Ho Chi Minh Şehri Turizm Dairesi'nin otel gibi daire kiralama konusunda şaşırtıcı bir teklifi var.

Şehir Halk Komitesi'nin, dairelerin kısa süreli kiralama amacıyla kullanımına ilişkin hükümleri desteklemek için ilgili kurum, birim ve kişilerden görüş almak ve araştırma yapmakta olduğunu belirten Ho Chi Minh Şehri Turizm Dairesi Başkan Yardımcısı Bayan Bui Thi Ngoc Hieu, Turizm Dairesi'nin konaklama sektöründe paylaşım ekonomisine ilişkin bilimsel araştırma görevlerini gözden geçirdiğini ve bu modelin geçici olarak askıya alınmasını önerdiğini söyledi.

- Ảnh 1. — Bir dairenin otel olarak kullanılması, apartmanın konut karakterini bozacak ve 2023 tarihli Konut Kanunu'na aykırı olacaktır.

Devlet turizm yönetim ajansı açısından bakıldığında, Ho Chi Minh Şehri Turizm Departmanı, apartman binalarında tam bir yönetim çerçevesi olmadan paylaşımlı konaklama modelinin (Airbnb gibi) uygulanmasının birçok risk taşıyabileceğine inanıyor.

Özellikle, sürekli ziyaretçi akışı nedeniyle bina yönetimi kimlik kontrolünde zorluk yaşamakta, bu da güvenlik ve düzenin bozulması riskine yol açmaktadır. Özellikle yabancı ziyaretçiler için geçici ikametgah beyanında bulunulmaması, yetkililerin ikametgahla ilgili güvenlik, düzen ve istatistikleri yönetmesini zorlaştırmaktadır. Bir dairenin otel olarak kullanılması, apartmanın "konut" niteliğini bozmakta ve aynı zamanda 2023 tarihli Konut Kanunu hükümlerini ihlal etmektedir.

Ho Chi Minh Şehri Turizm Departmanı, güvenlik sorunlarının yanı sıra, apartman sahiplerinin işletmelerini kayıt altına almamaları veya yönetmeliklere uygun vergi beyanında bulunmamaları nedeniyle ortaya çıkan risklere de dikkat çekti. Apartmanlar konaklama hizmetleri için değil, yaşamak için tasarlanmıştır, bu nedenle turistler için hizmet kalitesini kontrol etmek ve hizmet standartlarını değerlendirmek zordur.

Bu durum, yangın güvenliği, konaklama standartları ve fiyat listelemesi ile ilgili tüm düzenlemelere uymak zorunda olan otel sistemiyle sağlıksız bir rekabete de yol açıyor. Bu arada, kısa süreli kiralık daire sahipleri fiyatları istedikleri gibi düşürebiliyor ve bu da yasal konaklama işletmelerine baskı yapıyor.

Ho Chi Minh Şehri Turizm Departmanı, yönetim acentelerinin karşılaşabileceği yasal riskler konusunda da uyarıda bulundu. Eksiksiz bir yasal çerçeve olmadan, ihlallerin ele alınmasının dayanağı belirsizdir ve bu da ihlallerin denetlenmesi, incelenmesi ve ele alınmasında zorluklara yol açar. Aynı zamanda, sakinler, apartman sahipleri, bina yönetim kurulları ve teknoloji platformları arasında kolayca anlaşmazlıklar çıkabilir, ancak bunların özel bir yasal rehberlik olmadan çözülmesi zordur.

Ho Chi Minh Şehri İnşaat Dairesi, daha önce Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'ne gönderdiği bir raporda, bu modele yönelik çok sayıda güçlü itiraz aldığını belirtmişti. Özellikle Adalet Bakanlığı, mevcut pilot taslağın, apartman kullanım koşulları ve ilgili tarafların sorumlulukları gibi birçok yasal içeriğe sahip olduğu ve bunların mevcut yasalarla tam olarak uyumlu olmadığı görüşünü savunmuştu. Bu nedenle, söz konusu kurum, yasa dışı içerikli belgelerin yayınlanmasını önlemek için inceleme yapmayı ve gerekirse Ho Chi Minh Şehri'nin daha önce yayınladığı apartman binalarının yönetimi ve kullanımıyla ilgili 26/2025 sayılı Karar'a düzenlemeler eklemeyi önermişti.

İnşaat Departmanı ve Ho Chi Minh Şehri Ticaret ve Yatırım Geliştirme Merkezi iş birliğiyle düzenlenen apartman yönetimi ve işletmesi konulu son diyalog konferansında, kısa süreli kiralama konusu birçok itirazla karşı karşıya kalmaya devam etti. Delegeler, pilot modelin tam bir izleme mekanizması olmadan uygulanması halinde, bu modelin sakinlerin yaşamlarını aksatabileceği ve binalardaki güvenlik ve düzeni etkileyebileceği konusunda endişeliydi.

Yorum (0)