Ev sahibi hangi durumlarda depozitoyu iade etmek zorundadır?

Teminat, birçok sözleşme işleminde, taraflar arasındaki taahhütlerin şeffaflığını ve doğru bir şekilde uygulanmasını sağlamak amacıyla gerçekleştirilen bir işlemdir. Mevduat sahibi, emanetçiye bir miktar para veya diğer değerli varlıklar verdiğinde, sözleşmeye güven ve sorumluluk duygusu yaratacaktır.

Depozito süresi genellikle sözleşmede belirtilir ve her iki tarafın da taahhütlerini yerine getirmesini sağlamak için kullanılabilir. Sözleşme başarıyla yerine getirildiğinde, depozito iade edilir veya diğer ücretlerden düşülür. Taraflardan herhangi birinin yükümlülüklerini yerine getirmemesi durumunda, depozito zarar gören tarafın tazmin edilmesi için kullanılabilir.

Ev sahibi hangi durumlarda depozitoyu iade etmek zorundadır?

2015 tarihli Medeni Kanun'un 328. maddesi, bir sözleşmenin akdedilmesi halinde, emanetçinin mülkiyet sözleşmesini imzalamaktan veya ifa etmekten imtina etmesi halinde, emanet olarak kullanılan malın emanet alan kişiye ait olacağını hükme bağlamaktadır. Ancak, emanet alan kişi sözleşmeyi imzalamaktan veya ifa etmekten imtina ederse, emanet edilen tüm malları ve emanet edilen malın değerine eşit bir tutarı (emanet sözleşmesinde aksi kararlaştırılmadığı takdirde) emanetçiye iade etmek zorundadır.

Sözleşmeye katılan kişinin vefat etmiş bir gerçek kişi olması veya sözleşmeyi fesheden bir tüzel kişi olması ya da sözleşme konusunun hukuka aykırı olması nedeniyle sözleşmenin geçersiz olması hâlinde... taraflar, teminatı iade ederek sözleşmeyi feshederler.

Mevduat alıcısı sözleşmeyi yerine getirmeye devam etmek istemezse, mevduat sahibiyle mevduatı iade etme ve sözleşmeyi feshetme konusunda görüşebilir. Ancak bu durumda, mevduat alıcısı mevduatı iade ettiğinde, mevduata para cezası uygulanabilir.

Her iki taraf da sözleşmeye devam etmek istemezse, depozitonun iadesi ve sözleşmenin feshi konusunda doğrudan birbirleriyle müzakere edebilirler. Ancak bu durumda, depozito alan tarafla depozitonun iadesi konusunda bir anlaşmaya varılmadığı sürece, genellikle depozito sahibi depozitoyu kaybeder.

Minh Duc (Sentez)

[reklam_2]
Kaynak