Ho Chi Minh Şehri, 2024'ün dördüncü çeyreğinde 25.000 milyar VND'den fazla gelir elde etmesi beklenen 22 proje için arazi fiyatlarını değerlendirdi

Ho Chi Minh Şehri, 2024'ün dördüncü çeyreğinde 25.000 milyar VND'den fazla gelir elde etmesi beklenen 22 proje için arazi fiyatlarını değerlendirdi

Bu listede Lotte Grubu'nun Lotte Eco Akıllı Şehir Kompleksi projesinden beklenen gelirin yarıdan fazlası yer alıyor.

Ho Chi Minh Şehri Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi, yakın zamanda Şehrin Arazi Değerleme Konseyi Daimi Komitesine, 2024'ün dördüncü çeyreğinde arazi değerlemesi yapılacak 22 projenin listesini içeren bir belge gönderdi.

Bu, Şehirde mali yükümlülüklerin tahsil edilmesi beklenen arazi alanlarından 2024 yılı bütçe gelir tahmininin sağlanması içindir. Bu 22 projeden beklenen toplam gelir yaklaşık 25.483 milyar VND'dir.

Listenin başında, değerleme raporuna göre tahmini 16.000 milyar VND gelir elde edecek olan Lotte Group'un Lotte Eco Akıllı Şehir Kompleksi projesi yer alıyor. Bu projenin temeli, yatırımcı olarak Lotte Group (Kore) tarafından Eylül 2022'de atıldı. Ancak, finansal yükümlülükler nedeniyle şimdiye kadar atıl durumda kaldı.

Lotte Eco Smart City, 74.513 m2 arsa alanı üzerine inşa edilmiş olup, toplam 20.100 milyar VND yatırım bedeline sahip olup, projenin geliştirme alanı yaklaşık 50.000 m2 olup, Thu Thiem Yeni Kentsel Alanı 2A fonksiyonel alanında yer almaktadır.

İkinci en büyük proje ise, Nguyen Phuong Gayrimenkul Anonim Şirketi'nin Long Thanh - Dau Giay Otoyolu Paralel Yol projesinin BT sözleşmesi kapsamında ödenecek olan Thu Duc şehri, An Phu semtindeki 14,8 hektarlık arsadır. Değerleme sertifikasına göre, bu projenin tahmini geliri 3,5 milyar VND'dir.

Trilyon dolarlık projeler grubuna, TNT Trung Thuy Real Estate Company Limited'in 1. Bölgesi, Nguyen Cu Trinh Bölgesi, 230 Nguyen Trai Caddesi'ndeki arsa da dahildir. Bu projenin mali yükümlülüğünün 3,2 milyar VND'nin üzerinde olması bekleniyor. Danışmanlık birimi, 71 sayılı Kararname uyarınca sertifikalandırma sürecini tamamlıyor.

Listede, bin milyarın üzerinde gelir elde eden üç projenin yanı sıra, Nam Bay Bay Şirketi'nin tahmini 729 milyar VND tutarındaki Diamond Riverside yüksek katlı konut projesi; 7. Bölgedeki Hoang Anh Şirketi'nin tahmini 623 milyar VND tutarındaki projesi; 10. Bölgedeki Phu Son Thuan Şirketi'nin tahmini 281 milyar VND tutarındaki arsa kullanım bedeli olan projesi; Binh Tan Bölgesi'ndeki Nha Khang Phuc Şirketi'nin tahmini 137 milyar VND tutarındaki projesi gibi çok büyük mali yükümlülüklere sahip projeler de yer alıyor.

Ayrıca, bazı diğer projeler de ek finansal yükümlülükleri yerine getirmek zorundadır; örneğin Binh Thien An şirketinin Binh Trung Tay semtindeki arsa (146 milyar VND); Hung Thinh şirketinin Truong Tho semtindeki 3 numaralı yol üzerindeki arsa (136 milyar VND); Phu Son Thuan İnşaat Yatırım Anonim Şirketi'nin 10. bölgesi, Ly Thuong Kiet caddesi 256 - 258 numaralı arsa (281 milyar VND)...

Daha önce, Eylül 2024'te sosyo -ekonomik konularla ilgili yapılan olağan toplantıda, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi Başkanı Bay Phan Van Mai, yatırım projelerinin zorluklarının ve birikmiş işlerinin çözümüne odaklanılmasını talep etmişti.

Şehir Halk Komitesi Ofisi'ni, Planlama ve Yatırım Dairesi (Sorunları Çözmek İçin Daimi Ekip) ve İnşaat Dairesi (Gayrimenkul Projelerinin Sorunlarını Çözmek İçin Daimi Ekip) ile koordineli bir şekilde Ekim, Kasım ve Aralık aylarında kaç adet sorun ve projenin çözüleceğini özetlemek üzere görevlendirdi.

Thu Thiem ve Hiep Phuoc'taki projelere odaklanarak, çözülmesi gereken belirli projelerin listelenmesini talep etti. "Büyük projeler için finansal yükümlülükleri çözebilirsek, on binlerce milyar VND'ye varan büyük miktarda yatırım sermayesi çekeceğiz," dedi ve yıl sonuna kadar büyük projeleri yaymak yerine çözmeye odaklanmamız gerektiğini ekledi.

Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-dinh-gia-dat-22-du-an-du-kien-thu-hon-25000-ty-dong-trong-quy-iv2024-d227536.html