Konut ve Gayrimenkul Piyasası Merkezi Yönlendirme Komitesinin İşleyişine İlişkin Yönetmelik

Konut Politikası ve Gayrimenkul Piyasası Merkezi Yönlendirme Komitesi Başkanı Başbakan Pham Minh Chinh , bu Yönlendirme Komitesinin organizasyonu ve işleyişine ilişkin Yönetmeliği yürürlüğe koyan 153/QD-BCDNO&TTBDS sayılı Kararı imzaladı.

Bu yönetmelik, Konut Politikası ve Gayrimenkul Piyasası Merkezi Yönlendirme Komitesi'nin (Merkezi Yönlendirme Komitesi) çalışma prensiplerini, görevlerini, yetkilerini, çalışma rejimini ve çalışmalarının koordinasyonunu belirler.

Merkezi Yönlendirme Komitesinin çalışma prensipleri

Yönetmeliklere göre, Merkezi Yönlendirme Komitesi, görevlerinin uygulanmasının yönetimi ve organizasyonunda doğrudan Başbakanın (Komitenin Başkanı) liderliği ve rehberliği altındadır.

Merkezi Yönlendirme Komitesi, merkezi demokrasi ilkeleri doğrultusunda faaliyet gösterir; başkanın sorumluluğunu vurgular ve üyelerinin kolektif zekasından yararlanır; yasa tarafından öngörülen üye kurumların işlevleri, görevleri ve yetkileri doğrultusunda sorunları çözmek için yönlendirme, yönetim ve bilgi alışverişinde yakın ve birleşik koordinasyonu sağlar.

Merkez Yönlendirme Komitesi üyeleri yarı zamanlı olarak çalışırlar; bu Yönetmelikte belirtilen görevlerden Merkez Yönlendirme Komitesi Başkanına karşı sorumludurlar; kendilerine atanan devlet yönetimi sektörünün kapsamı ve sorumlulukları dahilinde çalışırlar; Merkez Yönlendirme Komitesinin faaliyetlerine katılır ve bunları tam olarak uygularlar; ve sektörler arası koordinasyon kuruluşlarının kurulması, organizasyonu ve işleyişine ilişkin yönetmeliğe ve Merkez Yönlendirme Komitesinin organizasyonu ve işleyişine ilişkin yönetmeliğe uyarlar.

Merkez Yönlendirme Komitesinin görev ve yetkileri

Merkez Yönlendirme Komitesi, Merkez Yönlendirme Komitesi Başkanı ve Başkan Yardımcıları tarafından üyelerine verilen bir çalışma programı ve belirli görevlendirmeler doğrultusunda faaliyet göstermektedir.

Merkez Yürütme Komitesinin görev ve yetkileri, Başbakanın 22 Eylül 2025 tarihli ve 2116/QD-TTg sayılı Kararının 3. maddesi hükümlerine uygun olarak uygulanacaktır.

Da Nang'daki (Da Nang Yüksek Teknoloji Parkı) endüstriyel gayrimenkul segmenti için olumlu görünüm. (Fotoğraf: Hai Au/VNA)

2116/QD-TTg sayılı Kararın 3. Maddesine göre, Merkezi Yönlendirme Komitesi, Başbakana ülke genelinde bakanlıklar, sektörler ve yerel yönetimler arasında konut ve gayrimenkul piyasası politikalarının ve yönergelerinin uygulanmasını yönlendirme, koordine etme ve uyumlaştırma konusunda yardımcı olmakla görevlidir.

Konut ve gayrimenkul piyasasına ilişkin mekanizmaları ve politikaları araştırmak ve değerlendirmek; ekonomiyi etkileyen dalgalanmalar sırasında bu sektörü düzenleyebilecek yeni mekanizmaların ve politikaların değiştirilmesi, tamamlanması veya yürürlüğe konulması konusunda Başbakana tavsiyelerde bulunmak; gayrimenkul piyasasının sağlıklı gelişimini desteklemeye ve ülkenin sosyo-ekonomik istikrarını korumaya katkıda bulunan senkronize bir yasal ortam oluşturmak.

Aynı zamanda, Başbakana, özellikle yoksullar, düşük gelirli kişiler, toplumun savunmasız kesimleri, idari birim yeniden yapılandırmasında zorluklarla karşılaşan yetkililer ve memurlar, askerler ve silahlı kuvvetler mensupları için sosyal konutlar olmak üzere, konut ve gayrimenkul piyasasıyla ilgili mekanizma ve politikaların uygulanmasında yerel yönetimleri ve işletmeleri teşvik etme ve yönlendirme konusunda yardımcı olur.

Yerel yönetimlerin (il düzeyinde) yerel Yönetim Kurullarının örgütlenmesi ve yapısının oluşturulması ve güçlendirilmesinde yerel yönetimlere yönlendirme ve rehberlik etmek, merkezden yerel yönetime senkronize ve tutarlı bir yönetim sağlamak, yerel yönetimlerin konut ve gayrimenkul piyasasına ilişkin politikaları "yerel yönetimler karar verir, yerel yönetimler hareket eder, yerel yönetimler sorumludur" kriterlerine uygun olarak etkin bir şekilde uygulayabilmeleri için sağlam bir yetki devri ve merkeziyetçilikten uzaklaşma temeli oluşturmak ve Başbakan tarafından istenen diğer görevleri yerine getirmek.

Merkezi Yönlendirme Komitesi Daimi Ajansının Görev ve Yetkileri

153/QD-BCDNO&TTBDS sayılı Karar, Merkezi Yönlendirme Komitesi Daimi Ajansının, Merkezi Yönlendirme Komitesinin işleyişine ilişkin Yönetmeliği ve Merkezi Yönlendirme Komitesi üyelerinin listesini hazırlayıp Komite Başkanına yayımlanmak üzere sunmak; Yönlendirme Komitesinin yıllık faaliyet planını derleyip Komite Başkanının onayına sunmak; ve Yönlendirme Komitesi Daimi Ajansının çalışma planını yayımlamakla görevlendirildiğini belirtmektedir.

Merkezi Yönlendirme Komitesi Daimi Ofisi, Komitenin görevlerinin yerine getirilmesinde Komite üyeleri arasında iletişimi sürdürmek; konut politikası ve gayrimenkul piyasası konusunda bakanlıklar, sektörler, yerel yönetimler, kurumlar, kuruluşlar ve işletmelerle birlikte Yönlendirme Komitesi Daimi Ofisi çalışma gruplarını organize etmek için ilgili kurumlarla koordinasyon sağlamak; Hükümet Ofisi altındaki birimler ve Merkezi Yönlendirme Komitesine yardımcı olan kurumlarla koordinasyon sağlayarak Merkezi Yönlendirme Komitesinin görevlerinin uygulanmasını teşvik etmek ve organize etmek; Yönlendirme Komitesinin toplantıları, konferansları ve çalışma grupları için belgeler hazırlamak; ve ortaya çıkan sorunlar hakkında Merkezi Yönlendirme Komitesine derhal rapor vermek ve önerilerde bulunmak için odak noktasıdır.

Binh Duong'daki Tan Dong Hiep B Sanayi Parkı, bugün. (Fotoğraf: Hong Dat/VNA)

Merkezi Yönlendirme Komitesi Daimi Ajansı, Komite Başkanının yetkilendirmesi altında, bakanlıklar, sektörler, yerel yönetimler ve kurum ve birimlerle doğrudan çalışarak, konut ve gayrimenkul piyasasıyla ilgili politikaların uygulanmasına ilişkin Komite Başkanının görüşlerini iletir ve aynı zamanda ilgili kurum ve birimlerden, Komite Başkanına rapor edilmek üzere önemli veya kamuoyunu özellikle ilgilendiren konular hakkında gerekli bilgileri sağlamalarını ister.

Yerel Yönlendirme Komitelerinin toplantılarına ve bilgilendirme oturumlarına, ayrıca konut politikaları ve gayrimenkul piyasasıyla ilgili bakanlıklar, sektörler ve yerel yönetimlerde düzenlenen toplantılara, konferanslara ve seminerlere katılarak doğrudan bilgi toplamak, raporları sentezlemek ve Yönlendirme Komitesine sunmak.

Yönlendirme Komitesi, Daimi Ofis ve Merkezi Yönlendirme Komitesi Destek Ekibinin faaliyetleri için gerekli koşulları, ulaşımı, çalışma düzenlemelerini ve giderleri, belirtildiği şekilde sağlayın ve Komite Başkanı tarafından verilen veya devredilen diğer görev ve yetkileri yerine getirin.

Merkezi Yönlendirme Komitesinin çalışma prosedürleri

Yönetmeliklere göre, Merkez Yönlendirme Komitesinin faaliyetleri, Başbakanın 22 Eylül 2025 tarihli 2116/QD-TTg sayılı Kararının 5. Maddesi uyarınca ve Merkez Yönlendirme Komitesi Başkanı ve Başkan Yardımcılarının kararıyla yıllık veya özel olarak düzenlenen genel kurul toplantıları yoluyla; ve Merkez Yönlendirme Komitesi üyelerinin görüşlerinin yazılı olarak alınması yoluyla, özellikle aşağıdaki şekilde yürütülmektedir:

a) Merkez Yönlendirme Kurulu toplantılarının gündemi, katılımcıları ve zamanlaması, Merkez Yönlendirme Kurulu Başkanı ve Merkez Yönlendirme Kurulu Başkan Yardımcıları tarafından belirlenir.

b) Merkez Yönlendirme Komitesi toplantıları, Yönlendirme Komitesi üyelerine en az 3 iş günü önceden yazılı olarak bildirilmelidir.

Merkez Yürütme Komitesi Başkanı ve Başkan Yardımcıları, toplantının şekline (yüz yüze, çevrimiçi veya her ikisinin birleşimi), içeriğine, varsa ek belgelerine ve beklenen zaman ve yerine karar vereceklerdir.

Merkezi Yönlendirme Komitesi üyeleri, belgeleri incelemek, kendilerine verilen görevlerle ilgili tartışma noktaları hazırlayarak Yönlendirme Komitesine raporlamak ve Merkezi Yönlendirme Komitesinin tüm toplantılarına katılmak için zaman ayırmakla sorumludur.

c) Merkez Yönlendirme Komitesi Başkanı ve Merkez Yönlendirme Komitesi Başkan Yardımcılarının Merkez Yönlendirme Komitesi toplantılarındaki sonuçları, Hükümet Ofisi tarafından yayımlanan bir bildirimde ifade edilir.

d) Toplantı yapılamaması durumunda, Merkez Yönlendirme Komitesi üyelerinin görüşleri yazılı olarak alınabilir.

(Vietnam+)

Kaynak: https://www.vietnamplus.vn/quy-che-hoat-dong-cua-ban-chi-dao-trung-uong-ve-nha-o-va-thi-truong-bat-dong-san-post1071504.vnp