabasına verilmiştir. Thanh Hoa şehri 11 ihlal için 450 milyon VND, Ngoc Lac bölgesi ise 11 ihlal için 354 milyon VND para cezası vermiştir.

TTXD yönetiminin başarısına katkıda bulunan temel faktörlerden biri, üç tarafın eş zamanlı katılımıdır: uzman yönetim kurumları, yerel yönetimler ve disiplinlerarası denetim ekipleri. Bu model, her bir tarafın güçlü yönlerini öne çıkardığı sıkı bir izleme ağı oluşturmuştur. Bu koordinasyon, düzenli ve ani denetimlerin düzenlenmesiyle de kendini göstermektedir. Denetim ekipleri yalnızca ihlalleri tespit edip ele almaya odaklanmakla kalmaz, aynı zamanda ihlal belirtilerini en başından itibaren tespit edip durdurarak önlemeye de özen gösterir. Bu, ihlal oranının %1,71'e düşmesine önemli ölçüde katkıda bulunur.

Yönetimde yenilik

Yukarıdaki sonuçlara ulaşmak için, 2024 yılında İl Halk Komitesi, ilde yapı planlaması, şehir planlaması ve inşaat planlaması yönetiminin güçlendirilmesine ilişkin 26 Mart 2024 tarihli 4032/UBND-CN sayılı Resmi Gönderim ve ilde ademi merkeziyetçiliğe göre yapı planlama yönetiminin denetim ve incelemesinin güçlendirilmesine ilişkin 16 Mayıs 2024 tarihli 6831/UBND-CN sayılı Resmi Gönderim gibi önemli direktif belgeleri yayınladı ve inşaat planlama yönetimi için sağlam bir yasal koridor oluşturdu.

Ayrıca, İnşaat Dairesi, ilçe, kasaba ve şehirlerdeki Halk Komitelerini, yönetim alanındaki planlama ve inşaat yönetmeliklerine aykırılıkların denetimini ve ele alınmasını güçlendirmeye çağıran belgeleri proaktif bir şekilde yayınlamada öncü rolünü desteklemiştir. Aynı zamanda, Daire, ilçe, kasaba ve şehirlerdeki Halk Komiteleriyle işbirliği yaparak, ilçe ve belediye düzeyindeki yetkililer ve kamu görevlileri için inşaat ruhsatlandırma, planlama yönetimi ve inşaat yönetmelikleri yönetimi konularında 13 mesleki eğitim kursu düzenlemiştir. Bu, il genelinde tek tip ve profesyonel kolluk kuvvetlerinin sağlanması için önemli bir temel oluşturmaktadır.

İnşaat ruhsatlandırması konusunda, 2024 yılında yerel yönetimler 7.587 ruhsat verdi; bu sayı 2023 yılına kıyasla 986 ruhsat artışı anlamına geliyor. Bazı yerel yönetimlerde inşaat ruhsatlandırmasında önceki yıllara kıyasla olumlu değişiklikler yaşandı. Örneğin: Thach Thanh İlçe Halk Komitesi 2022 yılında yalnızca 7 inşaat ruhsatı, 2023 yılında yalnızca 8 inşaat ruhsatı vermiş, ancak 2024 yılına kadar 53 inşaat ruhsatı verilmişti; Lang Chanh İlçe Halk Komitesi 2022 yılında 42 inşaat ruhsatı, 2023 yılında 38 inşaat ruhsatı vermiş, ancak 2024 yılına kadar 81 inşaat ruhsatı verilmişti.

İnşaat güvenliği yönetimindeki önemli noktalardan biri, her projenin başlangıç ​​bildirim aşamasından inşaat aşamalarına, tamamlanmasına ve kullanıma açılmasına kadar yakından takip edilmesidir. Bu, ihlallerin hızlı bir şekilde tespit edilip önlenmesine yardımcı olmakla kalmayıp, aynı zamanda yatırımcıların yönetmeliklere uymaları için yönlendirme ve destek için de uygun koşullar yaratmaktadır. Ayrıca, inşaat güvenliği yönetiminde liderlerin sorumluluklarının açıkça tanımlanması, her düzeydeki liderlerin farkındalık ve eylemlerinde önemli bir değişim yaratmıştır. Buna göre, her düzeydeki Halk Komitesi Başkanı, bölgedeki inşaat güvenliği durumundan doğrudan sorumlu olmalı ve bu da bu çalışmalara daha fazla dikkat ve yönlendirme sağlanmasını teşvik etmiştir.

Ancak, insanların hala izinsiz konut inşa ettiği bir durum söz konusudur; yatırımcılardan gelen inşaat başlama bildirimi sayısı, gerçekleşen inşaat çalışmalarına kıyasla çok düşüktür; bazı yerlerde denetlenen iş sayısı, verilen inşaat izinlerine kıyasla hala düşüktür, örneğin: Hoang Hoa 4/119, Nga Son 12/431, Trieu Son 6/149, Nong Cong 1/67, Yen Dinh 2/397...; bazı yerlerde, örneğin Thuong Xuan, Quan Hoa, Quan Son ve Muong Lat bölgelerinde, inşaat denetimi bile organize edilmemektedir; bazı yerlerde ihlaller tespit edilmekte ancak bunlar tam olarak ele alınmamaktadır; ayrıca, uyulmaması durumunda idari yaptırımlar uygulanmaktadır ancak yetkililer yasaya uygun olarak kararlı bir uygulama önlemi almamıştır.

Elde edilen sonuçların tanıtımını sürdürmek ve 2024 yılında eksikliklerin giderilmesini sağlamak amacıyla, İl Halk Komitesi, 9 Ocak 2025 tarihinde, 2024 yılında ilde inşaat yönetiminin uygulanması ve 2025'teki temel görevler hakkında 405/UBND-CN sayılı Resmi Gönderiyi yayınladı. Buna göre, İl Halk Komitesi, yerel yönetimlerden, belirtilen eksiklik ve sınırlamaları giderip kapsamlı bir şekilde gidermelerini ve aynı zamanda daha önce İl Halk Komitesi tarafından inşaat yönetimi konusunda yayınlanan talimatları sıkı bir şekilde uygulamalarını talep etti. Özellikle, birimlerin, başlangıç ​​bildirimi aşamasından projenin tamamlanıp kullanıma sunulmasına kadar kapsamlı denetimi güçlendirmeleri, sorumlulukların açıkça belirlenmesi ve yönetim alanının kapsanmasının sağlanması gerekmektedir. Bununla birlikte, inşaat süreci boyunca düzenli ve ani denetimlerin düzenlenmesine, özellikle de konumlandırma ve temel inşaat aşamalarında, ihlallerin en başından itibaren hızla tespit edilip ele alınmasına özel önem verilmektedir.

İl Halk Komitesi ayrıca, yerel yönetimlerden, belirtilen eksiklik ve kısıtlamalar konusundaki sorumluluklarını ciddi bir şekilde gözden geçirmelerini talep etti. Özellikle, idari yaptırım kararlarına uyulmaması durumunda, birimlerin kaçak yapılaşmanın devam etmesine izin vermeyecek kapsamlı bir uygulama planına sahip olması gerekmektedir. İl Halk Komitesi ayrıca, İnşaat Dairesi'nden, İl Halk Komitesi'ne inşaat yönetimi konusunda danışmanlık yapma rolünü ve sorumluluğunu artırmaya devam etmesini talep etti. Aynı zamanda, birimleri düzenli olarak denetleyecek, izleyecek, yönlendirecek ve yönerge belgelerini etkili bir şekilde uygulamaları konusunda teşvik edecek ve yetkileri dışındaki sorunları İl Halk Komitesi Başkanı'na derhal bildirecektir.

Makale ve fotoğraflar: Ngan Ha

Kaynak: https://baothanhhoa.vn/quan-ly-trat-tu-xay-dung-nam-2024-buoc-tien-dang-ghi-nhan-238818.htm