Warren Buffett'ın son hamlesi, gayrimenkul piyasasının ciddi sıkıntıda olduğuna dair açık bir uyarı niteliğinde.
Artan ipotek oranları ve düşen konut satışları arasında Warren Buffett'ın emlak piyasasından çıkışı, ABD konut piyasası için bir uyarı işareti - Fotoğraf: NowBam/Economictimes
ABD'li gazete Economictimes'a göre, efsanevi yatırımcı ve Berkshire Hathaway'in başkanı milyarder Warren Buffett, gayrimenkul sektöründe ses getiriyor.
Son haberlere göre Bay Buffett, Amerika Birleşik Devletleri'nin en büyük emlak komisyonculuklarından biri olan HomeServices of America'yı satmayı düşünüyor. Bu hamle, piyasanın yükselen ipotek faiz oranları, düşen satışlar ve finansal istikrarsızlıkla boğuştuğu bir dönemde geliyor.
Buffett, geçerli bir sebep olmadıkça nadiren işletme satar. Bu, piyasanın sıkıntıda olduğunun bir işareti mi? Warren Buffett neden şu anda gayrimenkul şirketini satıyor? Economictimes bir dizi soru soruyor.
Berkshire Hathaway'in, agresif büyümesiyle bilinen emlak devi Compass'a HomeServices of America'yı satmak için görüşmelerde bulunduğu bildiriliyor.
Berkshire Hathaway HomeServices ve Real Living gibi markalar aracılığıyla faaliyet gösteren HomeServices, 5.400'den fazla çalışanı ve 820 aracı kurum ofisiyle geniş bir ağa sahiptir.
Bu potansiyel satışın aciliyeti HomeServices'in mali sıkıntılarından kaynaklanıyor olabilir.
HomeServices of America, 2024 yılında 107 milyon dolarlık büyük bir zarar bildirdi. Bu hamlenin arkasındaki önemli bir etken, bir emlak komisyonu davasıyla ilgili 250 milyon dolarlık bir anlaşmaydı.
Piyasa koşullarının sıkılaşması ve kârların düşmesiyle Buffett stratejik bir çıkışa yönelebilir.
ABD gayrimenkul piyasası, Federal Rezerv'in faiz artırımlarının etkisiyle artan ipotek oranlarının konut satışlarını önemli ölçüde yavaşlatmasıyla ciddi baskı altında.
Buffett'ın emlak sektöründen çıkma ihtimali, uzun süreli gerilemeler beklediğinin sinyalini veriyor.
Dünyanın en başarılı yatırımcılarından biri istifa ederse, diğerleri de onu takip etmeli mi? Bu, ev alıcıları ve satıcıları için ne anlama geliyor?
Ev alıcıları için durum giderek zorlaşıyor. 30 yıllık sabit faizli bir kredi için ipotek oranları %6,8'e fırladı; bu, 2021'de görülen düşük oranların neredeyse iki katı. Yüksek borçlanma maliyetleri, birçok potansiyel alıcıyı piyasadan uzaklaştırıyor.
Öte yandan, satıcılar azalan taleple karşı karşıya. Evler piyasada daha uzun süre kalıyor ve bu da bazı bölgelerde fiyatların düşmesine neden oluyor. Hızlı açık artırmaların ve yükselen ev fiyatlarının günleri, en azından şimdilik, sona eriyor olabilir.
Gayrimenkul krizine mi doğru gidiyoruz?
Piyasalarda bir çöküş yaşanması pek olası değil, ancak endişe verici işaretler artıyor. Konut satın alınabilirliği onlarca yılın en düşük seviyesine geriledi, kredi standartları sıkılaşıyor ve yatırımcı güveni azalıyor.
Bu faktörler bir araya geldiğinde, kırılgan bir konut sektörü tablosu ortaya çıkıyor. Buffett'ın hamlesi, işlerin düzelmeden önce daha da kötüye gidebileceğine dair erken bir uyarı işareti olabilir.
[reklam_2]
Kaynak: https://tuoitre.vn/ti-phu-warren-buffett-dang-ban-de-che-bat-dong-san-20250316234643738.htm
Yorum (0)