Kentsel alan yaratmak ve sosyo- ekonomik gelişmeyi teşvik etmek amacıyla Phong Dinh semti için bir imar planı oluşturun.

Uygun

Birleşmenin ardından Phong Dien, Phong Dinh, Phong Phu ve Phong Quang bölgeleri, idari sınırların genişlemesi ve kaynakların sentezlenmesine olanak tanıyan koşullar sayesinde güçlü kalkınma fırsatlarıyla karşı karşıya. Ancak bu bölgeler, altyapı, finansal kaynaklar, arazi yönetimi ve inşaatın eşgüdümünü sağlama konusunda da zorlu sorunlarla karşı karşıya. Makul bir planlama stratejisi ve kaynak seferberliği mekanizması olmadan, yarım yamalak kentleşmeye ve sürdürülemez bir kalkınmaya yol açmak kolaydır.

Phong Dien Bölgesi, Phong Thu, Phong My ve Phong Xuan semtlerinin ve komünlerinin tüm doğal alanlarının birleştirilmesiyle kurulmuştur. Düzenleme sonrasında Phong Dien Bölgesi, 22.356 kişilik bir nüfusa sahip 592,48 km2'lik bir doğal alana sahiptir. Geçmişte Phong Dien bölgesinin idari ve siyasi merkezi konumunda olan Phong Dien Bölgesi, artık kentsel gelişimin çekirdeğini oluşturan eksiksiz bir temel altyapıya sahiptir. Birleşme sonrasında bölge daha geniş bir alana sahip olacak ve bu da yeni yerleşim alanları, sanayi - el sanatları, ticaret, hizmetler ve yeşil alanlar gibi işlevsel alanlar için alan düzenlemeyi kolaylaştıracaktır. Aynı zamanda, bölge haline geldiğinde, kentsel yönetim mekanizmalarından, şehrin destek programlarından yararlanacak ve gayrimenkul, hizmet ve altyapı projelerine yatırım yapmak için işletmeleri kolayca çekecektir.

Phong Dien Bölgesi Halk Komitesi Başkanı Bay Ho Don, kentsel ve kırsal planlama alanında daha önce Phong Dien Bölgesi'nin şu şekilde planlandığını söyledi: Phong Thu Bölgesi imar planı, Phong My Komünü genel planı, Phong Xuan Komünü genel planı. Bu planlar, Phong Dien genel kentsel planı ve Thua Thien Hue genel kentsel planı (şimdiki Hue Şehri) ile uyumluydu. Ancak, bölge ve komünlerin birleştirilmesi ve 2 seviyeli yerel yönetim örgütlenme modeli altında faaliyet gösterilmesinin ardından, kentsel alanın niteliği ve ölçeği, kentsel alan geliştirme yönelimi gibi bazı içerikler artık uygun değildi; tüm seviyelerde idari birim düzenlemesinin uygulanmasının ardından gereksiz merkezler ve kurumlar gözden geçirilmeli ve sosyo-ekonomik kalkınmaya ve halka hizmet edecek yeni işlevlere uygun planlar önerilmelidir.

Bu pratik ihtiyaçtan dolayı, yakın zamanda Şehir Halk Konseyi, Phong Dien, Phong Dinh, Phong Phu ve Phong Quang bölgeleri için imar planları oluşturulmasına ilişkin 8 Eylül 2025 tarihli 72 sayılı Kararı yayınladı ve Şehir Halk Komitesini yönetmeliklere göre onayı organize etmekle görevlendirdi.

Yatırım çekmek için koşullar yaratmak

Bay Ho Don, Phong Dien bölgesinin planlanmasının bölge için çok önemli olduğunu söyledi. Ekonomik açıdan, imar planlaması, özellikle gayrimenkul, ticaret ve hizmet sektörleri ile temiz sanayi alanlarında yatırım çekmeye yardımcı olmak için arazi kullanımını net bir şekilde yönlendirecek; aynı zamanda altyapı geliştirme için yasal bir zemin oluşturacaktır. Altyapı eş zamanlı olarak planlandığında sosyal maliyetler düşecek, üretim ve iş verimliliği artacaktır. Ayrıca, özellikle yeni gelişen bölgelerde net bir plan yapıldığında arazi piyasasını canlandıracak ve arazi değeri artacaktır.

Toplum açısından, yaşam koşullarını iyileştirecek ve insanların kamu hizmetlerine kolay erişimini sağlayacaktır. Şeffaflığı ve insanların güvenini artıracaktır, çünkü insanlar net bir planlama gördüklerinde yatırım yaparken kendilerini güvende hissedebilir ve uzun vadeli istikrara kavuşabilirler. Ayrıca, imar planlaması yeni iş olanakları yaratılmasına, medeni bir kentsel çehreye kavuşulmasına, turist çekilmesine; bölgedeki somut ve somut olmayan kültürel değerlerin korunması ve tanıtılmasına yönelik planların etkili bir şekilde uygulanmasına ve turizmin geliştirilmesine katkıda bulunur.

Phong Dinh Bölgesi Halk Komitesi Başkanı Bay Trinh Duc Nhu, kentsel alanı geliştirmek için bölgenin ana trafik yollarına bağlı kalmaya karar verdiğini, ancak birçok zorluk ve engel nedeniyle bölgenin makul bir kalkınma yönüne sahip olmayı değerlendirdiğini söyledi. Özellikle şu anda en zor ve en büyük engel, karmaşık arazi yönetimidir. Çünkü banliyö alanlarının birleşmesinden sonra çok sayıda tarım, ormancılık ve su ürünleri yetiştiriciliği arazisi ortaya çıkmış ve arazi kullanım amaçlarına dönüştürme süreci uzun zaman ve prosedürler gerektirmektedir. Bölgeleri birbirine bağlayan teknik altyapı sistemi henüz uyumlu değildir.

Ayrıca, finansal kaynaklar sınırlı olmasına rağmen altyapı yatırımı ihtiyacı yüksektir; mahalle bütçesi ve şehir desteği aynı anda yatırım yapmak için yeterli değildir ve düşük gelirli bölgelerde sosyalleşmeyi harekete geçirmek zordur. Bu nedenle, Phong Dinh mahallesinin imar planı, bölgenin güçlü yönlerine göre ekonomik kümelenmeler oluşturmada avantajlar sağlayacak ve böylece ekonomik yeniden yapılanmayı destekleyerek işgücünün tarımdan sanayi ve hizmetlere kaymasını sağlayacaktır. Bu aynı zamanda yerel işletmelerin gelişmesi için de bir fırsattır. Planlama netleştiğinde, inşaat, hizmet ve ticaret işletmelerinin uzun vadeli bir iş yönelimine sahip olmalarına yardımcı olacaktır.

Şehir Halk Komitesi'ne göre, değerlendirmeler sonucunda yeni kurulan mahalleler (eski Phong Dien kasabası temelinde), şehrin kuzey kentsel alanının sosyo-ekonomik gelişimini desteklemede önemli bir rol oynamaktadır. Ancak, bu mahallelerin kentsel gelişim yönelimi, önceki il planlamasında (şimdiki şehir) ve onaylanan şehir planlamasında güncellenmemiştir. Bu nedenle, bölgenin planlamasını senkronize etmek ve aynı zamanda yatırım taleplerine hizmet edecek bir yönetim oluşturmak için Phong Dien, Phong Dinh, Phong Phu ve Phong Quang mahalleleri için bir imar planı oluşturulması gerekmektedir.

Makale ve fotoğraflar: HA NGUYEN

Kaynak: https://huengaynay.vn/kinh-te/quy-hoach-phan-khu-cac-phuong-dinh-hinh-khong-gian-phat-trien-moi-157910.html