1 Temmuz'dan itibaren: Belediye düzeyindeki Halk Komitesi resmen halka Kırmızı Kitap verme yetkisine sahiptir.

1 Temmuz 2025'ten itibaren, Hükümetin 151/2025/ND-CP sayılı Kararnamesi uyarınca, yerel yönetimler iki kademeli bir modele göre yeniden düzenlenecek ve bu da arazi sektöründe birçok değişikliğe yol açacak. Dikkat çeken noktalardan biri, belediye düzeyindeki Halk Komitesi Başkanı'nın, vatandaşlara ilk Arazi Kullanım Hakkı Belgesi'ni (Kırmızı Kitap) verme yetkisine sahip olacak olmasıdır.

Belediye düzeyindeki Halk Komitesi Başkanı, 1 Temmuz 2025 tarihinden itibaren kişilere ilk Arazi Kullanım Hakkı Belgesi'ni (Kırmızı Kitap) verme yetkisine sahiptir.

Komün düzeyinde arazi sektöründe güçlü bir şekilde merkeziyetsizleşme söz konusudur.

151/2025/ND-CP Kararnamesinin 5. Maddesinin 1. Fıkrası uyarınca, 1 Temmuz 2025 tarihinden itibaren, belediye düzeyindeki Halk Komitesi Başkanı, yerli bireylere, Vietnam vatandaşı olan yurtdışındaki Vietnamlılara ve yerleşim topluluklarına arazi kullanım hakları ve araziye bağlı varlıkların mülkiyetine ilişkin ilk Sertifikayı verme yetkisine sahiptir.

Ayrıca, komün düzeyindeki Halk Komitesi, arazi yönetimindeki diğer birçok önemli faaliyeti gerçekleştirmek üzere merkeziyetsizleştirilmiştir, bunlar arasında şunlar yer alır:

Tazminat, destek ve yeniden yerleşim planının onaylanmasına ilişkin karar;

Uygulama, arazi kurtarma ve uygulama için fon sağlama planını onaylamak;

Belirli arazi fiyatlarına karar verin;

Belediye sınırları içerisinde bulunan iskân konutlarının satış bedeline ilişkin karar.

Kırmızı Kitap'ın ilk kez düzenlenmesine ilişkin prosedürler kısaltıldı

Dikkat çekici bir reform noktası, ilk Kırmızı Kitap'ın düzenlenme prosedürünün önemli ölçüde kısaltılacak olmasıdır. Özellikle, 151/2025/ND-CP sayılı Kararname'nin Ek I'ine göre:

Arsa ve arsaya bağlı taşınmazların ilk tescili için süre en fazla 17 iş günüdür;

Arazi Kullanım Hakkı Belgesi'nin ilk kez düzenlenmesi için gereken süre 3 iş gününü geçemez.

101/2024/ND-CP sayılı Kararname ile eski düzenlemelere göre kayıt süresi 3 gün kısaltılarak, işlemleri yürüten kişilere zaman kazandırılması amaçlanıyor.

Başvurular aynı ildeki herhangi bir birime yapılabiliyor.

Vatandaşların işini kolaylaştıran yeni bir husus ise 1 Temmuz'dan itibaren tapu tescili ve tapuya bağlı taşınmaz malların (ilk tescil ve değişiklik tescili dahil) daha önce olduğu gibi sadece tapu dairesine başvurulması yerine, aynı ildeki herhangi bir dosya kabul birimine başvurulabilecek olması.

Planlama ve anlaşmazlıklar için artık ayrı bir onay gerekmiyor

151/2025/ND-CP sayılı Kararname'nin 18. maddesinin 4. fıkrasına göre, Kırmızı Kitaplar düzenlenirken, belediye düzeyindeki Halk Komitesi'nin planlamaya uygunluğu, ihtilafların bulunmadığını veya istikrarlı arazi kullanımını ayrıca teyit etmesi gerekmemektedir. Bu, prosedürleri basitleştirmeye ve insanların arazi kullanım haklarına yasal olarak kolayca erişip kullanabilmeleri için koşullar yaratmaya yardımcı olmaktadır.

Toprak yönetiminin komün düzeyine güçlü bir şekilde dağıtılması, yalnızca aygıtın daha verimli hale getirilmesine katkıda bulunmakla kalmaz, aynı zamanda halka hizmet etmede verimliliğin artırılmasına, idari reformların ve tabanda sosyo- ekonomik kalkınmanın teşvik edilmesine de yardımcı olur.

Nhandan.vn'ye göre

Kaynak: https://baobakka.vn/tu-ngay-17-uy-ban-nhan-dan-cap-xa-chinh-thuc-co-tham-quyen-cap-so-do-cho-nguoi-dan-post71629.html