No Va Gayrimenkul Yatırım Grubu Şirketi - Novaland (kod NVL), 2024 yılının üçüncü çeyreğine ilişkin mali raporunu açıkladı ve mali gelirlerdeki keskin artış sayesinde aynı döneme göre 21,6 kat daha yüksek, 2.950 milyar VND'den fazla rekor kâr elde etti.

Novaland, Eylül ayı sonunda 2024 yılına ait denetlenmiş altı aylık mali raporunu açıkladı ve bağımsız olarak bildirilen 345 milyar VND kar yerine 7,327 milyar VND zarar bildirdi.

Bunun temel nedeni, NVL'nin denetçi tarafından talep edildiği üzere, Thu Duc şehri, An Phu semtindeki Nam Rach Chiec'te 30 hektardan fazla alana sahip proje için arazi kirası, 2017 arazi fiyat planına göre ödenmesi gereken arazi kullanım ücretleri ve gecikme ödeme ücretleri için hükümler koyması ve finansal maliyetleri artırmasıdır (2008 yerine).

NVL ayrıca, yabancı para cinsinden borçlar ile tasfiye edilen bağlı ortaklıklardan kaynaklanan anapara bakiyeleri ve zararlar arasındaki kur farkını yeniden değerlendirmek zorunda kaldı. Bağımsız denetçi, Novaland'ın süreklilik varsayımı hakkında bile bir görüş bildirdi.

Novaland, NVL hisselerinin tarihi düşük seviye olan hisse başına yaklaşık 10.000 VND'ye ulaşması ve tahvil sahiplerinin talebi üzerine trilyon dongluk tahvil lotu için teminat eklemek zorunda kalması nedeniyle üçüncü çeyrekte rekor seviyede kâr açıkladı. NVL hisseleri ayrıca, 2024 yılı için denetlenmiş altı aylık mali raporun geç sunulması nedeniyle uyarıya tabi tutuldu.

Yönetmelik gereği 2024 yılı üçüncü çeyreğine ilişkin mali rapor kendi hazırladığı ve denetimden geçmediği için hazırlanmıştır.

Bu aynı zamanda bu rakamlarda herhangi bir düzeltme yapılmayacağı anlamına geliyor. Denetim sadece dördüncü çeyrek ve yıllık raporlarda gerçekleştiriliyor.

Novaland NVL OkOk.jpg
Novaland'ın toplam borcu 59,9 trilyon VND'dir. Bu borcun toplam tahvil borcu yaklaşık 39 trilyon VND'dir. Fotoğraf: NVL

Finansal faaliyetler hala ana unsur

Novaland'ın açıklamasına göre, üçüncü çeyrek kârındaki keskin artış, esas olarak, denetçinin yarı yıllık inceleme raporunda 3.045 milyar VND'nin üzerinde aşağı yönlü düzelttiği 2024 yılının ilk 6 ayına ait mali gelir de dahil olmak üzere, geçen yılın aynı dönemine kıyasla mali gelirlerdeki artıştan kaynaklandı. Novaland, grubun fiili tahsilatı 2024 yılının üçüncü çeyreğinde tamamladığını belirtti.

Ayrıca aynı dönemde 1.288 milyar VND olan finansman giderlerinin 319 milyar VND'nin üzerine düşmesi de NVL'nin kârına katkı sağladı.

Rapora göre Novaland'ın 2024'ün üçüncü çeyreğindeki geliri, geçen yılın aynı döneminde 1,073 milyar VND iken, 2,010 milyar VND'yi aştı.

Novaland'ın ilk 9 ayda konsolide toplam geliri, birkaç büyük projeden yaklaşık 4.295 milyar VND (aynı dönemdeki 2.740 milyar VND'den fazla) oldu. Bu gelirin yaklaşık 3.739 milyar VND'si gayrimenkul transfer geliriydi.

Yılın ilk yarısındaki ağır zararlar nedeniyle, incelemenin ardından 9 aylık kümülatif zarara rağmen NVL yaklaşık 4.377 milyar VND kaybetti.

Eylül ayı sonu itibarıyla toplam aktifler 232.000 milyar VND'nin üzerindeydi. Kısa vadeli krediler yaklaşık 37.700 milyar VND, uzun vadeli krediler ise yaklaşık 22.200 milyar VND idi. Bunların toplam tedavüldeki tahvilleri yaklaşık 39.000 milyar VND idi.

NVL'nin devlete olan vergi ve borçları da yılbaşına göre 8 kat artarak 7,8 milyar VND'ye yükseldi.

NLV'ye göre, Eylül 2024 sonuna kadar NovaWorld Phan Thiet projesinde (Binh Thuan) 1.200'den fazla villa teslim edildi, bunlardan 600'den fazlası iç mekanını tamamladı ve hizmete açtı; NovaWorld Ho Tram projesinde ( Ba Ria - Vung Tau ) 400'den fazla villa ürünü teslim edildi; Aqua City projesinde (Dong Nai) 650'den fazla müstakil ev müşterilere teslim edildi.

NVL hisseleri, Nisan ayı başında hisse başına 18.000 VND'nin üzerinde ve Eylül 2022'de hisse başına yaklaşık 90.000 VND'ye (düzeltilmiş fiyat) kıyasla son zamanlarda hisse başına 10.000 VND'ye kadar düştü.

Novaland, 2024'ün üçüncü çeyreğinde büyük kâr açıkladıktan hemen sonra, Menkul Kıymetler Komisyonu'na NVL hisseleri için uyarının kaldırılmasını talep eden bir ileti gönderdi.

Daha önce NVL hisseleri, şirketin 2024 yılına ait denetlenmiş altı aylık mali tablolarını açıklamasındaki gecikme nedeniyle HoSE'nin marjsız kredi listesinde yer alıyordu.

30 Ekim'de hisse senedi hafif bir toparlanma yaşadı ve hisse başına 10.700 VND'den kapandı.

NovaGroup, 6 Eylül'de 3 milyondan fazla NVL hissesinin satışını tamamlayarak, Novaland'da %39'dan az sermayeye sahip olan Bay Bui Thanh Nhon'a bağlı hissedar grubunun sahiplik oranını düşürdü.

NovaGroup, yıl başından bu yana 36 milyondan fazla NVL hissesi sattı. Son iki yılda, Sayın Nhon'a bağlı hissedar grubu, 400 milyondan fazla NVL hissesinin mülkiyetini azalttı.

Novaland, denetim sonrası 7.300 milyar VND'den fazla kârdan zarara geçti Sayın Bui Thanh Nhon başkanlığındaki Novaland, 2024 yılının ilk 6 ayına ilişkin iş sonuçlarını denetim sonrası daha önce bildirdiği 345 milyar VND kâr yerine 7.327 milyar VND zararla açıkladı.