Ocean City'deki alçak katlı, uygun fiyatlı daireler, yüksek likiditeleri nedeniyle giderek daha popüler hale geliyor.

Hanoi şehir merkezindeki alçak katlı konut fiyatlarının yüksek kalması ve diğer illerdeki arsa fiyatlarının sürekli olarak yeni rekorlar kırması nedeniyle, yatırımcılar 15 milyar VND'nin altında fiyatlandırılmış, hemen taşınmaya hazır alçak katlı konutlar aramak için Ocean City'ye akın etti. Bu, iyi iş potansiyeline sahip, istikrarlı bir nakit akışı yaratan ve olağanüstü fiyat artışları beklentisi olan varlıklara sahip olmak için akıllıca bir yatırım kararı olarak kabul ediliyor. Dong Nai İl Halk Komitesi, ildeki ulusal hedef programındaki bir dizi kredi faaliyetinin uygulanmasına ilişkin koşulları, içeriği ve tercihli kredi seviyelerini belirleyen 19 Mart 2025 tarihli 26/2025/QD-UBND sayılı Kararı yayınladı. 21 Mart öğleden sonra, Başbakan Pham Minh Chinh, Rusya Federasyonu Tataristan Cumhuriyeti Başkanı RN Minnikhanov'u Hükümet Merkezi'nde kabul etti. 21 Mart öğleden sonra, Başbakan Pham Minh Chinh, Rusya Federasyonu Tataristan Cumhuriyeti Başkanı RN Minnikhanov'u Hükümet Merkezi'nde kabul etti. Dong Nai İl Halk Komitesi, ilde ulusal hedef program kapsamındaki bazı kredi faaliyetlerinin uygulanmasına ilişkin koşulları, içeriği ve tercihli kredi seviyelerini belirleyen 19 Mart 2025 tarihli 26/2025/QD-UBND sayılı Kararı yayınladı. Hukukun yaygınlaştırılması, tanıtımı, eğitimi ve taban düzeyinde arabuluculuk çalışmalarında hukuki bilgi, deneyim ve becerileri donatmak ve geliştirmek amacıyla, Duc Co (Gia Lai) ilçesi Halk Komitesi ve Adalet Müdürlüğü, bölgedeki 5 belediyede taban düzeyinde hukuk savunucusu ve arabulucu olarak görev yapan yaklaşık 230 kursiyer için bir eğitim konferansı düzenledi. Son zamanlarda, Hai Lang ilçesi (Quang Tri), Başbakan tarafından 7 Mart 2025 tarihli 542/QD-TTg sayılı Kararname ile 2024 yılında yeni kırsal standartları (NTM) karşılayacak şekilde tanındı. Bu, tüm siyasi sistemin en yüksek kararlılığının, bölge halkının, din adamları ve takipçileri de dahil olmak üzere, dayanışmasının ve iş birliğinin 13 yıllık sürekli uygulama sürecinin sonucudur. 21 Mart'ta, Gia Lai'nin Ia Grai ilçesi, Ia Pech sınır beldesindeki Gia Rai halkı, köylüleri koruduğu ve orman örtüsü altında birçok ürün sağladığı için Orman Tanrısı'na şükranlarını sunmak üzere Orman İbadet Töreni düzenledi. Oradan, birlikte, ormanların yeşilliğini koruyalım. Etnik ve Kalkınma Gazetesi'nin genel haberleri. 21 Mart sabah haberlerinde şu önemli bilgiler yer almaktadır: Mart ayında çiçeklerin renkleriyle mest olmuş bir görüntü. Sel mevsiminde Sang Ma Sao teraslı tarlaları. "Toprağı ve ateşi evcilleştiren" köy. Etnik azınlık ve dağlık bölgelerdeki diğer güncel haberlerin yanı sıra, "Khau Vai geri dönüyor" temasıyla, 2025 yılında Khau Vai refah pazarı festivali (Meo Vac ilçesi, Ha Giang ) 22-24 Nisan tarihleri ​​arasında (ay takvimine göre 25-27 Mart) 3 gün sürecek. Bu yıl festival, il çapında düzenleniyor ve ziyaretçilere birçok heyecan verici deneyim sunmayı vaat ediyor. Vietnam Demiryolu Şirketi liderleri, yakın zamanda Binh Duong ilinin Di An şehrindeki An Binh demiryolu istasyonunun bölgesel ve uluslararası bir intermodal ulaşım merkezi haline getirilmesi için genişletme ve uygulama konusunda Binh Duong ili liderleriyle bir çalışma toplantısı düzenledi. Altı gün boyunca (6-12 Mayıs 2024), Tan Chau Su Yolu Trafik Polisi Karakolu'nun (An Giang) eski başkanı, iki memura, karakoldaki trafik ihlallerini görmezden gelmek için araç sahiplerinden para almak üzere görevlerini ve yetkilerini kötüye kullanmaları talimatını verdi ve toplamda 448 milyon VND'nin üzerinde rüşvet aldı. Binh Duong ili Halk Komitesi, Ho Chi Minh Şehri Metro Hattı 1 (Ben Thanh - Suoi Tien) ile Suoi Tien istasyonunda bağlantı kuracak, dört şehirden geçip Thu Dau Mot şehrinde sona erecek olan 1 numaralı şehir içi demiryolu hattı projesinin ön fizibilite çalışması raporunu onayladı. Güzergah 32,5 km uzunluğundadır. 600 yılı aşkın süredir varlığını sürdüren geleneksel ahşap tekne yapım köyü Cong Muong, bir zamanlar Quang Ninh ilinin Quang Yen kasabasının Phong Hai mahallesinin halkının gururuydu ve yetenekli ustalar tarafından yapılan ve atalarının deneyimiyle üretilen, akıntıya ve rüzgara karşı yelken açmalarını sağlayan, balıkçıların denize açılmasına yardımcı olan tekneleriyle geniş çapta tanınıyordu. Ancak modern trendleri takip ederek, geleneksel tekne yapım zanaatı giderek azalmakta, hatta yok olma riskiyle karşı karşıya kalmaktadır.

Son derece ucuz yatırım, anında kar.

"Açık deniz balıkçılığı" yaptığı bir dönemin ardından, 40 yaşındaki Bay Nguyen Huu Hung yatırım fırsatları aramak için Hanoi'ye döndü. Uzun yıllara dayanan tecrübesiyle bu kez, teslimata hazır, iyi politikalara sahip, altyapısı iyi geliştirilmiş ve yüksek kaliteli olanaklara sahip bir bölgede bulunan bir ürün gamına yatırım yapmaya karar verdi; çünkü bu, hemen değerlendirilebilecek ve güçlü fiyat artışı beklentileri olan bir gayrimenkul.

Ocean City'nin Anh Duong bölgesinde 15 milyar VND'nin altında fiyatlandırılan alçak katlı konutlar yatırımcıların ilgisini çekiyor.

Ancak Savills'in araştırması, Hanoi'nin merkezinde alçak katlı konut fiyatlarının şu anda yüksek seviyede olduğunu gösteriyor. 2024'ün dördüncü çeyreği itibarıyla, villaların ortalama başlangıç ​​fiyatı 327 milyon VND/m2 arsa, sıra evlerin başlangıç ​​fiyatı 279 milyon VND/m2 arsa ve ticari sıra evlerin başlangıç ​​fiyatı 316 milyon VND/m2 arsa seviyesine ulaştı. Bu nedenle, Bay Hung, piyasadaki en iyi fiyata sahip, birim başına 15 milyar VND'nin biraz altında, yüksek kaliteli alçak katlı konut seçeneklerinin bulunduğu Ocean City'ye yatırım yapmaya karar verdi.

Aslında, yatırımcının cazip politikası sayesinde, sadece 4,5 milyar VND'lik bir başlangıç ​​sermayesiyle yatırımcılar Ocean City'de alçak katlı bir ürüne sahip olabilirler. Bu makul yatırım oranı, 30 ay boyunca %0 faiz desteği, %14,5'e varan erken ödeme teşvikleri ve yıllık %11 nakit akışı, %3 Ev Hediyesi teşvik paketi, VinClub üyeleri için %1 - %1,7 teşvikler gibi bir dizi "büyük" teşvikle birleştiğinde daha da kolaylaşıyor...

“Müşterilerin ‘hemen kar elde etmelerine’ yardımcı olmak için uygulanan bir dizi güçlü teşvik politikası ve bölgeye kıyasla çok daha düşük fiyatlarıyla, Ocean City'de 15 milyar doların altında kalan alçak katlı evler, hiçbir yatırımcının kaçırmak istemediği nadir ürünlerdir. Yavaş davranırsanız, fırsatı kaçırırsınız, ” diye belirtti Bay Hung.

Uzun vadeli yükseliş beklentisi

Ocean City'de 15 milyar VND'nin altındaki alçak katlı konutlara yatırım yapmak, "anlık" faydaların yanı sıra, zaman içinde fiyat artışı sayesinde büyük birikimli karlar da getiriyor. Nitekim, son yıllarda Vinhomes'un kentsel alanlarındaki alçak katlı konutlar etkileyici bir büyüme gösterdi; yıllık ortalama %10'dan fazla fiyat artışı yaşandı ve bu oran uzun yıllar boyunca istikrarlı bir şekilde korundu.

Ocean City'de 15 milyar doların altında fiyatlandırılan alçak katlı konut projeleri, uzun vadede olağanüstü fiyat artışı ivmesini korumak için birçok avantaja sahiptir.

Öte yandan, stratejik konumu, iyi planlanmış yerleşimi ve yüksek kaliteli olanaklarıyla Ocean City, piyasanın yeni gelişim döngüsünde atılım yapmaya her türlü koşula hazır. Proje, Ulusal Karayolu 5A, Hanoi - Hai Phong Otoyolu gibi mevcut yapılarla Doğu'daki en modern ve senkronize trafik altyapı sistemine sahip.

Ayrıca, bir dizi yeni altyapı projesi hayata geçiriliyor. Özellikle, 3.5 numaralı Çevre Yolu (378 numaralı İl Yolu'ndan Ocean City'nin kalbinden geçen 5 numaralı Ulusal Karayolu'na kadar olan bölüm) inşaatına önümüzdeki Mayıs ayında başlanacak. Bununla birlikte, Başkent bölgesinin 4 numaralı Çevre Yolu'nun inşaatı da planlanandan daha hızlı ilerliyor ve 2027 yılında tamamlanması bekleniyor. Hizmete girdiğinde, bu önemli proje Ocean City'den Hanoi'nin merkezine ve Kuzey bölgesindeki illere ve şehirlere olan seyahat süresini kısaltacak.

Ayrıca, Doğu bölgesinde 2025 yılında inşaatına başlanması beklenen Ngoc Hoi Köprüsü ve Tran Hung Dao Köprüsü gibi diğer altyapı projeleri ile bu yıl trafiğe açılması beklenen Hung Dong Bulvarı'ndan (Vinhomes Ocean Park 3) Ulusal Karayolu 5A ve Ulusal Karayolu 5B'ye uzanan güzergah da bulunmaktadır.

Altyapıdaki hızlı gelişme, Ocean City'nin Kuzeydeki ekonomik merkezlerin bağlantı noktası haline gelmesine yardımcı oldu. Bu aynı zamanda Ocean City'de 15 milyar VND'nin altındaki alçak katlı ürünlerin değerini artırmak için de bir "güçlendirici" unsurdur.

İşletme açısından bakıldığında, Ocean City'deki 15 milyar VND'nin altındaki alçak katlı konut projeleri de olağanüstü bir verimlilik göstermiştir. Şu anda Ocean City'nin tamamı 80.000 kişiyi yerleşmeye çekmiş olup, önümüzdeki birkaç yıl içinde bu sayının 200.000'e çıkması beklenmektedir. Bununla birlikte, 2024 yılında 12 milyondan fazla turist bu "turistik şehre" gelerek eğlence aktivitelerine katılmış ve sınırsız festival atmosferinin tadını çıkarmıştır. Bu bol ziyaretçi kaynağı, sayısız iş fırsatı yaratmış, sahiplerinin kiralama ve ticareti kolayca değerlendirmesine, istikrarlı nakit akışı ve yüksek kar elde etmesine yardımcı olmuştur. Aynı zamanda, bu durum ürünlerin likiditesini de artırarak yatırımcıların tek ve çift yönlü faydalar elde etmesine olanak sağlamıştır.

Projeye ilgi duyan yatırımcı sayısının her geçen gün arttığı belirtiliyor. Mart 2025'in ilk yarısında, Ocean City'deki yaklaşık 500 alçak katlı konut alıcı buldu. Yeni bir dalganın oluşmasıyla birlikte, Ocean City'deki 15 milyar VND'nin altındaki alçak katlı gayrimenkuller hızla satılacak. O zaman, yavaş davranan yatırımcılar, altyapı kilometre taşları yaklaşırken orijinal fiyattan satın alma ve maksimum fayda sağlama fırsatını kaçıracaklar.

“VinWonders Entertainment World”, Hanoi'nin doğusunda açılmaya hazırlanıyor.

Kaynak: https://baodantoc.vn/thap-tang-gia-mem-tai-ocean-city-chiem-song-voi-kha-nang-thanh-khoan-cao-1742548347986.htm