Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, arazi fiyat listesinin uygulanmasını "teşvik eden" bir belge yayınladı.

Ho Chi Minh Şehri Halk Konseyi tarafından 26 Aralık 2025'te onaylanan ve ilk kez 1 Ocak 2026'dan itibaren Ho Chi Minh Şehri genelinde uygulanacak olan arazi fiyat listesi, Şehir Halk Komitesi tarafından yakın zamanda ilgili birimlere, departmanlara, kurumlara ve 168 mahalle, belde ve özel bölgenin Halk Komitelerine arazi fiyat listesinin uygulanması talimatı veren bir yönerge yayınlandı.

Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Sayın Bui Minh Thanh tarafından imzalanan bir belge, şehirde 1 Ocak 2026'dan itibaren geçerli olacak ilk arazi fiyat listesinin uygulanmasına ilişkin olarak ilgili departmanlara, kurumlara, Ho Chi Minh Şehri Vergi Dairesine ve 168 mahalle, belde ve özel bölgenin Halk Komitelerine gönderildi.

Buna göre, Ho Chi Minh Şehri Halk Konseyi 26 Aralık 2025 tarihinde şehirdeki ilk arazi fiyat listesini belirleyen 87/2025 sayılı Kararı yayımladı.

Bunun üzerine Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, Tarım ve Çevre Bakanlığı'na ilgili kurum ve birimlerle koordinasyon sağlayarak kararın yaygınlaştırılması, yönlendirilmesi ve uygulanması konusunda öncülük etme talimatı verdi.

87/2025 sayılı Karara göre, birleşme öncesi yerleşim yerlerinin mevcut fiyat listelerine kıyasla çoğu bölgede konut arsası fiyatları arttı, ancak artış eşit olmadı. Ho Chi Minh Şehrinin eski merkez bölgelerinde hafif bir artış görülürken, Binh Duong ve Ba Ria-Vung Tau'daki hızla gelişen kentsel alanlarda önemli bir artış yaşandı.

1 Ocak 2026'dan itibaren geçerli olacak arazi fiyat listesi, Ho Chi Minh Şehri Halk Konseyi tarafından 2025 yılının sonunda onaylandı.

1. Bölge'de (eski adıyla Ho Chi Minh Şehri) konut arsaları için en yüksek fiyat 687,2 milyon VND/ ^m² olup, bu fiyat Dong Khoi, Nguyen Hue ve Le Loi caddeleri için geçerlidir. En düşük fiyat ise 2,3 milyon VND/ ^m²'dir (eski adıyla Can Gio bölgesi olan Thieng Lieng konut alanı).

Bu arada, Tran Binh Trong Caddesi'nde fiyat artışı en yüksek seviyede gerçekleşti ve önceki fiyata göre 1,65 kat arttı. Diğer bazı bölgelerde ise fiyat ayarlaması yapılmadı ve fiyatlar 79/2024 sayılı Karar uyarınca aynı kaldı.

2. Bölgede (eski Binh Duong ili), en yüksek arsa fiyatı 89,6 milyon VND/ ^m²'dir (Bac Si Yersin Caddesi, Bach Dang Caddesi). En düşük fiyat ise 1,3 milyon VND/ ^m²'dir . Dikkat çekici bir şekilde, bu bölgede bir yolun fiyatında en büyük artış kaydedildi; mevcut fiyat listesinin 8 katından fazla bir artış yaşandı (DH.505 yolu).

3. Bölgede (eski adıyla Ba Ria-Vung Tau ili), en yüksek arsa fiyatı 49,4 milyon VND/ ^m²'nin üzerinde (Thuy Van caddesi), en düşük fiyat ise 1,8 milyon VND/ ^m²'nin üzerindedir.

Tarım arazileri, öncelikle kentleşme düzeyi, altyapı koşulları ve arazi parçasının ulaşım güzergahlarına olan uzaklığına bağlı olarak 4 bölgeye ve 3 konuma ayrılmıştır.

Konum belirleme, özellikle 200 m, 400 m ve diğer mesafelerle tanımlanır. Tarım dışı araziler (konut arazisi, ticari arazi, hizmet arazisi, tarım dışı üretim ve iş arazisi), farklı genişlikteki yollar ve sokaklar boyunca cephe faktörüne bağlı olarak 4 bölgeye ve 4 konuma ayrılır.

Aynı zamanda, yönetmelikler, yol cephesinin iç kenarından 100 metre veya daha fazla derinliğe sahip arsalar için arsa fiyatlarında %10 indirim öngörüyor.

Özellikle, yıllık ürünler için kullanılan tarım arazilerinin en yüksek fiyatı 1,2 milyon VND/ ^m² ve ​​en düşük fiyatı 300.000 VND/ ^m²'dir . Öte yandan, çok yıllık ürünler için kullanılan tarım arazilerinin en yüksek fiyatı 1,44 milyon VND/ ^m² ve ​​en düşük fiyatı 370.000 VND/ ^m²'dir .

Kaynak: https://thanhnien.vn/ubnd-tphcm-phat-van-ban-hoi-thuc-trien-khai-bang-gia-dat-185260123093258729.htm