Da Nang'daki emlak piyasasının hızla büyümesinin ardındaki nedenleri açıklıyoruz.

Savills Vietnam'a göre, Da Nang konut piyasası, önemli altyapı projeleri ve uzun vadeli kalkınma ivmesi yaratan politikalar sayesinde güçlü bir canlanma yaşıyor.

Savills Vietnam (Londra, İngiltere merkezli Savills gayrimenkul hizmetleri grubunun bir parçası) tarafından yakın zamanda yayınlanan 2025 yılının 1. çeyreğine ait Da Nang gayrimenkul piyasası raporuna göre, Da Nang şehri, bir dizi büyük ölçekli altyapı projesi ve yeni kalkınma politikalarıyla desteklenerek kademeli olarak bir ekonomik ve inovasyon merkezine dönüşüyor.

Müşteriler, 26 Ekim 2025'te satışa sunulacak olan 5 yıldızlı otel ve apartman kompleksi projesi The Soleil Da Nang hakkında bilgi ediniyorlar.

Savills Vietnam, Da Nang gayrimenkul piyasasının güçlü bir toparlanma evresine girdiğine ve sürdürülebilir bir büyümeye doğru ilerlediğine inanıyor; bu büyümenin iki ana segmenti konut ve tatil amaçlı gayrimenkullerden oluşuyor. Özellikle, daire arzı ve fiyat seviyelerinde olumlu bir toparlanma gözlemleniyor.

Özellikle, 2024 yılının başından itibaren daire arzı yeniden artış gösterdi. Yeni projelerdeki birincil satış fiyatları, birinci sınıf lokasyonlar, saygın geliştiriciler ve yükseltilmiş teslimat standartları sayesinde yüksek kalmaya devam ediyor. Yatırım segmenti tercihleri ​​de açıkça farklılaştı. Hanoi ve Ho Chi Minh City'deki yatırımcılar üst düzey ürünlere öncelik verirken, yerel alıcılar uzun vadeli ikamet için orta segmente odaklanıyor.

Savills Hanoi Araştırma ve Danışmanlık Kıdemli Direktörü Bayan Do Thu Hang'a göre, Da Nang'daki ortalama daire fiyatının 2025 yılının ikinci çeyreğinde yaklaşık 77 milyon VND/m²'ye ulaşması bekleniyor. Bu fiyatın daha yüksek olmasının başlıca nedenleri arasında, projelerin en iyi lokasyonlarda yer alması, profesyonel yatırımlar alması ve girdi maliyetlerinin artması yer alıyor.

Alçak katlı konut segmentinde, arsa ve dükkanlı evlere yönelik piyasada önemli bir talep gözlemlenmiştir. Mevcut villa, dükkanlı ev ve sıra ev arzının neredeyse tamamı satılmıştır. Gelecekte, büyük ölçekli projelerin ortaya çıkmasının, alçak katlı konut segmentindeki arzı ve işlemleri daha da artırması beklenmektedir.

Savills Vietnam'a göre, Da Nang konut piyasası, uzun vadeli kalkınma ivmesi yaratan önemli altyapı projeleri ve politikaları sayesinde gelişiyor. Lien Chieu Limanı, Uluslararası Finans Merkezi (RFC), Serbest Ticaret Bölgesi (FTZ) ve Da Nang Uluslararası Havalimanı'nın genişletilmesi gibi bir dizi altyapı projesi, uzun vadeli piyasa büyümesinin temeli olarak kabul ediliyor.

Savills Hanoi Direktörü Matthew Powell, altyapı ve politikalardaki atılımların Da Nang'ın ekonomisi ve turizmi üzerinde derin bir etki yaratacağına ve böylece sürdürülebilir gayrimenkul gelişimini teşvik edeceğine inanıyor. Da Nang, açık ekonomik politikaları ve net kalkınma yönelimi sayesinde cazip bir destinasyon haline geliyor.

Savills Hanoi ayrıca, lüks projelerin yanı sıra, şehir merkezinin dışındaki bölgelerde apartman dairelerinin ve yeni kentsel alanların ortaya çıkmasının, Da Nang gayrimenkul piyasasını daha çeşitli hale getirdiğini ve daha fazla uzun vadeli yatırımcıyı çektiğini belirtti.

2025-2027 döneminde, piyasada çeşitli bölgelerde 12.000'den fazla yeni dairenin piyasaya sürülmesi öngörülüyor. Saygın geliştiricilerin deniz kenarındaki veya şehir merkezindeki projeleri yüksek fiyatları korurken, merkeze daha uzak bölgeler daha uygun fiyatlı seçenekler sunarak piyasayı çeşitlendirecek.

“Geliştirilmiş altyapı, proaktif planlama ve yatırımcı güveniyle, Da Nang'ın konut piyasasının önümüzdeki yıllarda istikrarlı bir büyüme göstermesi bekleniyor. Lüks projeler fiyat seviyelerini belirlemeye devam ederken, yeni bölgelerde uygun fiyatlı konutların geliştirilmesi daha dengeli ve sürdürülebilir bir piyasa yaratacaktır,” diye belirtti Matthew Powell.

Hai Chau

Kaynak: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/ly-giai-nguyen-nhan-thi-truong-nha-da-nang-khoi-sac/20251027074356200