Savills Vietnam'ın (Londra, İngiltere'deki Savills Real Estate Services Group'un bir parçası) yakın zamanda duyurduğu Da Nang gayrimenkul piyasası raporu H1/2025'e göre, Da Nang şehri, bir dizi büyük ölçekli altyapı projesi ve yeni kalkınma politikalarıyla desteklenen ekonomik ve yenilikçi bir merkeze doğru yavaş yavaş dönüşüyor.
Müşteriler, 26 Ekim 2025'te satışa sunulacağı duyurulan 5 yıldızlı otel ve apartman kompleksi projesi The Soleil Da Nang hakkında bilgi ediniyor.
Özellikle, daire arzı 2024'ün başından bu yana yeniden keskin bir artış gösterdi. Yeni projelerdeki birincil fiyatlar, seçkin lokasyonlar, saygın yatırımcılar ve yükseltilmiş teslim standartları sayesinde yüksek kalmaya devam ediyor. Yatırım segmentleri arasında da belirgin bir fark var. Hanoi ve Ho Chi Minh City'li yatırımcılar A Sınıfı ürünlere öncelik verirken, yerel alıcılar uzun vadeli ikamet için orta segmente odaklanıyor.
Savills Hanoi Araştırma ve Danışmanlık Kıdemli Direktörü Do Thu Hang, 2025 yılının ikinci çeyreğine kadar Da Nang'daki ortalama daire fiyatının metrekare başına yaklaşık 77 milyon VND'ye ulaşacağını söyledi. Bu fiyat, projelerin öncelikli lokasyonlarda bulunması, iyi yatırımlar yapılması ve girdi maliyetlerinin artması nedeniyle öncekinden daha yüksek.
Alçak katlı konut segmentinde, pazarda arsa ve dükkânlara yönelik büyük bir talep görüldü. Mevcut villa, dükkân ve müstakil konut arzının neredeyse tamamı karşılandı. Gelecekte, büyük ölçekli projelerin ortaya çıkmasının alçak katlı konut segmentindeki arzı ve işlemleri artırmaya devam etmesi bekleniyor.
Savills Vietnam'a göre, Da Nang konut piyasası, uzun vadeli büyüme ivmesi yaratan önemli altyapı projeleri ve politikaları sayesinde gelişiyor. Lien Chieu Limanı, Uluslararası Finans Merkezi (RFC), Serbest Ticaret Bölgesi (FTZ) ve Da Nang Uluslararası Havalimanı'nın genişletilmesi gibi bir dizi altyapı projesi, piyasanın uzun vadeli büyümesini teşvik eden temeller olarak kabul ediliyor.
Savills Hanoi Direktörü Sayın Matthew Powell, altyapı ve politikalardaki atılımların Da Nang ekonomisi ve turizmi üzerinde derin bir etki yaratacağına ve böylece gayrimenkul alanında sürdürülebilir kalkınmayı teşvik edeceğine inanıyor. Da Nang, açık ekonomik politikası ve net kalkınma yönelimi sayesinde cazip bir destinasyon haline geliyor.
Savills Hanoi ayrıca, lüks projelerin yanı sıra merkezi olmayan bölgelerde yeni daire ve kentsel alan ürünlerinin ortaya çıkmasının Da Nang gayrimenkul pazarının daha çeşitli hale gelmesine ve daha uzun vadeli yatırımcıları çekmesine yardımcı olduğunu belirtti.
2025-2027 döneminde piyasada birçok farklı bölgede 12.000'den fazla yeni dairenin satışa sunulması bekleniyor. Denize yakın veya şehir merkezindeki saygın yatırımcıların projelerinde fiyatlar yüksek seyrederken, merkezden uzak bölgelerde daha uygun fiyatlı seçenekler bulunacak ve bu da piyasanın çeşitlenmesine yardımcı olacak.
Matthew Powell, "Geliştirilmiş altyapı, proaktif planlama ve yatırımcı güveniyle Da Nang konut piyasasının önümüzdeki birkaç yıl içinde istikrarlı büyümesini sürdürmesi bekleniyor. Lüks projeler fiyat seviyesini yükseltmeye devam ederken, yeni bölgelerde uygun fiyatlı segmentin geliştirilmesi daha dengeli ve sürdürülebilir bir pazar yaratacak," dedi.
Kaynak: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/ly-giai-nguyen-nhan-thi-truong-nha-da-nang-khoi-sac/20251027074356200
Yorum (0)