Ho Chi Minh Şehri, arazi fiyatlarından 86.000 milyar VND gelir elde etmeyi bekliyor.

İllüstrasyon fotoğrafı.

Yeni yasal çerçeve sayesinde ilerleme sağlandı

Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'nın 2 Ekim öğleden sonra düzenlediği sosyo -ekonomik toplantıda açıklanan bilgilere göre, Ho Chi Minh Şehri, yıl başından bu yana 70'ten fazla arazi değerleme kaydını onaylayarak yaklaşık 52.000 milyar VND gelir elde etti. Yıl sonuna kadar 70 kayıt daha tamamlanırsa, bu rakam 86.000 milyar VND'ye ulaşabilir.

Departmanın Arazi Ekonomisi Bölümü Başkanı Bay Dao Quang Duong, 2024 Arazi Kanunu ve 71/2024/ND-CP sayılı Kararname sayesinde dosyaların işlenmesinde önemli bir ilerleme kaydedildiğini söyledi. Yeni yasal çerçeve sayesinde, arazi tahsisinden fiyat onayına kadar birçok dosyanın işleme süreci iki aydan kısa sürüyor.

"Arsa tahsis kararının alınmasından arsa bedelinin sunulmasına kadar dosyalar var, onaylanması iki aydan az sürüyor. Dolayısıyla dosyalar eksiksiz olduğunda arsa bedelinin belirlenmesi zor olmuyor.

Ancak, 2013 Tapu Kanunu yürürlüğe girmeden önce, 2003 Tapu Kanunu kapsamında arazi tahsis kararı verilen dosyalarda henüz arazi bedeli belirlenmemiştir. Bunun nedeni, değerleme çalışmalarının daha önce finans sektöründen doğal kaynaklar ve çevre sektörüne devredilmiş olması ve bu nedenle uzun süredir gecikmesidir," dedi Bay Duong.

Birikmiş işlerin çözülmesiyle 84.000 daire daha eklenecek

Şehirde hâlen 2003 ile 2013 yılları arasında fiyatlandırılmamış yaklaşık 84 arazi tahsisi ve arazi kullanım dönüşümü kaydı bulunmaktadır. Bu kayıtlar nedeniyle Ho Chi Minh Şehri, Merkez Hükümeti'nden arazi fiyat listesinin alınması ve düzeltme katsayısının çarpılması yönteminin uygulanmasına izin vermesini defalarca talep etmiştir. Bu çözüm, 2015'ten beri birçok bölgede uygulanmaktadır.

Şehir, 16 Eylül'de Başbakan ve bakanlıklara sunulan iki raporda, kolay uygulama, şeffaflık ve tutarlılık için katsayılı bir fiyat listesi kullanılarak sorunun giderilmesini önerdi. Bakanlık ayrıca, Başbakan'ın ilgili bakanlıklara ve birimlere harekete geçmeleri talimatını verdiği bilgisini aldı. Yakın gelecekte, Çevre ve Doğal Kaynaklar Bakanlığı ve Maliye Bakanlığı, bu içeriği görüşmek ve ele almak üzere yerel yönetimleri bir araya gelmeye davet edecek.

Duong, 84 adet birikmiş konut davasının nihai olarak çözüme kavuşturulmasının, 300 binden fazla kişiye konut imkânı sağlayan yaklaşık 84 bin dairelik arsa fonunun çözülmesine eşdeğer büyük bir önem taşıdığını söyledi.

Daha da önemlisi, arazi değerlemesi yalnızca bütçe gelirini artırmakla kalmaz, aynı zamanda yatırımı ve konut gelişimini teşvik eder, arazi temizleme sürecini hızlandırır ve arazi yönetimini şeffaf hale getirir. Şehir, darboğazlar ortadan kaldırıldığında arazi kaynaklarının daha etkili bir şekilde kullanılacağını ve böylece önümüzdeki yıllarda sosyoekonomik kalkınma için daha fazla ivme yaratılacağını umuyor.

“Çözülmesi halinde, yaklaşık 84 bin daireye, 300 binden fazla konutun bulunduğu tahmin edilen 84 adet birikmiş dosya çözülecek, aynı zamanda arazi kaynakları geliştirilecek, sosyo-ekonomik kalkınmaya katkı sağlanacak.

Aslında, 2024 Arazi Kanunu yürürlüğe girdikten sonra, tazminat ve arazi temizliği için arazi bedellerinin belirlenmesi çalışmaları hızlı, şeffaf ve halkın mutabakatıyla gerçekleşti. Örneğin, Çevre Yolu 3 projesi için arazi bedeli planı sadece bir ay içinde onaylandı ve büyük destek gördü" dedi Ho Chi Minh Şehri Tarım ve Çevre Bakanlığı temsilcisi.

Kaynak: https://vtv.vn/tp-ho-chi-minh-du-kien-thu-86000-ty-dong-tu-gia-dat-100251003082135533.htm