Gayrimenkul piyasası 2024'ün son aylarında sürdürülebilir bir toparlanma yaşayacak mı?

Gayrimenkul piyasasının 2024 yılının son aylarında, pek çok olumlu faktörün desteklediği temelde, sürdürülebilir bir toparlanma sürecine girmesi bekleniyor.

Gayrimenkul piyasasının toparlanma için birçok olumlu koşulu var.

Genel İstatistik Ofisi raporuna göre, 2024 yılının ilk 8 ayında Vietnam ekonomisi , geçen yılın aynı dönemine kıyasla birçok olumlu işaret gösterdi: mal ihracatı cirosu %15,8 artışla 265,09 milyar ABD doları olarak tahmin ediliyor; Vietnam'daki toplam kayıtlı yabancı yatırım sermayesi %7 artışla 20,52 milyar ABD dolarına ulaştı; kamu yatırım harcamaları teşvik edilmeye devam edildi ve planın %40,49'una ulaştı;

Ayrıca gayrimenkul sektörüne ilişkin üç kanunun (Arazi Hukuku, Konut Hukuku, Gayrimenkul Ticareti Hukuku) önceki karardan daha önce yürürlüğe girmesi gayrimenkul piyasasına olumlu katkılarda bulunmuş, gayrimenkul piyasasının canlanmasına ve gelişmesine katkı sağlamıştır.

Vietnam ekonomisi yılın ilk 8 ayında birçok olumlu işarete sahip.

Bu olumlu etkilerle birlikte, yatırımcıların ve müşterilerin bekleme psikolojisi yavaş yavaş ortadan kalkıyor, yatırımcılar ürün lansmanına daha fazla güveniyor ve yatırımcıların daha fazla güven duyduğu görülüyor, bu da gayrimenkule nakit akışını teşvik ediyor.

Vietnam Emlakçılar Birliği'ne (VARS) göre, 2024'ün ikinci yarısında arzın iyileşmeye devam etmesi ve 2024'ün ilk 6 ayına kıyasla yaklaşık %20 oranında artması bekleniyor. Ayrıca, yatırım talebinin yaklaşık %30 oranında toparlanması ve konut satın alma talebinin de yüksek kalması bekleniyor.

Yılın son aylarında gayrimenkul işlem hacmini öngören Vietnam Gayrimenkul Brokerleri Birliği Başkanı Nguyen Van Dinh, yıl sonunda arzın hızla artması ve ağırlıklı olarak dairelere odaklanması nedeniyle işlem hacminin yılın ilk yarısına göre yaklaşık %20 artacağının beklendiğini söyledi.

Uzmanlara göre, sadece büyük şehirlerde değil, turistik kentlerde de uzun dönemli mülkiyete sahip daireler pazarın öncü ürünleri olacak ve arzın az olması nedeniyle müşterilerin fırsatları değerlendirmek için hızlı davranmasını gerektirecek.

Phu Quoc - yatırımcılar için potansiyel bir destinasyon

Turistik şehirlerde uzun vadeli mülkiyete sahip lüks daire arayışındaki "yarışta" Phu Quoc, yatırımcılar için potansiyel bir destinasyon olarak görülüyor. Plana göre Phu Quoc, 2025 yılına kadar birinci sınıf bir kentsel alan standardına ulaşmayı hedefliyor ve 2040 yılına kadar kimliği olan, yerli ve yabancı turistler için cazip, yüksek kaliteli turizm ve tatil hizmetlerinin merkezi olan bir ada şehri haline gelmeyi hedefliyor.

Bu gelişme potansiyeliyle Phu Quoc'un kısa sürede ekonomik, finansal, tıbbi ve eğitim merkezi haline gelmesi, yerli ve yabancı yatırımları güçlü bir şekilde çekmesi ve böylece büyük, yüksek eğitimli ve yüksek gelirli bir topluluk yaratması bekleniyor. Bu, Phu Quoc'un gelişimi için sağlam bir temel oluşturuyor; dolayısıyla şehrin, yaşam ihtiyaçlarını karşılamak ve nüfus göçünü öngörmek için uygun altyapı planlamasına, özellikle de konutlara sahip olması gerekiyor.

Ancak arazi kullanım planlamasına göre, Phu Quoc bakir ormanlarının %70'ine kadarını ve arazi fonunun yalnızca %6'sını uzun vadeli mülkiyet için elinde tutacak, bu nedenle Phu Quoc'taki konut gayrimenkullerinin son derece sınırlı olduğunu görmek zor değil. Nitekim, burada uzun süredir yaşayan birçok kişi hala uzun vadeli mülkiyet için arazi fonunda değil. Bu nedenle, şu anda başlatılan ve uzun vadeli mülkiyet için arazi fonunda bulunan yeni projeler, örneğin Pearl Island'daki ilk yat tarzı daire koleksiyonu - Meypearl Harmony (Meyhomes Capital Phu Quoc Kentsel Kompleksi'ne ait) müşteriler ve yatırımcılar için nadir bir fırsat olarak değerlendiriliyor.

Meypearl Harmony - Phu Quoc emlak piyasasının "parlak noktası"

Bai Truong plajına sadece 150 metre uzaklıktaki Meypearl Harmony Phu Quoc, 4 cepheli birinci sınıf bir konuma sahiptir: 66 metre genişliğindeki Bai Truong sahil yolu - Phu Quoc'un en büyük sahil yolu, Anh Sao caddesi (24 metre) ve "Milyar dolarlık yol" Bai Truong bölgesi (36 metre)... 20 dakikadan kısa bir sürede, sakinler havaalanına, Duong Dong merkezine ve adadaki bir dizi önemli noktaya bağlanabilir.

Phu Quoc'un en yaşanabilir kentsel bölgesi olan ve İnci Adası'nın yeni ekonomik, kültürel ve idari merkezi olma yolunda ilerleyen Meyhomes Capital Phu Quoc'un saf kentsel kompleksinde yer alan Meypearl Harmony, planlamadan altyapıya ve kamu hizmetlerine kadar modern bir kentsel alanın en iyi koşullarını eksiksiz bir şekilde devralıyor. Ayrıca, Meypearl Harmony'nin gelecekteki sakinleri, kapılarının hemen önünde 78 ayrıcalıklı kamu hizmetinin keyfini çıkararak, sonsuz bir yaşam ve deneyim yolculuğuna çıkacaklar.

Meypearl Harmony'deki daireler 31 - 129 m2 arasında değişen esnek alanlara sahip olup, akıllı ve modern bir şekilde tasarlanmış olup, alan ve işlevselliği en üst düzeye çıkararak hem konut hem de kiralama ihtiyaçları için uygundur.

Yatırımcının resmi bilgilerine göre, Meypearl Harmony, The Sunset Cruise Tower'da birçok cazip poliçeyle 350 daireyi satışa sunmaya hazırlanıyor. Özellikle erken satın alma hakkı için kayıt yaptıran müşteriler %35'e varan indirimlerden de yararlanabilecek.

Meypearl Harmony Phu Quoc - İnci Adası'ndaki ilk yat daire koleksiyonu

Meyland tarafından geliştirilen bir ürün - Tan A Dai Thanh Group'un bir markası

[reklam_2]
Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-nhung-thang-cuoi-nam-2024-phuc-hoi-ben-vung-d225233.html