Ho Chi Minh Kenti Tarım ve Çevre Bakanlığı yetkilileri, kentin önümüzdeki Aralık ayında Thu Thiem Yeni Kentsel Alanı'ndaki üç birinci sınıf arazinin açık artırmayla satılmasına acilen hazırlandığını duyurdu.
Fonksiyonel Alanlar No. 1 ve No. 3'te açık artırmayla satılan 3 altın arsanın hava görüntüsü
Buna göre, bu kez ihaleye çıkarılan 3 adet arsa, 1 ve 3 No'lu Fonksiyonel Alanlara ait. Arsaların tamamı, 4 adet sokağa cepheli ve avantajlı lokasyonlarda yer alıyor.
Özellikle, 1.2 numaralı parsel 7.886 m² alana sahip olup, 205 dairelik çok amaçlı konut alanı olarak planlanmıştır. 1.3 numaralı parsel ise 5.006 m² alana sahip olup, 152 dairelik çok amaçlı konut alanı olarak planlanmıştır. Ho Chi Minh Şehri bu iki arsayı daha önce hiç açık artırmaya çıkarmamıştır.
Geriye kalan 3.5 Nolu Parsel ise 6.446 m² alana sahip olup, ticari hizmetli karma kullanımlı apartman kompleksi olarak planlanmış olup, 76 daireli ve maksimum 608 kişilik nüfusa sahiptir.
Bu, Aralık 2021'de 3.820 milyar VND'lik (başlangıç fiyatının 6,6 katı) bir teklifle başarıyla açık artırmaya çıkarılan bir arsadır. Dream Republic Anonim Şirketi ihaleyi kazanmış, ancak mali yükümlülüklerin geç ödenmesi nedeniyle ihale sonucu iptal edilmiştir.
Böylece, söz konusu 3 altın arsanın başlangıç fiyatının 5.700 milyar VND olması bekleniyor. Ho Chi Minh Kenti Tarım ve Çevre Bakanlığı yetkilisine göre, bu seferki ihale fiyatı, 2024 Arazi Kanunu'nun yeni arazi fiyat listesine göre uygulanacak.
Bunlardan 3-5 numaralı parseller, piyasa dalgalanmalarını yansıtacak şekilde 2021 müzayedesinden daha yüksek bir başlangıç fiyatına sahiptir. 1.2 ve 1.3 numaralı diğer parseller ise, birinci sınıf konumları ve ticari ve çok işlevli konut amaçlı potansiyellerine göre fiyatlandırılmıştır.
1.2 nolu parsel, 7.886 m² alana sahip olup, 205 dairelik çok amaçlı konut alanı olarak planlanmıştır.
3.5 nolu parsel, ticari hizmetlerle birleştirilmiş karma kullanımlı bir apartman kompleksi olarak planlanmış olup, 6.446 m² alana sahiptir.
Thu Thiem'de açık artırmaya çıkarılacak 3 birinci sınıf arsanın havadan görünümü
1.3 nolu parsel, 5.006 m² alana sahip olup, 152 dairelik çok amaçlı konut alanı olarak planlanmıştır.
1.3 nolu parsel 5.006,6 m2 alana sahip olup R12 - To Huu - N12 - D10 yollarıyla çevrilidir.
1.3 nolu parsel, 5.006 m² alana sahip olup, 152 dairelik çok amaçlı konut alanı olarak planlanmıştır.
Bu üç arsanın ihalesinin geçen yılın ikinci çeyreğinde yapılması planlanıyordu, ancak daha sonra fizibilite ve etkinlik sağlamak amacıyla ertelendi.
Önemli lokasyonu, yüksek geliştirme potansiyeli ve önemli açık artırma geçmişiyle bu arsaların çok sayıda yerli ve yabancı yatırımcıyı cezbetmesi bekleniyor.
Önümüzdeki Aralık ayında üç adet birinci sınıf arazinin açık artırmayla satışa çıkarılması, yatırımcılar için bir fırsat olmasının yanı sıra, Ho Chi Minh şehrinin eş zamanlı altyapı ve hizmetlerle yeni ve modern bir kentsel alan inşa etme yolunda attığı stratejik bir adımdır.
İhale sonuçları, hem bütçe gelirlerinin sağlanması, hem piyasa güveninin güçlendirilmesi hem de Thu Thiem Yeni Kentsel Alanı ve genel olarak Ho Chi Minh Şehri için sürdürülebilir kalkınmanın yönlendirilmesi açısından önemli bir öncül oluşturacaktır.
Yukarıdan bakıldığında, açık artırmaya çıkarılacak 3 arsanın hepsi birinci sınıf lokasyonda, 4 cadde cepheli ve ana cadde To Huu'dur.
Yukarıda bahsi geçen 3 adet arsaya ek olarak Thu Thiem Yeni Kentsel Alanı'nda önümüzdeki dönemde ihaleye çıkarılacak 49 adet arsa daha bulunuyor.
Thu Thiem Yeni Kentsel Alanı'nda açık artırmaya çıkarılacak 3 "altın" arsanın havadan görünümü
Thu Thiem yeni kentsel alanı, Başbakan tarafından 1996 yılında 930 hektarlık bir ölçekle onaylanmış olup, bunun 770 hektarı yeni kentsel alan, 160 hektarı ise yerleşim alanıdır. Ho Chi Minh şehir merkezinin karşısında, Saigon Nehri'nin doğu kıyısında, ayrıcalıklı bir konumda yer almaktadır.
Kaynak: https://nld.com.vn/toan-canh-3-lo-dat-vang-sap-dau-gia-o-thu-thiem-196251120073755223.htm
Yorum (0)