Belgenin kaybedilmesi ve yeniden düzenlenmesi durumunda konut alanı sınırı var mıdır?

Bay Tran Dinh The ailesinin Hanoi'deki arazisi uzun zaman önce babası tarafından bırakılmış ve 27 Ağustos 2003 tarihinde İlçe Halk Komitesi tarafından Bay Tran Dinh Thuy (Bay The'nin babası) adına uzun süreli kullanım amacıyla 736 m²'lik bir alana sahip Arazi Kullanım Hakkı Sertifikası verilmiştir.

Bay The'nin ailesi Sertifika'yı kaybetti, geriye sadece bir fotokopisi kaldı. Bay The, aile Sertifika'yı yeniden düzenlerse, konut için arazi tahsisinde bir sınırlama olup olmayacağını sordu. Bay The birkaç yere danıştı ve bir sınırlama olacağı, en fazla 200 metrekarelik ^konut arazisi olacağı, kalan 536 metrekarenin bahçe arazisi olacağı, konut arazisine dönüştürülmesi durumunda ise arazi kullanım amaçlı dönüşüm bedelinin yaklaşık 1 milyar VND'den fazla olacağı söylendi. Bay The, "Bu doğru mu?" diye sordu.

Ayrıca ailesinin Sertifikayı nasıl yeniden düzenleyebileceğini ve adını kendisine nasıl aktarabileceğini de merak ediyordu. Sertifikanın 2003 yılında düzenlendiği sırada ailesi; büyükannesi, babası, annesi (2004 yılında vefat etmiştir) ve Bay The'den oluşuyordu.

Tarım ve Çevre Bakanlığı bu konuya şu şekilde yanıt verdi:

Hükümetin 12 Haziran 2025 tarihli ve 151/2025/ND-CP sayılı Kararnamesi ile çıkarılan Ek 1'in VIII. Bölümü, İçerik C, Kısım V, kayıp nedeniyle verilen bir Sertifikanın yeniden düzenlenmesine ilişkin prosedürleri düzenlemektedir.

Yansıma halinde konut arazi alanının yeniden tespiti, Tapu Kanununun 141 inci maddesi hükümlerine göre yerleşime esas teşkil edecek şekilde mahallinde saklanan ilk Tapu kayıtlarına dayanılarak yapılmalıdır.

Tarım ve Çevre Bakanlığı, özel talimatlar ve çözüm için yerel Tapu Sicil Müdürlüğü ile iletişime geçmenizi önermektedir.

İdari işlem sonucunda varılan sonuca katılmamanız halinde, Tapu Kanununun 237 nci maddesi hükmü uyarınca, tapu yönetimine ilişkin idari karar veya idari işleme karşı şikâyette bulunma veya dava açma hakkınız bulunmaktadır.

Source: https://vtv.vn/mat-giay-chung-nhan-cap-lai-co-bi-gioi-han-dien-tich-dat-o-100251016133958064.htm