Güney emlak piyasası iyi haberler alıyor

Güneydeki gayrimenkul piyasası, yasal engellerden projelerin yeniden başlatılmasına kadar birçok olumlu sinyal alıyor.

Güneydeki gayrimenkul piyasası, yasal engellerden projelerin yeniden başlatılmasına kadar birçok olumlu sinyal alıyor.

Ho Chi Minh Şehri İnşaat Dairesi, Dat Xanh Group Anonim Şirketi tarafından yatırım yapılan Thu Duc Şehri (HCMC), An Phu Bölgesi, Nam Rach Chiec Yerleşim Bölgesi'ndeki CC1 ve CC5 Yüksek Katlı Apartman Projesi'ne inşaat izni verdi. Bu, yatırımcı için büyük bir adım olarak değerlendiriliyor, çünkü yatırımcı bu projeyi canlandırma hedefini yıllardır iş planında sürekli dile getirmiş, ancak yasal sorunlar nedeniyle ertelenmişti.

Proje, 33-35 katlı 12 adet apartman bloğundan oluşacak şekilde planlanmıştır ve toplam 3.175 daire bulunmaktadır. İnşaat ruhsatındaki bilgilere göre, taban bloğunun inşaat yoğunluğu %39,4, kule bloğunun inşaat yoğunluğu ise %24,6 olup, bodrum ve asansör boşluğu hariç toplam inşaat alanı 336.647 m²'dir. Projenin inşaatına başlandığında, yakın gelecekte pazara arzı artıracaktır.

Nam Rach Chiec Yerleşim Bölgesi'ndeki CC1 ve CC5 Yüksek Katlı Apartman Projesi'ne ek olarak, Ho Chi Minh Şehri Çalışma Grubu'nun 10 toplantı düzenlediği ve 15 sonuç bildirgesi yayınladığı, sorunlu 30 projeyi değerlendirip çözüme kavuşturduğu bilinmektedir. Bu projelerin 8/30'u tamamen çözüme kavuşturulurken, sorunlu 22/30 proje ise yönetmeliklere uygun olarak ele alınmak üzere Thu Duc Şehri departmanları, şubeleri ve Halk Komitesi tarafından değerlendirilmeye devam etmektedir.

Hala zorluk ve sorunlarla karşı karşıya olan projeler için Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, sorunların incelenmesini hızlandırmak ve yasal düzenlemelere uygun çözümler bulmak için departmanlara, şubelere ve sektörlere başkanlık etmeye ve görevlendirmeye devam edecektir.

Yılın son döneminde hukuki sorunları çözülen projelerin olumlu sinyallerinin yanı sıra, Güney gayrimenkul piyasası da birçok projenin yeniden başlamasıyla iyi haberlere imza attı.

Örneğin, 584 Traffic Construction Investment and Operating Anonim Şirketi tarafından yatırım yapılan, Ho Chi Minh Şehri, Binh Chanh ilçesindeki Tan Kien kasabasında bulunan Conic Boulevard apartman projesinin inşaatına 2005 yılında başlanmıştır. Uzun bir uygulama sürecinin ardından inşaat 2020 yılında durdurulmuştur. Bunun nedeninin sermaye kaynakları ve bankalara kredi geri ödemelerindeki sorunlar olduğu belirtilmektedir. Daha sonra proje, Linh Phong Conic Construction, Investment and Development Anonim Şirketi'nin (Conic) geliştirici olarak katılımıyla yeniden başlatılmıştır.

Conic, yakın zamanda Eximrs Gayrimenkul Anonim Şirketi (pazarlama ve dağıtım birimi) ve Viet A Bankası ile işbirliği yaparak Conic Bulvarı Projesi'ni ortaklaşa geliştirdi.

Piyasa daha önce, TT Capital Investment Joint Stock Company'nin, TT Capital'in gayrimenkul projelerini geliştirmek üzere Cosmos Initia Company (Daiwa House Group üyesi) ile güçlerini birleştirmesi gibi bir dizi başka iş birliği anlaşmasına da tanık olmuştu. Bu anlaşmalardan ilki, Di An Şehri'nde ( Binh Duong ) TT AVIO olarak adlandırıldı.

Or Kim Oanh Group, Binh Duong'da Tek Dünya Kentsel Alan Projesi'ni geliştirmek için Japon şirketleri Sumitomo Forestry Group, Kumagai Gumi Group ve NTT Kentsel Kalkınma Şirketi ile bir işbirliği anlaşması imzaladı...

İşletmelerin bu hamlelerine yanıt olarak Dat Xanh Ekonomi - Finans - Gayrimenkul Araştırmaları Hizmetleri Enstitüsü Müdür Yardımcısı Sayın Luu Quang Tien, gayrimenkul piyasasının arz tarafından giderek "saldırı" aşamasına geçtiğini belirtti.

Bay Tien, "Temkinli bir savunma döneminin ardından piyasa, birçok önemli parlak noktayla yavaş yavaş hücum dönemine geçiyor. Hâlâ birçok zorluk olsa da, iyi hazırlanmış ve fırsatı değerlendirmeye hazır olanlar için fırsatlar hâlâ açık," dedi.

Benzer şekilde, Vietnam Emlak Komisyoncuları Derneği Başkan Yardımcısı Bay Pham Lam da emlak piyasasının giderek daha müreffeh bir hale geleceğine inanıyor. Önümüzdeki dönemde makroekonomik faktörlerin istikrara kavuşacağı, yatırımcıların yeni bir bakış açısıyla ivme kazanmaya hazırlanacağı, arzın artacağı ve ev alıcılarının güveninin kademeli olarak geri döneceği, bunun da talebi artıracağı öngörülüyor.

Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-phia-nam-don-nhan-tin-vui-d229430.html