Arazi kullanım harcı ve arazi kirasının muafiyet ve indirim durumlarına ilişkin yeni düzenlemeler

Hükümet, 2024 tarihli Arazi Kanunu'nun 157. maddesinin 2. fıkrasında belirtilen arazi kullanım harçları ve arazi kiralarının muafiyet veya indirimine ilişkin diğer hususları düzenleyen 19 Ağustos tarihli 230/2025 sayılı Kararnameyi çıkarmıştır. Kararname, imzalandığı tarihten itibaren yürürlüğe girecektir.

Quy định mới về các trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất- Ảnh 1. — Hükümet, 19 Ağustos tarihli 230/2025 sayılı Kararname ile arazi kullanım harçları ve arazi kiralarının muafiyet veya indirimine ilişkin diğer durumları düzenlemiştir.

Buna göre, bu Kararname, 2024 tarihli Tapu Kanunu'nun 157'nci maddesinin 2'nci fıkrasında öngörülen arazi kullanım bedelleri ve arazi kiralarının muaf tutulması veya indirilmesine ilişkin diğer halleri (2025 yılında arazi kirası indiriminin içeriği dahil) düzenleyen 9 maddeden oluşmaktadır.

Buna göre, Başbakan'ın Mekong Deltası'nda sık sık sular altında kalan bölgelerde konut kümeleri, güzergâhları ve konut inşası programı kapsamında konut inşaatı için konu ve kredi mekanizmalarının düzenlenmesi ve tamamlanmasına ilişkin kararı uyarınca, taşkın riski taşıyan bölgelerdeki konut kümeleri ve güzergâhlarında yeniden yerleşime tahsis edilen veya hanelere ve bireylere tahsis edilen arazi alanları için arazi kullanım bedelleri muaf tutulmuştur.

Yetkili makamlarca onaylanan planlama, plan ve projelere göre, balıkçı haneleri ile nehir ve lagün kıyılarında yaşayanlara, yeniden yerleşim alanlarına ve yerlerine taşınmaları için konut arazileri tahsis etmek.

Hangi dersler için arazi kullanım harcı indirimi uygulanıyor?

Ayrıca Kararnamede, milli savunma arazilerinin, işgücü üretimi ve ekonomik inşaat faaliyetleriyle birlikte kullanılması halinde, yıllık arazi kullanım bedelinin yüzde 30 oranında indirilmesi öngörülüyor.

2025 yılında ödenecek arsa kirasının indirilmesine ilişkin olarak Kararname, 2024 tarihli Tapu Kanunu'nun 4. maddesinde belirtilen ve Devlet tarafından yıllık arsa kirası ödemesi şeklinde kiralanan arsa kullanıcıları için (arazi üzerinde yasal belgesi olan ve olmayan ancak araziyi kullanan ve 2025 yılında öngörülen şekilde arsa kirası ödemek zorunda olan durumlar ile araziyi kullanan ancak arazi kanununda öngörülen şekilde tapu kaydını tamamlamamış olan arazi kullanıcıları dahil) 2025 yılında ödenecek arsa kirasının %30 oranında indirilmesini öngörmektedir.

Bu hüküm, arazi kullanıcılarının arazi kirası muafiyetinden veya indiriminden yararlanamadığı veya muafiyet veya indirim süresinin dolduğu hallerde ve arazi kullanıcılarının hâlihazırda Arazi Kanunu ve diğer ilgili kanun hükümlerine göre arazi kirası indiriminden yararlandığı hallerde uygulanır.

Kaynak: https://nld.com.vn/quy-dinh-moi-ve-cac-truong-hop-duoc-mien-giam-tien-su-dung-dat-tien-thue-dat-19625082009245081.htm