Ho Chi Minh şehrinde 63 tarım arazisi daha konut amaçlı pilot uygulamaya konuluyor.

İllüstrasyon fotoğrafı.

Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, Ulusal Meclis'in 30 Kasım 2024 tarihli 171/2024/QH15 sayılı Kararı uyarınca 2025 yılında Ho Chi Minh Şehri'nde pilot projelerin (2. aşama) uygulanması beklenen arazi parsellerinin listesinin onaylanması için Ho Chi Minh Şehri Halk Konseyi'ne bir belge sundu.

Ho Chi Minh Kenti Halk Komitesi'ne göre, kriterlere uyan toplam alanı 854 hektarın üzerinde olan 63 adet arsa bulunmaktadır; bunlardan 438 hektarın üzerindeki konut arazi alanı (mevcut konut arazileri ve konut arazisine dönüştürülmesi beklenen araziler dahil) planlama döneminde ek konut arazi alanının %30'unu aşmamaktadır ve konut arazisine dönüştürülmesi beklenen pirinç yetiştirme arazisi yaklaşık 80 hektardır.

Bunlardan Ho Chi Minh Kenti bölgesinde toplam alanı yaklaşık 564 hektar (yaklaşık 310 hektar konut alanı) olan 56 adet arsa bulunmakta olup, amacının değişmesi beklenen pirinç tarlalarının alanı ise 77 hektardır.

Ba Ria - Vung Tau bölgesi (eski) toplam alanı yaklaşık 291 hektar (konut alanı yaklaşık 129 hektar) olan 7 adet arsaya sahip olup, amacına uygun olarak değiştirilmesi beklenen pirinç tarlası alanı 28.638 m2'dir.

Ho Chi Minh Kenti Halk Komitesi, bu incelemede, gayrimenkul işletmeleri tarafından önerilen toplam alanı yaklaşık 102 hektar olan 12 arsanın 171 sayılı Kararname hükümlerine göre listeye dahil edilmek üzere seçilmediğini belirtti.

Ho Chi Minh Kenti Halk Komitesi daha önce 54 gayrimenkul işletmesinin tarım arazilerinde ticari konut projeleri pilot uygulamasına onay vermişti.

Buna göre, 54 adet ruhsatlı pilot arazi parselinin toplam alanı 6,55 milyon metrekarenin üzerinde olup, bunların yaklaşık 213.000 metrekaresi kullanım amacının değişmesi beklenen pirinç tarlalarıdır. Bunlardan 48 parsel eski Ba Ria - Vung Tau bölgesinde, 6 parsel ise eski Ho Chi Minh Şehri bölgesinde yer almaktadır.

Ho Chi Minh Kenti Halk Komitesi, bu duyurunun, arazi satın alma anlaşmaları, yasal belgeler, detaylı planlama ve inşaat yatırım prosedürlerinin tamamlanması da dahil olmak üzere işletmelerin ve yetkililerin bir sonraki adımları atması için önemli bir yasal dayanak olduğunu belirtti.

Pilot projelerin arazi, yatırım, inşaat, konut ve çevre mevzuatlarına tam uyumlu olması ve özellikle orta ve uygun fiyatlı segmentlerde ticari konut arzını artırarak 2025-2030 döneminde gayrimenkul piyasasını istikrara kavuşturması hedefleniyor.

Kaynak: https://vtv.vn/them-63-khu-dat-nong-nghiep-o-tp-ho-chi-minh-duoc-thi-diem-lam-nha-o-100251115104555466.htm