Kurumsal tahvil ve gayrimenkul piyasaları beklentileri karşılamadı, Başbakan acil talimatlar verdi

23 Kasım 2023 tarih ve 1177/CD-TTg sayılı telgrafta, Maliye Bakanlığı, İnşaat Bakanlığı , Devlet Bankası ve diğer bakanlıklar, şubeler ve yerel yönetimlerin son zamanlarda kredi sermayesine erişimi artırmak, kurumsal tahvil piyasasının ve gayrimenkulün etkili, güvenli, sağlıklı ve sürdürülebilir bir şekilde gelişmesini teşvik etmek için Hükümet ve Başbakan'ın talimatlarını ve yönetimlerini proaktif ve aktif bir şekilde uyguladıkları belirtilmektedir.

Böylece kurumsal tahvil piyasası durumu giderek istikrara kavuşurken, gayrimenkul piyasasında da olumlu değişimler yaşandı.

Ancak şirket tahvilleri ve gayrimenkul piyasalarında iyileşmeler görülse de beklentiler karşılanmıyor; kredi büyümesi düşük, ekonominin sermayeyi emme kabiliyeti zorlaşmaya devam ediyor ve batık krediler artma eğiliminde.

Kurumsal tahvil ve gayrimenkul piyasaları beklentileri karşılamadı. (İllüstrasyon fotoğrafı: Hükümet Gazetesi)

Kredi sermayesine erişimi artırmaya yönelik çözümleri etkin, hızlı ve köklü bir şekilde uygulamaya devam etmek, kurumsal tahvil ve gayrimenkul piyasalarının etkin, güvenli, sağlıklı ve sürdürülebilir bir şekilde gelişmesini desteklemek amacıyla Başbakan, Maliye Bakanlığı'ndan, özellikle 2023 sonu ve 2024'te ödeme vadesi gelen tahviller olmak üzere kurumsal tahvil ihraç eden kuruluşların ödeme kapasitesinin acilen gözden geçirilmesini ve dikkatle değerlendirilmesini talep etti.

Böylece proaktif olarak senaryolar oluşturularak, etkiler değerlendirilerek, yetkiye dayalı olarak belirli ve etkili plan ve tedbirler alınarak, finansal ve parasal piyasaların emniyet ve güvenliğinin sağlanmasına katkıda bulunulmakta; ekonominin hızlı ve sürdürülebilir gelişimine yönelik pasiflik, sürpriz ve olumsuzluklardan kaçınılmaktadır.

Özellikle borçlarını geri ödeme konusunda hala zorluk çeken ve risk altında olan ihraççı işletmelerin ödeme kapasitelerini ve planlarını yakından izlemek ve doğru bir şekilde değerlendirmek, böylece piyasayı istikrara kavuşturmak için yetkileri dahilinde uygun önlemleri ve çözümleri proaktif olarak almak.

Özellikle olumsuzluklara, suistimal politikalarına ve diğer sağlıksız faaliyetlere karşı devletin yetki alanı dahilinde kurumsal tahvil ihraçlarının yönetimini proaktif olarak daha da güçlendirmek.

Başbakan ayrıca, Devlet Bankası'ndan kredi büyümesini makul ve etkili bir şekilde yönetmek, mümkün olan en yüksek hedefe ulaşmak için çaba göstermek, kredi kalitesini iyileştirmek, krediyi üretim ve iş sektörlerine, öncelikli sektörlere ve ekonominin büyüme itici güçlerine (özellikle yatırım, tüketim, ihracat, dijital dönüşüm, yeşil dönüşüm vb.) yönlendirmek için ilgili kurumlarla koordinasyon ve başkanlık yapmasını istedi.

Bankacılık sisteminin güvenliğini sağlayacak, sıkıntıların giderilmesine, darboğazların giderilmesine ve ekonomik büyümenin desteklenmesine katkı sağlayacak çözümler bulmak için gayrimenkul piyasası, şirket tahvilleri ve gayrimenkul kredilerindeki gelişmeleri yakından takip etmek.

Devlet Bankası, sosyal konut projeleri, işçi konut projeleri ve eski apartmanların yenilenmesi ve yeniden inşası projelerinin yatırımcılarına ve ev alıcılarına kredi sağlamak amacıyla 120.000 milyar VND tutarındaki kredi programını köklü ve etkili bir şekilde uygulamak için dikkatli bir şekilde incelemeye ve uygulanabilir çözümler bulmaya devam etmeli; ormancılık ve balıkçılık sektörlerine yönelik 15.000 milyar VND tutarındaki imtiyazlı kredi paketinin uygulanmasını teşvik etmeye devam etmelidir.

Ayrıca, işletmelerin ve bireylerin kredi sermayesine erişimini kolaylaştıracak çözümleri kararlı, güçlü ve etkili bir şekilde uygulayın. İdari prosedür reformunu daha da teşvik edin, artık uygun olmayan, israfa, rahatsızlığa ve bireyler ile işletmeler için maliyetlerin artmasına neden olan idari prosedürleri gözden geçirin ve kararlı bir şekilde azaltın.

Devlet Bankası, işletmelerin, gayrimenkul projelerinin ve konut alıcılarının kredi kaynaklarına daha kolay erişebilmeleri ve sermaye ve nakit akışındaki zorlukları hızla çözebilmeleri için ticari bankalara yönelik yönlendirme, denetim, gözetim ve rehberliği güçlendirmek amacıyla inceleme ve çözümler bulmaya devam ediyor.

Başbakan ayrıca, İnşaat Bakanlığı'na, 15. Ulusal Meclis'te görüşülmek üzere Konut Kanunu (Değişik) ve Gayrimenkul Ticareti Kanunu (Değişik) taslaklarının incelenmesi, revize edilmesi ve tamamlanması için Ulusal Meclis kurumları ve ilgili kurumlarla yakın ve etkili bir şekilde koordinasyon sağlamaya devam etmesi talimatını verdi. Bu taslakların uygulanabilirliği, pratikliği, zorlukların ve engellerin azami ölçüde ortadan kaldırılması ve kamusal, şeffaf, güvenli ve sağlıklı bir gayrimenkul piyasasının gelişiminin güçlü bir şekilde teşvik edilmesi sağlanmalıdır.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, özellikle arazi bedeli tespiti, arazi yönetimi ve kullanımı olmak üzere arazi tahsisi ve kiralama ile ilgili sorunların çözümü için yerel yönetimlere ivedilikle rehberlik etmelidir. Gayrimenkul projelerinde arazi bedeli tespit prosedürlerinin denetimini ve incelemesini güçlendirmeli, zorluk, sıkıntı, dolambaçlı yol kullanımı, gecikme ve kanun ihlali belirtilerine yol açan durumları ivedilikle tespit edip kararlılıkla ele almalıdır.

Thanh Lam

[reklam_2]
Kaynak