(Dan Tri) - Ha Tinh emlak piyasası, işlem sayısı ve arazi fiyatlarındaki artışla birlikte yerel bir "ateş" yaşadı. Özellikle, her düzeydeki idari birimlerin düzenlenmesi hakkında çok fazla bilgi paylaşılırken, arazi fiyatları her geçen gün "arttı".
Thach Ha bölgesindeki Loc Ha kasabasının bir lideri, bölge düzeyini kaldırma politikasının yürürlüğe girmesiyle birlikte bu bölgedeki arazi piyasasının %10-15 arttığını doğruladı. Bunun başlıca nedeni, birçok insanın arazi alıp satması ve evlerinden uzaktaki işçilerin çocuklarının spekülasyon ve stokçuluk için para göndermesi.
Uzmanlar, arazi "ateşi" geçtiğinde risklerden kaçınmak için yatırımcıların resmi olmayan idari sınır birleşmelerine ilişkin bilgilere karşı dikkatli olmalarını öneriyor.
Özellikle yatırımcıların aracı kurumların cazip ilanlarına karşı dikkatli olmaları, arsanın gerçek değeri, yasallığı gibi spesifik bilgileri öğrenmeleri ve söylentilere dayanarak aceleyle yatırım yapmamaları gerekiyor.
Halk ve aracılar arsaları görmek için akın etti (Fotoğraf: Duong Nguyen).
Yapılan bir araştırmaya göre, Ha Tinh ilindeki Ha Tinh şehrinde, Song Da kentsel alanında (Tran Phu semti), Kuzey Ha Tinh şehir kentsel alanında (HUD kentsel alanı olarak da bilinir) ve Ha Huy Tap, Bac Ha, Thach Trung semtlerindeki bazı planlama alanlarında güzel arsalar, Ay Yeni Yılı öncesine kıyasla %10'dan fazla arttı.
Şehir merkezine yakın Thach Ha, Thach Trung, Thach Hung gibi semtlerde planlanan arsa bedeli arsa başına 2,4 milyar VND'den 2,8 milyar VND'ye çıktı.
Bayan PHN (Ha Tinh şehrinin Bac Ha semtinde ikamet ediyor) Mart ayı başında eşiyle birlikte Thach Trung semtinde 1,8 milyar VND'ye bir arsa satın aldıklarını söyledi.
"Eşimle araziyi satın aldıktan yaklaşık bir hafta sonra, tapu devri sürecindeyken bir elektrik komisyoncusu bize araziyi tekrar satıp satamayacağımızı sordu. Satarsak birkaç yüz milyon dong kâr elde edecektik. Ancak eşim ve ben araziyi ev yapmak için satın almaya karar verdik, bu yüzden tekrar satmadık," diye paylaştı Bayan N.
Satılık tabelasındaki bilgiye göre, Loc Ha kasabasının kıyı kesimindeki arsanın metrekare fiyatı 20 milyon VND (Fotoğraf: Duong Nguyen).
Özellikle 1 Ocak'ta Tan Lam Huong komününün (Thach Ha bölgesi) Ha Tinh şehrine katılmasıyla birlikte, bu bölgedeki planlama alanlarındaki arsa fiyatları ve gayrimenkul işlemleri hızla arttı. Tet öncesinde arsa fiyatı yaklaşık 2,3 milyar VND iken, şimdi arsa fiyatı 2,8 milyar VND'ye ulaştı.
Son dönemde Loc Ha kasabası (Thach Ha bölgesi) gibi kıyı bölgelerinde de çok sayıda yatırımcı "avlanmak" için buraya akın ediyor ve bu durum arazi fiyatlarının fırlamasına neden oluyor.
Planlanan arsalar idari merkezde yer alıyor, her gün alım-satım işlemlerini gerçekleştirmek üzere çok sayıda "arazi simsarı" geliyor.
2024 yılında iyi lokasyonlarda planlanan arsaların, 35 metre genişliğinde yolların bedeli 3 milyar VND iken, şu anda 4,5 milyar VND'yi aşmış durumda; 260 m2 büyüklüğündeki birçok arsanın bedeli 2,3 milyar VND iken şu anda 2,9 milyar VND'ye çıkmış durumda.
2025 yılının ilk aylarında Ha Tinh Şehir Kamu Yönetimi Merkezi'ne arazi işlemleri için gelenlerin sayısı önemli ölçüde arttı (Fotoğraf: Duong Nguyen).
Bazı konut arsalarının bedeli 1 ay önce 1,3 milyar VND iken, şimdi emlakçılar 1,7 milyar VND istiyor.
İlçe düzeyi kaldırıldığında yeni idari birimlerin birleştirilmesiyle ilgili haberler nedeniyle bu kıyı bölgesindeki araziler "sıcak". Birçok kişi, ilçe düzeyi kaldırıldığında yeni idari birimin, tam altyapıya sahip olması ve kıyı turizm bölgesinin yanında olması nedeniyle Loc Ha kasabasında yer alacağına inanıyor.
Dolayısıyla birçok kişi spekülasyon amaçlı alım yapmak için bu bölgeye gelirken, birçok kişi de kar elde etmek için "sörf" yapmaya başladı.
[reklam_2]
Kaynak: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/sot-dat-tu-pho-den-bien-chinh-quyen-ha-tinh-canh-bao-20250323090809888.htm
Yorum (0)