Hanoi'nin doğusundaki gayrimenkul fiyatlarının potansiyel artışı

2023-2025 döneminde gayrimenkul fiyatlarında en hızlı artışın yaşanacağı bölgenin, farklı biçim ve ölçekte çok sayıda üst düzey apartman projesine ev sahipliği yapması bekleniyor.

Başkentte gayrimenkul alanında parlayan nokta Doğu olmaya devam ediyor.

Le Grand Jardin apartman kompleksine ait iki adet Jardin De Joie apartman binası, rahat ulaşım, yeşil yaşam alanı, yüksek yaşam kalitesiyle gerçek konut ihtiyaçlarını karşılayan çok amaçlı olanaklara sahiptir.

Batı'ya doğru hızlı bir gelişme ve idari genişleme döneminin ardından, son 3 yılda Hanoi gayrimenkul sektörünün odağı, büyük metropol alanlarıyla Doğu'ya kaydı. Bu heyecana, eski ve sıkışık şehir merkezinden yeni, daha rahat, ferah ve modern bölgelere taşınan yatırımcı ve ev alıcılarının da katkısı oldu.

Doğu bölgesinde gayrimenkulün büyüme potansiyeli, yaygınlaştırılan ve genişletilen ulaşım altyapı sistemi sayesinde hâlâ çok büyük. Vinh Tuy 2 Köprüsü'nün yakın zamanda trafiğe açılmasının ardından, Kızıl Nehir üzerindeki 10 köprüden oluşan sistem, Doğu bölgesi ile Hanoi'nin merkezi ve Kuzey kilit ekonomik üçgenindeki iller arasında çeşitli bağlantılar oluşturarak ticaret ve ekonomik faaliyetlere ivme kazandırıyor.

3 ve 4 numaralı çevre yollarının geliştirilmesi sadece ev alıcılarını değil, aynı zamanda Bac Ninh ve Hung Yen'deki büyük sanayi parklarına kolayca ulaşılabilen Doğu bölgesinde yüksek kaliteli daireler arayan ve bunları yüksek nitelik ve gelire sahip yabancı uzman gruplarına kiralamak isteyen yatırımcıları da cezbediyor.

Long Bien Bölgesi - Fiyat artışı potansiyeli yüksek gayrimenkul projelerinin yoğunlaştığı yer

Long Bien bölgesinde yeni açılan satılık dairelerin tamamı geniş alanları, yerden tavana cam duvarlı balkonları ve modern iç mekanlarıyla yeşil trende uygun olarak tasarlanmıştır.

Son yıllarda Doğu Bölgesi'nde, özellikle Long Bien bölgesinde gayrimenkul sektörü, yoğun ve kaliteli altyapı sistemi, okullar, alışveriş merkezleri, hastaneler vb. ile sürekli olarak gelişmeye devam ediyor.

Long Bien'deki apartman projelerinin çoğu, modern apartman standartlarına göre inşa edilip tasarlanmakta olup, ışıktan faydalanıp doğayla iç içe olabileceğiniz birçok açık alana sahiptir. Batdongsan.com.vn istatistiklerine göre, 2018-2023 döneminde Long Bien bölgesindeki daire fiyatları yılda ortalama %15 artmıştır.

Savills'in tahminine göre, düşük taban fiyatıyla birlikte, önümüzdeki dönemde Long Bien bölgesi veya Gia Lam bölgesi gibi Doğu bölgelerindeki emlak fiyatları artmaya devam edecek, bazı yerlerde, özellikle teslime hazır ve yüksek kar potansiyeline sahip mevcut dairelerde, mevcut fiyatlara kıyasla %36 oranında artış olacağı tahmin ediliyor.

Başkentin doğusunda önümüzdeki dönemde emlak fiyatlarının artış trendini öngören bazı projeler, teslime hazır olan iki Jardin De Joie apartman binası (Le Grand Jardin, Sai Dong, Long Bien) ile peyzaj parkları, yoga alanları, çeşmeler, topluluk yaşam alanları - Noi Space gibi 50 adet senkronize iç mekan olanağı sunuyor. Projeler ayrıca ev alıcılarına cazip indirimler ve hediyeler de sunuyor.

Hanoi'de yeni daire arzının kısıtlı olması nedeniyle, başkentin genişleme ve gelişme eğilimine paralel olarak, Doğu bölgesinde lüks dairelere yatırım yapmak sürdürülebilir karlılık yönlerinden biridir.

Kaynak: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tiem-nang-tang-gia-cua-bat-dong-san-khu-dong-ha-noi-20231119220316260.htm