Sanayi bölgelerinde temiz arazi yaratmaya kararlı

Tam Thang Endüstri Parkı'nın saha temizliği için tanıtım çalışmaları yapılıyor. Fotoğraf: H.Quang

Düğümü çözme çabaları

2024 yılında birçok zorluk ve zorlukla karşılaşan CIZIDCO, senkron çözümleri kararlılıkla uyguladı, 800 hektarlık 3 büyük sanayi parkını (SÜ) yönetme ve işletme görevlerini iyi bir şekilde yerine getirdi; bunların arasında Bac Chu Lai SÜ 361 hektar; Tam Thang SÜ 197 hektar; Tam Thang SÜ 242 hektarlık genişleme alanı bulunuyor; yatırımı teşvik etti, işletmelerin SÜ'lere yatırım yapmalarını ve gelişmelerini destekledi.

CIZIDCO böylece 117 milyar VND'yi aşan toplam gelir elde etti (yıllık planın %101'inden fazlasına ulaştı); bütçeye 17,7 milyar VND'yi aşan ödeme yaptı (planın %99'una ulaştı), vergi öncesi kârı 27,7 milyar VND'yi aşan kâr elde etti (planın %100,3'üne ulaştı)...

CIZIDCO Üyeler Kurulu Başkanı ve Parti Komitesi Sekreteri Sayın Vu Hong Nhan, 2024 yılında Parti Komitesinin, Üyeler Kuruluna ve Şirket Müdürüne temel görevleri yerine getirmeleri konusunda talimat vermeye odaklanacağını; özellikle yeniden yerleşimdeki (TDC), tazminat ve saha temizliğindeki (BT-GPMB) darboğazların giderilmesine odaklanarak iş planını geliştirip yetkili makamların onayına sunacağını belirtti.

Yılın cesaret verici sonucu, Fizibilite Çalışması Raporunun değerlendirilmesinin tamamlanması ve Quang Nam ili Halk Komitesi'nin 26 Ağustos 2024 tarihli 1992 sayılı Kararı ile genişletilmiş Tam Thang Endüstri Parkı'nın inşasına yönelik yatırım projesinin onaylanmasıdır.

Aynı zamanda CIZIDCO, temel tasarımdan sonraki hazırlık çalışmaları için araştırma, inşaat tasarımı ve maliyet tahmini görevlerini de onayladı; temel tasarımdan sonraki hazırlık aşaması için Yüklenici Seçim Planı'nı değerlendirme ve onay için sundu; ve genişletilmiş Tam Thang Endüstri Parkı'na endüstriler eklemek için İl Halk Komitesi tarafından onaylandı.

Şu ana kadar Tam Thang Endüstri Parkı genişlemesindeki BT-GPMB'nin toplam alanı 45,4/50,1 hektardır (45,94 hektar arazi teslim edildi, 1,9 hektar arazi tazminat koşullarını karşılamadığı için teslim edilmedi); 2024 yılında arazi kullanım planının uygulanmasının sonuçlarının gözden geçirilmesine ilişkin rapor ve 2025 yılında arazi kullanım planları listesinin kaydedilmesi (139,1 hektar).

Benzer şekilde, Tam Thang Endüstri Parkı'nda 2024 yılında 3 adet tazminat planı onaylandı (460 mezar), 548 mezar için tazminat ve saha temizleme parası ödendi ve 560 mezarın yeri değiştirildi; onaylanan planların toplam sayısı 7'ye (809 mezar) ulaştı, 711/809 mezar için tazminat parası ödendi ve 601 mezarın yeri değiştirildi.

11 hektarlık tarım arazisinin "darboğazı" ile ilgili olarak, şu ana kadar Komün Halk Komitesi, 4,8 hektarlık bir alana sahip 12 parti halinde arazinin kaynağını doğruladı; bunlardan Tam Ky Şehri Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi, 4 hektarlık bir alana sahip 6 parti halinde tazminat almaya hak kazandığını doğrulayan bir belgeye sahip; konut arazisi için 29 parsel envanteri çıkarıldı, 23 parsel sayıldı ve 7 parsel arazi çıkarıldı.

Son zamanlarda şirket, ilgili birimlerle aktif bir koordinasyon sağlayarak, BT-GPMB ile ilgili uzun süredir devam eden sorunların çözümü için Tam Ky Şehri Halk Komitesi'ne teklifte bulundu. Şu ana kadar, Tam Ky Şehri Arazi Fonu Geliştirme Merkezi, onay için tazminat planlarını hazırlıyor.

Temiz toprak yaratmaya kararlı

CIZIDCO Direktörü Le Ngoc Thuy, CIZIDCO'nun 2024 yılında akıllı bir endüstri parkı modeli inşa etmeyi ve ekolojik kriterleri karşılamayı amaçlayan hedef ve planları büyük ölçüde hayata geçirdiğini söyledi.

Ancak BT-GPMB'nin sanayi bölgelerinde yatırımcılara arazi teslimi çalışmaları, ihtiyaçlara ve genel planlara uygun bir ilerleme sağlayamamıştır. Objektif nedenler, 2024 tarihli Arazi Kanunu'na (1 Ocak 2025'ten itibaren yürürlüğe girmiştir) göre mevzuat ve politikalarda yapılan değişikliklerden kaynaklanmaktadır.

Özellikle, Bac Chu Lai Endüstri Parkı'nın alan düzenleme çalışmaları, imar planı onaylanmadığı için şimdiye kadar tamamlanamadı. Benzer şekilde, Tam Thang Endüstri Parkı'nda da projenin çevre ruhsatı süresi uzadı ve Endüstri Parkı projesinin düzenlemesi zaman gereksinimlerini karşılamadı; özellikle konut ve tarım arazileri için BT-GPMB uygulamasının ilerlemesi uzadı ve kesintiye uğradı. Genişletilen Tam Thang Endüstri Parkı'na yeni iş kollarının eklenmesi de bakanlığın uygulama prosedürlerine rehberlik etmesini bekliyor ve bu Endüstri Parkı'nda 32,5 hektarlık bir arazinin kiralanması mümkün değil...

CIZIDCO liderleri, 2025 yılındaki temel görevin üretim ve iş hedeflerini aşmak, şirket tarafından yatırım yapılan konut alanlarındaki konut arazisi fonlarını ve ticari hizmetleri etkin bir şekilde kullanmak, planlama ve yatırım projelerine uygun olarak eş zamanlı altyapıyı tamamlamak olduğunu belirledi. Aynı zamanda, sanayi parklarının çevre korumasını sağlamak, yatırım tanıtımını güçlendirmek, BT-GPMB'yi tamamlamak, plana uygun olarak sanayi parklarında temiz arazi oluşturmak ve yönetmeliklere uygun olarak ikincil yatırımcılara kiralanmak üzere arazileri derhal devretmek.

"CIZIDCO, 2025 yılında BT-GPMB'yi tamamlamayı ve arazi kiralamayı (21 hektarlık alan) hedefliyor; Hyosung Şirketi'nin (Kore) proje için düzeltilmiş yatırım kayıt sertifikaları ve çevre lisansları verme prosedürlerini tamamlamasına destek oluyor; iş kollarının eklenmesini tamamlıyor; Hyosung yatırımcısının arazi kiralama alanı olan 50,1 hektarlık alanı tamamen telafi ediyor ve 89,5 hektarlık alanda (alanın %50'si) BT-GPMB'yi uyguluyor" - Bay Le Ngoc Thuy söyledi.

Kaynak: https://baoquangnam.vn/cizidco-quyet-tam-tao-mat-bang-sach-tai-cac-khu-cong-nghiep-3148909.html