Ocean City'deki düşük katlı, uygun fiyatlı daireler, yüksek likiditeyle pazara hakimdir

Hanoi şehir merkezindeki alçak bina fiyatları yüksek seyrederken ve illerdeki arsa fiyatları sürekli olarak yeni seviyelere ulaşırken, yatırımcılar 15 milyar VND'nin altında fiyatlarla teslime hazır alçak binaları aramak için Ocean City'ye akın etti. İyi iş potansiyeli olan, istikrarlı bir nakit akışı sağlayan ve olağanüstü fiyat artışları potansiyeline sahip varlıklara sahip olmak, akıllıca bir yatırım kararı olarak kabul ediliyor. Dong Nai İl Halk Komitesi, 19 Mart 2025 tarihli ve 26/2025/QD-UBND sayılı Kararı yayınlayarak, ildeki ulusal hedef programındaki bir dizi kredi faaliyetinin uygulanması için koşulları, içerikleri ve imtiyazlı kredi seviyelerini belirledi. Başbakan Pham Minh Chinh, 21 Mart öğleden sonra Hükümet Merkezi'nde, Rusya Federasyonu Tataristan Cumhuriyeti Devlet Başkanı RN Minnikhanov'u kabul etti. Başbakan Pham Minh Chinh, 21 Mart öğleden sonra Hükümet Merkezi'nde Rusya Federasyonu Tataristan Cumhuriyeti Cumhurbaşkanı RN Minnikhanov'u kabul etti. Dong Nai İl Halk Komitesi, 19 Mart 2025 tarihli ve 26/2025/QD-UBND sayılı Kararı yayınlayarak, ilde ulusal hedef programında yer alan bazı kredi faaliyetlerinin uygulanması için koşulları, içerikleri ve imtiyazlı kredi seviyelerini belirledi. Hukukun yayılması, yaygınlaştırılması, eğitimi ve tabanda arabuluculuk çalışmalarının uygulanmasında hukuki bilgi, deneyim ve becerilerin kazandırılması ve geliştirilmesi amacıyla, Halk Komitesi ve Duc Co İlçesi (Gia Lai) Adalet Bakanlığı, bölgedeki 5 komünde tabanda hukuk propagandacısı ve arabulucu olarak görev yapan yaklaşık 230 stajyer için bir eğitim konferansı düzenledi. Son zamanlarda, Hai Lang bölgesi (Quang Tri), Başbakan tarafından 7 Mart 2025 tarihli ve 542/QD-TTg sayılı Kararla 2024 yılında yeni kırsal standartlara (NTM) uyması için onaylandı. Bu, tüm siyasi sistemin en yüksek kararlılığının, bölgedeki halkın, dini liderler ve takipçiler de dahil olmak üzere, 13 yıldır programın ısrarla uygulanmasındaki dayanışma ve iş birliğinin bir sonucudur. 21 Mart'ta, Ia Grai bölgesi, Ia Pech sınır komünündeki Gia Rai halkı, köylüleri koruduğu ve orman örtüsü altında bolca ürün sağladığı için Orman Tanrısı'na şükretmek üzere Orman Tapınma Töreni'ni düzenlemek üzere el ele verdi. Oradan, hep birlikte, ormanların yeşili için koruma altına aldık. Etnik ve Kalkınma Gazetesi'nin genel haberleri. 21 Mart sabah haberlerinde şu önemli bilgiler yer alıyor: Mart ayında çiçeklerin renkleriyle sarhoş olduk. Sang Ma Sao, sel mevsiminde teraslı tarlalar. Köy "toprağı ve ateşi evcilleştiriyor". Etnik azınlık ve dağlık bölgelerdeki diğer güncel haberlerle birlikte. "Khau Vai geri dönüyor" temasıyla, Khau Vai müreffeh pazar festivali (Meo Vac bölgesi, Ha Giang ), 2025 yılında 22-24 Nisan (ay takvimine göre 25-27 Mart) tarihleri ​​arasında 3 gün sürecek. Bu yıl festival, il çapında düzenleniyor ve ziyaretçilere birçok ilginç deneyim yaşatmayı vaat ediyor. Vietnam Demiryolları Şirketi yöneticileri, yakın zamanda Binh Duong eyaletinin liderleriyle, Binh Duong eyaletine bağlı Di An şehrindeki An Binh terminal istasyonunun bölgesel ve uluslararası bir ulaşım merkezi haline getirilmesi için planlamanın genişletilmesi ve uygulanması konusunda bir çalışma toplantısı düzenledi. 6 gün boyunca (6-12 Mayıs 2024 tarihleri ​​arasında), Tan Chau Su Yolu Trafik Polis Karakolu'nun (An Giang) eski Müdürü, iki memura, istasyondan geçerken ihlalleri görmezden gelerek araç sahiplerinden para almak ve 448 milyon VND'den fazla rüşvet almak için konumlarını ve yetkilerini kullanmaları talimatını verdi. Binh Duong Eyaleti Halk Komitesi, Ho Chi Minh Şehri Ben Thanh - Suoi Tien Metro Hattı 1 ile Suoi Tien istasyonundan bağlantı kuracak olan 1 No'lu Kentsel Demiryolu Hattı Projesi'nin ön fizibilite çalışma raporunu onayladı. 4 şehirden geçerek Thu Dau Mot Şehri'nde son bulacak olan güzergah 32,5 km uzunluğunda. 600 yılı aşkın süredir varlığını sürdüren Cong Muong ahşap gemi yapım köyü, bir zamanlar Quang Yen kasabası (Quang Ninh) Phong Hai semti halkının gurur kaynağıydı. Atalarının usta ellerinden ve gemi yapım deneyiminden doğan tekneleriyle, akıntıya ve rüzgara karşı giderek balıkçıların denize ulaşmasına yardımcı oluyordu. Ancak, modern eğilime bağlı olarak, gemi yapım köyü yavaş yavaş yok oluyor ve hatta yok olma tehlikesiyle karşı karşıya kalıyor.

Süper ucuz yatırım, anında kar

Bir süre "açık deniz balıkçılığı" yaptıktan sonra, Bay Nguyen Huu Hung (40 yaşında) yatırım fırsatları aramak için Hanoi'ye geri döndü. Uzun yıllara dayanan deneyimiyle bu kez, teslime hazır, iyi politikalara sahip, iyi yatırım yapılmış bir altyapıya sahip, üst düzey olanaklara sahip bir ürün grubuna yatırım yapmaya karar verdi, çünkü burası hemen değerlendirilebilecek, güçlü fiyat artış potansiyeline sahip bir gayrimenkul.

Ocean City'deki Anh Duong bölgesinde 15 milyar VND'nin altındaki alçak katlı ürünler yatırımcıları cezbediyor

Ancak Savills'in araştırması, Hanoi'nin merkezindeki alçak katlı konutların fiyatlarının şu anda yüksek bir seviyede olduğunu gösteriyor. 2024'ün dördüncü çeyreği itibarıyla, villaların ortalama birincil fiyatı metrekare başına 327 milyon VND'ye, müstakil evlerin birincil fiyatı metrekare başına 279 milyon VND'ye ve ticari müstakil evlerin birincil fiyatı metrekare başına 316 milyon VND'ye ulaştı. Bu nedenle, Bay Hung, piyasadaki en iyi fiyatın ünite başına yaklaşık 15 milyar VND olduğu, yüksek kaliteli bir alçak katlı konut ürün yelpazesinin bulunduğu Ocean City'ye yatırım yapmaya karar verdi.

Aslında, yatırımcının cazip politikası sayesinde, sadece 4,5 milyar VND'lik bir başlangıç ​​sermayesiyle, Ocean City'de alçak katlı bir ürüne sahip olabilirsiniz. Bu makul yatırım oranı, 30 ay içinde %0 faiz desteği, %14,5'e varan erken ödeme teşvikleri ve yıllık %11 nakit akışı, %3 Eve Taşınma Hediyesi teşvik paketi, VinClub üyeleri için %1 - %1,7 teşvikler gibi bir dizi "büyük" teşvikle birlikte daha da kolaylaşıyor.

Bay Hung, "Müşterilerin "hemen kâr elde etmelerine" yardımcı olmak için bir dizi güçlü teşvik politikası ve bölgeye kıyasla çok daha düşük bir fiyatla, Ocean City'deki 15 milyar doların altındaki alçak katlı evler, hiçbir yatırımcının kaçırmak istemeyeceği nadir ürünlerdir. Yavaş davranırsanız, fırsatı kaçırırsınız ," diye yorumladı.

Uzun vadeli yükseliş görünümü

Ocean City'de 15 milyar VND'nin altındaki düşük katlı konutlara yatırım yapmak, "anında" sağladığı faydaların yanı sıra, zaman içindeki fiyat artışı sayesinde büyük birikmiş kârlar da getiriyor. Nitekim, son yıllarda Vinhomes kentsel bölgelerindeki düşük katlı konutlar etkileyici bir büyüme göstererek, yıllık ortalama %10'dan fazla fiyat artışı sağladı ve bu oranı uzun yıllar boyunca korudu.

Ocean City'de 15 milyarın altındaki düşük katlı ürünlerin uzun vadede olağanüstü fiyat artış ivmesini sürdürmesi için birçok avantajı var.

Öte yandan, stratejik konumu, iyi planlanmış planlaması ve birinci sınıf olanaklarıyla Ocean City, pazarın yeni gelişim döngüsünde öne çıkmak için tüm koşullara hazır. Proje, Ulusal Karayolu 5A, Hanoi - Hai Phong Otoyolu gibi mevcut yapılarıyla Doğu'nun en modern ve senkronize trafik altyapı sistemine sahip.

Ayrıca, bir dizi yeni altyapı projesi hayata geçiriliyor. Özellikle, Çevre Yolu 3.5 (Eyalet Yolu 378'den Ocean City'nin kalbinden geçen Ulusal Karayolu 5'e kadar olan kısım) inşaatına önümüzdeki Mayıs ayında başlanacak. Bununla birlikte, Başkent Bölgesi Çevre Yolu 4'ün inşaatı şu anda devam ediyor ve planlanandan daha hızlı ilerliyor; 2027'de tamamlanması bekleniyor. Bu önemli proje hayata geçtiğinde, Ocean City'den Hanoi merkezine ve Kuzey bölgesindeki il ve şehirlere seyahat süresini kısaltacak.

Ayrıca Doğu bölgesinde 2025 yılında yapımına başlanması beklenen Ngoc Hoi Köprüsü ve Tran Hung Dao Köprüsü gibi diğer altyapı projeleri ile Hung Dong Caddesi'nden (Vinhomes Ocean Park 3) Ulusal Karayolu 5A ve Ulusal Karayolu 5B'ye uzanan güzergahın bu yıl trafiğe açılması bekleniyor.

Altyapı patlaması, Ocean City'nin Kuzey ekonomi merkezlerinin bağlantı noktası haline gelmesine yardımcı oldu. Bu aynı zamanda Ocean City'de 15 milyar VND'nin altındaki alçak yapıların değerini artırmak için bir "çelik kaldıraç" görevi görüyor.

İş dünyası açısından bakıldığında, Ocean City'de 15 milyar VND'nin altındaki düşük katlı konutlar da olağanüstü bir verimlilik göstermiştir. Şu anda Ocean City'nin tamamı 80.000 kişiyi yerleşik hayata çekmiş olup, önümüzdeki birkaç yıl içinde bu sayının 200.000'e çıkması beklenmektedir. Bununla birlikte, 2024 yılında 12 milyondan fazla turist, rekreasyonel aktivitelere katılmak ve sınırsız festival atmosferinin tadını çıkarmak için bu "hedef şehre" gelmiştir. Bu bol ziyaretçi kaynağı, sayısız iş fırsatı yaratmış, mülk sahiplerinin kiralama ve ticaret olanaklarından kolayca yararlanmasına, istikrarlı nakit akışı ve yüksek kârlar elde etmesine yardımcı olmuştur. Aynı zamanda, ürünlerin likiditesini artırarak yatırımcıların hem tek hem de çift taraflı avantajlardan yararlanmasına yardımcı olmaktadır.

Projeye ilgi duyan yatırımcı sayısının her geçen gün arttığı belirtiliyor. Mart 2025'in ilk yarısında, Ocean City'de yaklaşık 500 alçak katlı konut sahibini buldu. Yeni bir dalga oluşurken, Ocean City'de 15 milyar VND'nin altındaki alçak katlı konutlar hızla tükenecek. Bu dönemde, yavaş hareket eden yatırımcılar, altyapı çalışmaları yaklaşırken orijinal fiyattan satın alma ve maksimum fayda sağlama fırsatını kaçıracak.

“VinWonders Entertainment World”, Hanoi'nin doğusunda yayına başlıyor

Kaynak: https://baodantoc.vn/thap-tang-gia-mem-tai-ocean-city-chiem-song-voi-kha-nang-thanh-khoan-cao-1742548347986.htm